2024房地产销售居间合同范本

2024房地产销售居间合同范本合同编号：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其在该项目上的唯一销售代理，负责该项目的销售工作。1.2乙方应按照甲方的要求，组织销售团队，制定销售计划，进行市场推广，并确保项目的销售工作顺利进行。1.3乙方应协助甲方与购房人签订《商品房买卖合同》，并负责办理销售过程中的相关手续。第二条权利义务2.1甲方权利义务（1）甲方应向乙方提供该项目的相关资料，包括规划方案、设计图纸、施工进度、价格政策、付款方式等，以便乙方开展销售工作。（2）甲方应对乙方的销售代理工作进行必要的协助和支持，确保项目的销售工作顺利进行。（3）甲方应对乙方在销售过程中所发生的费用进行合理补偿。2.2乙方权利义务（1）乙方应按照甲方的要求，积极开展销售工作，确保项目的销售目标顺利实现。（2）乙方应遵守国家法律法规，严格执行甲方的销售政策和价格体系，确保项目的销售工作合法合规。（3）乙方应对甲方提供的资料保密，不得泄露给第三方。第三条销售业绩及报酬3.1乙方的销售业绩以实际成交的购房人数及成交金额为准。3.2甲方应按照实际成交的购房人数及成交金额，向乙方支付报酬。具体报酬方式如下：（1）成交金额的_______%作为乙方的佣金。（2）甲方应在购房人支付房款后_______日内，向乙方支付相应的佣金。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。4.2合同期满后，如双方未达成终止协议，本合同自动续约_______年。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的报酬的_______%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方提供的项目资料2.乙方制定的销售计划3.市场推广材料4.商品房买卖合同模板5.销售业绩报告6.佣金支付证明7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供项目资料，或提供的资料不真实、不完整。2.甲方未按约定支付佣金或延迟支付佣金。3.乙方未按甲方要求开展销售工作，导致销售目标未能实现。4.乙方泄露甲方提供的资料给第三方。5.双方未达成终止协议，但甲方拒绝续约。三、法律名词及解释：1.房地产销售代理：指乙方作为甲方在该项目上的销售代理，负责项目的销售工作。2.商品房买卖合同：指购房人与甲方签订的关于购买商品房的合同。3.佣金：指乙方为甲方完成销售工作后，甲方支付给乙方的报酬。4.不可抗力因素：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供项目资料：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供资料，必要时可要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定支付佣金或延迟支付佣金：乙方应与甲方沟通，要求其按约定支付佣金，必要时可依法向甲方追讨欠款。3.乙方未按甲方要求开展销售工作：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担违约责任。4.乙方泄露甲方提供的资料给第三方：甲方有权要求乙方停止泄露，并要求乙方承担违约责任。5.双方未达成终止协议，但甲方拒绝续约：乙方可依法要求甲方履行合同，或要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，拟将项目的销售权委托给乙方。2.乙方为房地产销售代理公司，愿意接受甲方的委托，就项目的销售事宜向甲方提供服务。3.双方就委托事项、权利义务、销售业绩及报酬、合同