2024房地产包销协议模板

2024房地产包销协议模板合同编号：__________第一条合作项目及销售目标1.1合作项目：甲方拥有的位于_______的房地产项目。1.2销售目标：乙方负责在_______内向甲方支付最低销售金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第二条合作方式及时间2.1合作方式：乙方作为包销商，对甲方所提供的项目进行销售，并按照本协议约定的价格和数量向甲方购买。2.2合作时间：自本协议签订之日起至_______年_______月_______日止。第三条销售价格及支付方式3.1销售价格：双方约定项目销售价格为每平方米人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方在签署房屋买卖合同后_______日内，向甲方支付购房款总额的_______%。第四条销售数量及奖励4.1销售数量：乙方负责销售的项目数量为_______套。4.2奖励：若乙方实际销售金额超过最低销售金额，甲方将给予乙方奖励，奖励标准为超出部分销售额的_______%。第五条甲方权益保障5.1甲方保证项目的合法性，确保项目符合国家相关法律法规及政策。5.2甲方应提供项目宣传资料、销售策划及销售支持，确保项目顺利销售。5.3甲方应按照约定时间向乙方交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。第六条乙方权益保障6.1乙方应按照本协议约定的价格和数量购买项目，并按照约定时间向甲方支付购房款。6.2乙方应协助甲方进行项目的宣传推广，扩大项目知名度。6.3乙方在销售过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照约定时间向乙方交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为购房款总额的_______%。7.3乙方未按照约定时间向甲方支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为购房款总额的_______%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房地产项目宣传资料

2.销售策划方案

3.房屋买卖合同模板

4.项目销售业绩报告

5.付款凭证及转账记录

6.项目交付确认书

7.房屋质量检测报告

8.法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自合同约定交付之日起，甲方未能按时交付房屋。

2.甲方未按约定价格提供房屋：指交付的房屋价格与合同约定不符。

3.乙方未按约定时间支付购房款：指自合同约定支付之日起，乙方未能按时支付购房款。

4.乙方未按约定数量购买房屋：指购买的房屋数量与合同约定不符。

5.甲方未履行宣传推广义务：指甲方未按照约定提供销售策划及宣传支持。

6.乙方未遵守国家法律法规：指乙方在销售过程中从事违法经营活动。三、法律名词及解释：1.房地产包销商：指承担房地产销售任务，并按照约定向开发商支付购房款的专业机构。

2.购房款总额：指购买房屋所需支付的全部金额，包括首付款、贷款款及其他相关费用。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

4.最低销售金额：指乙方在合作期限内需达到的最低销售收入。

5.合作时间：指双方签订协议后，乙方负责销售项目的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应提前与乙方沟通，合理调整交付时间，并承担相应违约责任。

2.乙方未按约定时间支付购房款：

解决办法：乙方应及时支付购房款，如逾期支付，应承担违约金责任。

3.销售业绩未达到约定目标：

解决办法：甲方应提供更多销售支持，乙方应加强销售力度，共同提高销售业绩。

4.房屋质量问题：

解决办法：甲方应保证房屋质量，如出现质量问题，按约定承担维修或赔偿责任。

5.法律法规变化：

解决办法：双方应及时关注法律法规变化，如对本协议有影响，应协商一致进行调整。五、所有应用场景：1.房地产开发商与包销商之间的合作。

2.适