2024房屋认购协议范本

2024房屋认购协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2乙方购买的房屋为上述房屋，房屋用途为________________。二、房屋价格及支付方式2.1双方确认，本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金（定金支付后不计息）。定金支付后，乙方应按甲方的要求及时支付剩余房款。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：________元，乙方应于____年____月____日前支付至甲方指定的账户。2.4甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的房产证/不动产证，并保证房屋权利清晰、无任何抵押、租赁等法律纠纷。三、交付及办理过户手续（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内无违章建筑、无占用公共部位等影响乙方正常使用的情况；（3）房屋权利清晰、无任何抵押、租赁等法律纠纷。3.2双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋产权证/不动产证办理至乙方名下。如因甲方原因导致过户手续未能办理完毕，甲方应承担相应违约责任。四、违约责任4.1甲方如未按本协议约定时间交付房屋，应按照房价的____%向乙方支付违约金；如逾期交付时间超过____个月，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付房价的____%作为违约金。4.2乙方如未按本协议约定时间支付房款，应按照房价的____%向甲方支付违约金；如逾期支付时间超过____个月，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付房价的____%作为违约金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房款支付凭证7.房屋过户申请书8.房地产交易中心出具的过户收费标准9.房屋产权证/不动产权证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：认定：自约定交付之日后，每逾期一日，甲方应支付房价的千分之二的违约金。逾期超过三个月，乙方有权解除本协议。2.乙方未按约定时间支付房款：认定：自约定支付之日后，每逾期一日，乙方应支付房价的千分之二的违约金。逾期超过三个月，甲方有权解除本协议。3.甲方未保证房屋权利清晰、无任何抵押、租赁等法律纠纷：认定：甲方应承担因此造成的一切法律责任，向乙方支付房价的百分之二十的违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证/不动产权证：是指国家授予房屋所有权或不动产权利的证明。2.定金：是买卖双方为确保交易履行而预先支付的一定金额的钱。3.违约金：是一方不履行合同义务时，按照约定或法律规定向对方支付的金钱。4.过户手续：是将房屋所有权或不动产权利从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。如协商无果，乙方有权解除合同。2.乙方延迟支付房款：解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。如协商无果，甲方有权解除合同。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合相关部门办理过户手续，如有需要，可聘请专业律师协助。4.房屋权利存在瑕疵：解决办法：甲方应立即解决房屋权利瑕疵问题，如无法解决，应向乙方支付违约金。五、所有应用场景：本合同适用于