上海市私人房屋租赁协议书

上海市私人房屋租赁协议书合同编号：__________上海市私人房屋租赁协议书甲方（出租人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出租的房屋位于上海市__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的房屋拥有完全产权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.3甲方应配合乙方办理租赁登记等相关手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的租赁期限和使用目的使用房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构，不得转租、转借或擅自将房屋转让给第三方。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付金额的__________%作为违约金。7.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本协议后，应遵守国家法律法规，如因法律法规变化导致本协议无效或部分无效，双方应协商修改或终止本协议。8.3双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：房屋设施设备清单（此处附上房屋设施设备清单）附件二：房屋照片（此处附上房屋照片）一、附件列表：1.附件一：房屋设施设备清单2.附件二：房屋照片二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。2.乙方擅自改动房屋结构，转租、转借或擅自将房屋转让给第三方。4.双方在履行本协议过程中发生的争议，未通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间范围，自租赁协议生效之日起至租赁期满之日止。4.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁协议而支付给出租人的一定数额的钱款。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一定数额的钱款，作为对违约行为的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间支付租金：解决办法：甲方可以提前解除租赁协议，要求乙方立即搬离出租房屋。2.乙方擅自改动房屋结构，转租、转借或擅自将房屋转让给第三方：解决办法：甲方有权提前解除租赁协议，要求乙方立即搬离出租房屋。解决办法：甲方应负责维修损坏的房屋及附属设施。4.双方在履行本协议过程中发生的争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签