2024拆墙协议书范本

2024拆墙协议书范本合同编号：__________协议书甲方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________乙方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________鉴于：1.甲方为房屋所有权人，乙方为房屋租赁人，双方签订的《房屋租赁合同》编号为__________，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.双方在租赁合同中约定，租赁期满后，乙方有权按照双方约定的价格优先购买该房屋。3.甲方同意在租赁期满后，按照双方约定的价格将该房屋出售给乙方。4.乙方同意在租赁期满后，按照甲方要求拆除租赁期间搭建的墙体，并按照原状恢复房屋。为确保双方履行上述约定，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条墙体拆除1.1租赁期满后，乙方应在______年______月______日前，将租赁期间搭建的墙体拆除，并将拆除后的场地清理干净。1.2乙方应在拆除墙体前，向甲方提交拆除方案，并征得甲方同意。拆除方案应包括拆除时间、拆除方式、安全措施等内容。1.3乙方在拆除墙体过程中，应确保甲方房屋的结构安全，避免对甲方房屋造成损害。如因乙方原因导致甲方房屋受损，乙方应承担相应的修复费用。第二条墙体恢复2.1乙方应在拆除墙体后______日内，按照原状恢复甲方房屋。恢复后的房屋应符合相关法律法规及安全生产要求。2.2乙方在恢复墙体过程中，应确保施工质量，避免对甲方房屋造成二次损害。如因乙方原因导致甲方房屋再次受损，乙方应承担相应的修复费用。2.3乙方在恢复墙体后，应向甲方提交恢复成果验收报告。甲方应在收到报告后______日内进行验收。如甲方对恢复成果不满，乙方应按照甲方的要求进行整改。第三条违约责任3.1乙方未按照本协议约定的时间拆除墙体，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币______元。3.2乙方未按照本协议约定的要求恢复墙体，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币______元。3.3甲方未按照本协议约定的时间将房屋出售给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币______元。第四条其他约定4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方对协议内容的解释及履行发生争议时，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋租赁合同2.墙体拆除和恢复方案3.安全措施和施工方案4.恢复成果验收报告5.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间拆除墙体2.乙方未按约定要求恢复墙体3.甲方未按约定时间将房屋出售给乙方4.甲方未履行合同约定的其他义务5.乙方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指甲方出租房屋给乙方，乙方支付租金的合同。2.墙体拆除：指乙方在租赁期满后，按照约定拆除租赁期间搭建的墙体。3.墙体恢复：指乙方在拆除墙体后，按照原状恢复甲方房屋。4.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的违约补偿。5.租赁期满：指租赁合同约定的租赁期限届满。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延拆除墙体：解决办法：甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未能恢复墙体：解决办法：甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未能出售房屋：解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并按照约定履行出售义务。4.施工过程中出现安全事故：解决办法：立即停止施工，采取相应安全措施，并及时报告甲方。5.争议解决：解决办法：双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方为房屋所有权人，乙方为房屋租赁人，租赁期满后乙方有权优先购买房屋的场景。2.适用于