2024存量房买卖交易合同

2024存量房买卖交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋土地使用权证号：__________第二条购房款及支付方式2.1乙方应支付给甲方的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%；（2）乙方应于房屋过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%；（3）剩余的购房款，乙方应于房屋交付之日起____个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方；3.2甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款的____%；4.3本合同的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.购房款支付凭证

6.房屋过户登记证明

7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。

2.甲方未协助乙方办理房屋过户登记手续，认定为违约行为。

3.甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方，认定为违约行为。

4.乙方未按照约定时间支付购房款，认定为违约行为。

5.任何一方违反合同其他约定，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.存量房：指已经购买并取得所有权证的房屋。

2.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。

3.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并可以要求支付违约金。

2.甲方未协助乙方办理过户登记手续：

解决办法：乙方有权要求甲方协助办理过户登记手续，并可以要求支付违约金。

3.乙方未按照约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款，并可以要求支付违约金。

4.房屋过户登记过程中出现异议：

解决办法：双方可以协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方出售存量房，乙方购买。

2.甲方将房屋