2024二手商铺租赁合同范文

2024二手商铺租赁合同范文合同编号：__________二手商铺租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________1.4商铺用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如有变更，应提前通知乙方。4.2甲方应负责商铺的物业管理和维护，确保商铺的安全和正常使用。4.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。5.3乙方应负责商铺内的安全，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离商铺。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺现状照片

4.租金支付证明

5.商铺恢复原状证明

6.商铺物业管理和维护记录

7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，导致乙方经营受损。

2.甲方干涉乙方的正常经营活动。

3.乙方未按照约定的用途使用商铺，擅自改变用途。

4.乙方在商铺内进行违法活动。

5.乙方未按时支付租金，逾期未付。

6.乙方损坏商铺，未承担修复费用。三、法律名词及解释：

1.二手商铺：指已经发生过一次或多次买卖交易的商铺。

2.租赁期限：指甲方将商铺出租给乙方使用的期限。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。

5.违约行为：指甲乙双方未履行合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺地址变更：甲方应及时通知乙方，双方可协商调整租赁合同。

2.租金支付争议：甲方应提供租金支付证明，乙方应按时支付租金。

3.商铺用途变更：甲方应同意乙方变更用途，双方可签订补充协议。

4.商铺损坏：乙方应承担修复费用，双方可签订修复协议。

5.物业管理和维护争议：甲方应负责物业管理和维护，确保商铺安全。五、所有应用场景：

1.二手商铺租赁：适用于商铺所有者将商铺出租给经营者使用。

2.商铺经营需求变更：适用于乙方在租赁期间需变更商铺用途。

3.租金支付：适用于乙方按照约定时间支付