政法干警招录考试（民法学-本科类）模拟试卷60

政法干警招录考试（民法学-本科类）模拟试卷60一、单项选择题(本题共35题，每题1.0分，共35分。)1、某天深夜，骑车人甲不慎掉人修路挖的坑里，造成车坏人伤，此坑周围无栅栏围住也未安置红灯。后来查明，该坑是某修路队雇用的王某所挖。甲的损失()。A、应由某修路队承担B、应由王某承担C、应由某修路队与王某承担连带责任D、应由某修路队与王某分担标准答案：A知识点解析：在公共场所、道旁或者通道上挖坑、修缮安装地下设施等：没有设置明显标志和采取安全措施造成他人损害的，施工人应当承担民事责任。2、张大来的原户籍所在地在杨村，2014年张大来从杨村开出迁住证，迁往李村。但在李村登记前，张大来得病，在县城医院住院一年零三个月。病愈后张大来前往北京市打工，并在某区办理了暂住证，居住期限为6个月，现住在某区某街道某号。现问，张的住所应确定为何处?()A、杨村B、李村C、县城医院D、北京某区某街道某号标准答案：A知识点解析：根据《民通意见》的规定，公民离开住所地最后连续居住一年以上的地方，为经常居住地。但住医院治病的除外。公民由其户籍所在地迁出后到迁入另一地之前，无经常居住地的，仍以其原户籍所在地为住所。可见A选项为正确答案。3、下列情形中属于效力待定合同的有()。A、10周岁的少年出售劳力士金表给40岁的李某B、5周岁的儿童因发明创造而接受奖金C、成年人甲误将本为复制品的油画当成真品购买D、出租车司机借抢救重病人急需租车之机将车价提高10倍标准答案：A知识点解析：根据《合同法》第47条、第48条等，限制民事行为能力人订立的合同、无权代理订立的合同等，均属效力待定的合同，因此应选A项。4、小女孩甲(8周岁)与小男孩乙(12周岁)放学后常结伴回家。一日，甲对乙讲：“听说我们回家途中的王家昨日买了一条狗，我们能否绕道回家?”乙答：“不要怕!被狗咬了我负责。”后甲和乙路经王家同时被狗咬伤住院。该案赔偿责任应如何承担?()A、甲和乙明知有恶犬而不绕道．应自行承担责任B、乙自行承担责任．乙的家长和王家共同赔偿甲的损失C、王家承担全部赔偿责任D、甲、乙和王家均有过错，共同分担责任标准答案：C知识点解析：《侵权责任法》第78条规定：“饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任，但能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的。可以不承担或者减轻责任。”本题中，甲乙受到损害都是由于王家的狗造成，因此王家应当承担民事责任，除非受害人甲乙故意或重大过失。而本题中不能认为甲乙及其监护人对所受伤害有故意或重大过失，也不能认为乙及其监护人对甲所受损害有过错。5、依据我国《婚姻法》规定，我国的法定夫妻财产制是()。A、分别财产制B、共同财产制C、联合财产制D、统一财产制标准答案：B知识点解析：《婚姻法》第17条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。可见，我国的夫妻法定财产制采用的是婚后所得共同制。故本题答案选B。6、下列关于民事权利的说法正确的是()。A、人格权是一种绝对权．不存在对应义务B、甲要求乙归还5000元借款，乙声称根本没有借钱予以拒绝，乙在行使抗辩权C、债权请求权属于相对权，不具有排他性D、甲通知乙，声称双方的买卖合同显失公平，要求撤销该合同，甲在行使形成权标准答案：C知识点解析：民事权利和民事义务是相互依存的，任何权利都存在相应的义务。人格权为绝对权但义务人不特定。因此A错误；抗辩权是指权利人在对方行使请求权时，依法对抗、拒绝履行的权利。抗辩权的行使目的在于拒绝履行义务，它必须以承认请求权人的请求权为前提，典型的有合同履行中的同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权。乙否认甲的请求权，属于一种否认权，B错误；债权请求权属于相对权，通说认为不具有排他性，只在当事人之间发生效力，C正确；根据《合同法》第54条的规定，合同的撤销需要向法院或者仲裁机构请求，单纯的通知不会产生消灭合同的效力。撤销权是形成权，但这种撤销权属于形成诉权，必须以向法院起诉为行使标志．只对相对人作出意思表示是无效的，D错误。7、某县居民王某自筹资金建造一栋三层楼房，2014年3月1日开工，2014年11月1日竣工，2015年2月3日到登记机关申请办理登记，2013年3月1日办理好房屋所有权初始登记。请问王某从何时开始取得该房屋的所有权?()A、2014年3月1日B、2014年11月1日C、2015年2月3日D、2015年3月1日标准答案：B知识点解析：《物权法》第30条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。8、被撤销的民事行为从()起无效。A、行为被人民法院确认时B、行为开始时C、当事人之间引起纠纷时D、行为被仲裁机关确认时标准答案：B知识点解析：可撤销的民事行为一经撤销，其效力溯及于行为开始时无效。B项正确。9、根据我国《担保法》的规定，下列财产中不得用于抵押的是()。A、某广告公司的办公楼B、某大学的宿舍楼C、某汽车厂家的生产设备D、某物业公司的汽车标准答案：B知识点解析：《担保法》第37条规定，下列财产不得抵押：(一)土地所有权；(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外；(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；(五)依法被查封、扣押、监管的财产；(六)依法不得抵押的其他财产。故正确答案为B。10、下列情形中，诉讼时效为1年的是()。A、甲租赁乙的房屋，因拒付租金而发生纠纷B、甲与乙签订了一承包经营合同，后乙违约C、甲借给乙1烷元，乙到期不还欠款D、甲在乙处定作一套西服，到期后甲未及时领取西服，30天后乙将西服卖掉标准答案：A知识点解析：我国《民法通则》第136条对一年特殊诉讼时效的规定有：(1)身体受到伤害要求赔偿的；(2)出售质量不合格的商品未声明的；(3)延付或者拒付租金的；(4)寄存财物被丢失或者损毁的。11、甲委托乙签订合同，乙因病征得甲同意后委托丙代签合同，则乙、丙之间为()。A、法定代理B、指定代理C、再代理D、共同代理标准答案：C知识点解析：《民法通则》第68条规定：“委托代理人为被代理人的利益需要转托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意。事先没有取得被代理人同意的，应当在事后及时告诉被代理人，如果被代理人不同意，由代理人对自己所转托的人的行为负民事责任，但在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转托他人代理的除外。”本题中乙征得甲的同意又委托了丙，乙丙之间是再代理，又称复代理或转委托。C正确。12、20周岁的张某觉得自己名字太俗气，到派出所申请作了更改。其父知道后很生气，遂通过在派出所工作的朋友又将张某的名字改了回来。父亲的行为侵犯了张某的()。A、名称权B、名誉权C、姓名权D、身份权标准答案：C知识点解析：姓名权是公民依法享有的决定、使用、变更自己的姓名并要求他人尊重自己姓名的一种人格权利。《民法通则》第99条规定，公民享有姓名权，有权决定、使用和依照规定改变自己的姓名，禁止他人干涉、盗用、假冒。张某已经是完全民事责任能力人，有权变更自己的姓名，所以张某的父亲侵犯了张某的姓名权。C项正确。13、甲将宝宝满月当天拍摄的仅有的一盘录像带交给个体户乙，要求其刻录成DVD，一星期后，甲来到乙处取录像带和DVD的时候，被告知因乙的店铺失火，该录像带被烧毁。事后，甲得知乙店铺失火是因为顾客丙抽烟所致。下列说法正确的是()。A、甲可对乙提起侵权之诉，并请求精神损害赔偿B、甲可对乙提起违约之诉．并请求精神损害赔偿C、甲可对乙提起违约之诉和侵权之诉，但不能要求精神损害赔偿D、甲只能对乙提起侵权之诉，并要求精神损害赔偿标准答案：A知识点解析：《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第4条规定，具有人格象征意义的特定纪念物品，因侵权行为而永久性灭失或毁损，物品所有人以侵权为由，向人民法院起诉请求赔偿精神损害的，人民法院应当依法予以受理。14、甲将自有房屋转让给乙，合同约定乙先支付房款的50％，一个月内付清余款时共同办理变更登记。10天后，因不知情的丙愿出高价购买该房屋，甲又与丙订立买卖合同，丙当即付清全部房款，双方并办理了房屋变更登记手续。甲欲退还已收房款给乙，但乙坚持要房。对该房屋所有权的归属，正确的说法是()。A、乙与甲的合同在先并且已经履行，应当确认房屋产权归乙B、丙已付清全部购房款．应当确认房屋产权归丙C、丙已与甲办理了房屋所有权变更手续．应当确认房屋产权归丙D、甲采取欺诈手段与乙、丙订立合同，应当确认合同无效，房屋产权仍归甲标准答案：C知识点解析：《物权法》第9条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”因丙已与甲办理了房屋所有权变更手续。故房屋所有权归丙。15、根据我国《专利法》的规定，下列发明创造中不能授予专利权的是()。A、饮料的配方B、转基因大豆的生产方法C、疾病治疗仪的制造方法D、疾病的诊断和治疗方法标准答案：D知识点解析：《专利法》第25条规定，对下列各项，不授予专利权：科学发现；智力活动规则和方法：疾病的诊断和治疗方法；动物和植物品种；用原子核变换方法获得的物质；对平面印刷品的图案、色彩或者二者的结合作出的主要起标识作用的设计。答案是D。16、姓名权的内容，不包括姓名的()。A、命名B、使用C、变更D、依法转让标准答案：D知识点解析：姓名权是自然人的专属权利，其内容主要是决定、使用、变更并排除他人干涉。其绝对不能转让。故只有D项符合题意。17、诉讼时效属于()。A、消灭程序意义上的诉权B、消灭实体权利C、消灭时效D、起诉时效标准答案：C知识点解析：诉讼时效消灭的不是诉权，而是胜诉权，超过诉讼时效，仍然可以起诉，但难以胜诉，所以A项、D项错误。尽管胜诉权被消灭，但权利人之实体权利仍然存在，如果对方愿意将财产归还权利人．权利人无需支付任何对价，他是当然的权利人，不认为是不当得利。故B项是错误的。C项正确，诉讼时效消灭了权利人的胜诉权，所谓胜诉权是指法院可以依据实体法对其进行保护的权利。如果超过诉讼时效也就是说法院已经不能违反程序用实体法保护权利人的实体权利了。18、以汇票、支票等依法可以质押的权利出质作为债权担保的质押方式是()。A、权利质押B、动产质押C、抵押D、留置标准答案：A知识点解析：权利质押是指以所有权之外的财产权为标的物而设定的质押。主要以债权、股东权和知识产权中的财产权利作为标的物。《物权法》第223条第1款规定：“债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：(一)汇票、支票、本票”。所以本题正确答案为A项。19、甲手机专卖店门口立有一块木板，上书“假一罚十”四个醒目大字。乙从该店购买了一部手机，后经有关部门鉴定，该手机属于假冒产品，乙遂要求甲履行其“假一罚十”的承诺。关于本案，下列哪一选项是正确的?()A、“假一罚十”过分加重了甲的负担，属于无效的格式条款B、“假一罚十”没有被订人到合同之中．故对甲没有约束力C、“假一罚十”显失公平，甲有权请求法院予以变更或者撤销D、“假一罚十”是甲自愿作出的真实意思表示，应当认定为有效标准答案：D知识点解析：民事法律关系在大多数情况下是由当事人根据其意思自主设定的，法律只是对意思表示规定严格的条件而已。本题中，“假一罚十”是甲自愿作出的真实意思表示，没有对方的欺诈、胁迫、乘人之危，也没有重大误解、显失公平等，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为有效。20、就要约所作的以下表述中，说法正确的是()。A、要约在发出时生效B、要约在到达受要约人时生效C、要约生效后不得撤销D、只要受要约人未发出承诺通知，要约均可撤销标准答案：B知识点解析：要约是希望与他人订立合同的意思表示，要约发出后，对要约人何时产生约束力，这对要约人而言至关重要。我国《合同法》第16条规定，要约到达受要约人时生效，即采用到达主义，而非要约发出生效。故A项表述错误，B项表述正确。根据《合同法》第19、20条规定，要约人可以在要约生效后撤销要约，但撤销要约受到两个条件的限制，即要约人确定了承诺期限或者以其他方式明确表示不可撤销、受要约人有理由认为要约是不可撤销的且已经为履行合同作了准备工作。因此，不是说只要受要约人发出承诺通知，要约均可撤销。因此C、D两项表述是错误的。21、采取分期付款方式购车，出卖方在购买方付清全部车款前保留车辆所有权的，购买方以自己名义与他人订立合同并使用该车运输时，因交通事故造成他人财产损失的()。A、出卖方不承担民事责任B、出卖方承担民事责任C、出卖方承担连带责任D、出卖方承担垫付责任标准答案：A知识点解析：民事责任的承担以过错责任原则为基本原则，本题中，虽然所有权仍属于出卖人，但标的物已经交付给买受人，对于标的物所造成的损害，出卖人不存在过错，也无法控制风险，故出卖人不承担责任。22、下列情况中，哪种义务属于债的主给付义务?()A、技术转让合同的当事人约定的相互保守秘密的义务B、买卖合同的买方支付价金的义务C、机器设备买卖合同中卖方交付必要的使用说明书的义务D、房屋租赁合同中出租人转让房屋前及时通知承租人的义务标准答案：B知识点解析：根据合同义务对合同当事人和债的类型的意义，可将合同义务分为主给付义务和从给付义务。主给付义务是当事人约定的义务，其履行的结果是当事人订立合同的主要目的．如交付标的物、支付价金、提供劳务等。合同的类型也由主给付义务内容决定，主给付义务不同，合同的类型也不同。从给付义务是辅助当事人实现主给付义务利益或者保护当事人利益的义务，如保密、照顾、说明的义务等。据此，本题的答案为B。23、甲将自己的一套房屋租给乙住，乙又擅自将房屋租给丙住。丙是个飞镖爱好者。因练飞镖将房屋的墙面损坏。下列哪项是错误的?()A、甲有权要求解除与乙的租赁合同B、甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失C、甲有权要求丙搬出房屋D、甲有权要求丙支付租金标准答案：D知识点解析：《合同法》第224条第2款规定，承租人未经出租人同意转租的。出租人可以解除合同。本题中，乙未经出租人甲同意擅自将房屋转租，出租人甲有权要求解除与承租人乙之间的租赁合同。因此，A项正确。《合同法》第224条第1款规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。据此可知，即便是在承租人同意转租的情况下，第三人对租赁物造成损失的，承租人承担赔偿责任。本题中．乙没有经过出租人甲的同意转租给丙，就丙对墙面的损害，甲有权要求乙承担损害赔偿责任。因此，B项正确。甲没有同意乙转租给丙，且甲、丙之间也没有任何租赁协议，因此，D项不正确。甲是房屋的所有人，甲有权要求丙搬出房屋。因此，C项正确。24、外国人作品在中国境外首先出版后，30天内在中国境内出版的()。A、视为该作品同时在中国境内出版B、视为该作品同时在中国境外出版，但受我国法律保护C、视为该作品同时在中国境外出版，不受我国法律保护D、视为该作品同时在中国境内出版，经申请后受我国法律保护标准答案：A知识点解析：《著作权法实施条例》第8条规定：“外国人、无国籍人的作品在中国境外首先出版后。30日内在中国境内出版的．视为该作品同时在中国境内出版。”根据此条，本题应选A项。25、张某系某研究所工程师，利用研究所条件研究出一项植被迅速成长的技术。研究之初。张某与该研究所约定：研究成果的专利权归张某所有，该研究所可以使用而不需交纳许可费用。后张某辞去工作，双方为该成果归属发生争议，则该专利权归属哪一项是正确的?()A、张某作为研究开发的人应当享有该成果所有权B、该技术为职务作品，应归属于研究所C、该技术由于有另外约定，所以应归属张某D、该技术由研究所和张某共有标准答案：C知识点解析：《专利法》第6条第3款规定：“利用本单位的物质技术条件所完成的发明创造，单位与发明人或者设计人订有合同，对申请专利的权利和专利权的归属作出约定的。从其约定。”这体现了民事法律对当事人意思自治的尊重。本题中张某与该研究所有明确约定，故从其约定，C项正确。26、张某向刘某购买苹果一批，约定由张某支付价款20万元，张某向刘某交付5万元定金，如任何一方不履行合同应支付违约金4万元。张某交付定金后，刘某拒绝交付苹果，则张某最多可以要求刘某给付多少金钱?()A、9万元B、13万元C、8万元D、10万元标准答案：A知识点解析：《合同法》第116条规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”故违约金和定金不能同时适用。若张某选择适用违约金条款，则刘某应支付违约金4万元，同时将张某的定金5万元返还，总计应支付9万元。若张某选择定金罚则，刘某应双倍返还张某交付的定金。又《担保法》第91条规定：“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。”故张某交付的有效定金是4万元，多出的1万元不能作为定金，刘某应双倍返还的定金数额是8万元．加上返还多收取的l万元，刘某实际应返还9万元。因此，本题的正确答案是A。27、下列债权中，属于可让与的债权的是()。A、甲公司欠劳动者乙2个月的工资B、李某享有的请求王某进行人身伤害赔偿的权利C、丙欠丁的借款5000元D、王某与张某签订购销合同，合同中约定不得将债权转让标准答案：C知识点解析：《合同法》第79条规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：(1)根据合同性质不得转让；(2)按照当事人约定不得转让；(3)依照法律规定不得转让。AB项是有特定人身性质的债权，不能转让，D项是约定不能转让的情形，所以本题C为正确答案。28、关于技术转让合同的形式，说法正确的是()。A、可以采用口头形式B、应当采用口头形式C、可以采用书面形式D、应当采用书面形式标准答案：D知识点解析：《合同法》第342条规定，技术转让合同包括专利权转让、专利申请权转让、技术秘密转让、专利实施许可合同。技术转让合同应当采用书面形式。29、王某与赵某于2009年结婚，2010年王某以个人名义向其舅舅借款20万元购买商品房一套，由夫妻双方共同居住。2013年，王某与赵某因感情不和而离婚。此时，王某以其个人名义借的钱，应如何处理?()A、由王某偿还B、由赵某偿还C、由王某与赵某的夫妻共同财产偿还D、主要由王某偿还，赵某偿还相当于租金的部分标准答案：C知识点解析：《婚姻法》第41条规定，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。本题中，王某向其舅舅所借款虽然以个人名义，但该债务发生于婚姻关系存续期间，且用该款所购买的房屋由夫妻共同居住，应以夫妻共同财产偿还，C为正确答案。30、李某生前与裘某依法签订遗赠扶养协议，约定由裘某负责李某的生养死葬，待李某去世以后，其所有的房屋一套归裘某所有。后来，李某又立下遗嘱，说明由其身在国外的小儿子继承该套房屋。两年以后，李某病逝，对该套房屋如何处理?()A、由李某的小儿子继承B、归裘某所有C、按照法定继承办理D、由裘某和李某的小儿子共有标准答案：B知识点解析：在继承法上，一般认为遗赠扶养协议的效力要优先于遗嘱的效力，故本题的正确答案为B。31、注册商标每次续展有效期为()年。A、五B、十C、十五D、二十标准答案：B知识点解析：《商标法》第40条规定，注册商标有效期满，需要继续使用的，商标注册人应当在期满前十二个月内按照规定办理续展手续，在此期间未能办理的，可以给予六个月的宽展期。每次续展注册的有效期为十年，自该商标上一届有效期满次日起计算。期满未办理续展手续的，注销其注册商标。据此可知，B项正确。32、甲乙订立买卖合同，约定由买方自提货物，交货时间为当年的3月20日，合同订立后。甲于3月4日通知乙3月20日前提货，但乙一直未去提货。3月28日，标的物因不可抗力丢失，该损失应由()。A、卖方甲承担B、双方平均承担C、买方承担主要责任，卖方承担次要责任D、买方乙承担标准答案：D知识点解析：《合同法》第143条规定：“因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。”33、根据我国《专利法》规定，下列选项中可授予专利权的是()。A、彗星的发现B、艾滋病的“鸡尾酒”疗法C、杂交水稻的生产方法D、扑克牌的新玩法标准答案：C知识点解析：《专利法》第25条规定：“对下列各项，不授予专利权：(1)科学发现；(2)智力活动的规则和方法；(3)疾病的诊断和治疗方法；(4)动物和植物品种；(5)用原子核变换方法获得的物质；(6)对平面印刷品的图案、色彩或者二者的结合作出的主要起标识作用的设计。对前款第(4)项所列产品的生产方法，可以依照本法规定授予专利权。”34、甲在乙经营的酒店进餐时饮酒过度，离去时拒付餐费，乙不知甲的身份和去向。甲酒醒后回酒店欲取回遗忘的外衣，乙以甲未付餐费为由拒绝交还。对乙的行为应如何定性?()A、是行使同时履行抗辩权B、是行使不安抗辩权C、是自助行为D、是侵权行为标准答案：C知识点解析：同时履行抗辩权和先履行抗辩权都发生在同一个债权债务关系中，本题甲和乙互负的债务是在两个独立的关系中，所以不涉及此类抗辩权。据此AB错误。自助行为是指权利人为保护自己的权利．在事情紧迫而又不能及时请求国家机关予以救助的情况下，对他人财产或人身施加的为法律或社会道德所认可的强制行为。自助行为与侵权行为有着本质的区别，侵权行为所侵犯的是他人财产和合法利益，依法应当承担法律责任。而自助行为则为法律或社会公德允许，并不构成侵权。据此，C项定性正确；D项定性错误。35、关于自然人和法人的权利能力，下列哪一选项是正确的?()A、自然人和法人都享有人格权B、自然人和法人人格权受侵害时都可向法院请求精神损害赔偿C、自然人与法人民事权利能力的范围相同D、各类法人的民事权利能力的范围相同标准答案：A知识点解析：人格权是指民事主体固有的，由法律确认的，以人格利益为客体，为维护民事主体具有法律上的独立人格所必备的基本权利。人格权对于自然人来讲，是与生俱来的；对于法人和其他组织来讲，自成立时享有。因此，A项说法正确。《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第5条规定，法人或者其他组织以人格权利遭受侵害为由，向人民法院起诉请求赔偿精神损害的，人民法院不予受理。因此，B项说法错误。法人的民事权利能力范围与自然人的民事权利能力范围不同，主要受到以下三个方面的限制：性质上的限制、法律上的限制和目的事业的限制。基于自然人的天然属性而专属于自然人的民事权利能力内容，法人均不能享有，因此，C项说法错误。法人民事权利能力的范围以其目的事业为限，因此，D项说法错误。二、简答题(本题共3题，每题1.0分，共3分。)36、简述抵押权的实现条件。标准答案：抵押权的实现又称为抵押权的实行，是指抵押权人行使抵押权，实现抵押权的价值，从中优先受偿其债权的法律现象。根据法律规定，抵押权的实现须具备以下条件：第一，须抵押权有效存在并不受限制。第二，须债务人的债务履行期限届满。债务人的债务履行期限，是决定债务人有无清偿责任的标准。第三，须债务人未履行债务。债务人未履行债务，债权人的债权不能受偿，抵押权人得实现抵押权以受偿其债权。第四，须非因债务人方面的原因未履行债务。若债务人未履行债务是因债权人一方而非因债务人的原因造成的，则抵押权人不得实现抵押权。知识点解析：暂无解析37、简述留置权的概念和成立要件。标准答案：留置权是指在债务人不履行到期债务时，债权人有权依照法律规定留置已经合法占有的债务人的动产，并就该动产优先受偿的权利。这时，债权人便为留置权人，占有的动产便为留置财产。成立留置权，必须具备以下几个要件：(1)债权人已经合法占有债务人的动产。(2)债权人占有的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。(3)债务人不履行到期债务。债权人对已经合法占有的动产，并不能当然成立留置权。留置权的成立还须以债务已届清偿期而债务人未全部履行为要件。知识点解析：暂无解析38、简单比较诉讼时效与取得时效。标准答案：两者都是民事法律事实中的事件。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人，在法定的有效期间内不行使权利，就丧失向人民法院依诉讼程序强制义务人履行义务的权利的制度。取得时效是指非所有人占有他人财产达到法定期间即取得该项财产所有权的制度。两者的区别是：(1)事实状态不同，前者是受到侵害的权利人不行使权利，后者是非所有人占有他人的财产；(2)法律后果不同，前者消灭胜诉权，后者取得所有权；(3)适用范围不同，前者适用请求权，主要是债权领域；后者适用于物权领域。知识点解析：暂无解析三、论述题(本题共1题，每题1.0分，共1分。)39、《中华人民共和国民法通则》第62条规定：“民事法律行为可以附条件，附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效。”试分析该条法律规定。标准答案：(1)该条是关于附条件民事法律行为的规定。(2)附条件民事法律行为是指双方当事人在民事法律行为中设立一定事由作为条件，以该条件的成就与否作为决定该民事法律行为效力产生或者解除根据的民事法律行为。(3)附条件民事法律行为是法律为了适应社会成员在生产或生活中的各种特殊需要而设立的一种特殊的民事法律行为。(4)附条件民事法律行为本身与其他民事法律行为一样，适用《民法通则》有关民事法律行为的各项规定，但其所附条件应当符合相应的法律