2024房屋抵押合同范本

2024房屋抵押合同范本合同编号：__________房屋抵押合同姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条抵押房屋的基本情况1.1抵押房屋坐落于____省/市/自治区____市/县/区____街道/镇____号，房屋所有权证号/不动产权证号为：________________。1.2抵押房屋的面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。1.3抵押房屋的所有权归甲方所有，甲方对该房屋享有完全的处置权。第二条抵押范围2.1本合同项下的抵押范围包括抵押房屋的全部权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、配套设施使用权等。2.2甲方同意，在债务履行期限内，不得以任何方式处置、转让或设定他项权利于抵押房屋。第三条债务的履行3.1甲方应按乙方的要求，按时足额履行债务。3.2甲方未按约定履行债务的，乙方有权依据本合同约定，行使抵押权，实现债权的优先受偿。第四条抵押权的实现（1）要求甲方在规定期限内履行债务；（2）依法申请法院拍卖、变卖抵押房屋，用以偿还债务；（3）依法申请法院查封、扣押、冻结抵押房屋，用以偿还债务；（4）依法采取其他措施实现抵押权。4.2乙方实现抵押权时，应依法办理房屋抵押权变更登记手续。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2合同的变更或解除，应书面签署，并由双方共同到相关部门办理变更或解除手续。第六条违约责任6.1甲方未按约定履行债务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于逾期利息、损害赔偿金等。6.2乙方未按约定履行债务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于逾期利息、损害赔偿金等。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至债务履行完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.抵押房屋所有权证/不动产权证复印件

2.甲方身份证/营业执照复印件

3.乙方身份证/营业执照复印件

4.债务履行证明文件

5.房屋评估报告

6.抵押权变更登记申请表

7.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行债务：包括但不限于逾期还款、未履行债务等。

2.乙方未按约定履行债务：包括但不限于逾期放款、未履行债务等。

3.抵押房屋价值下降：由于市场因素、自然灾害等导致抵押房屋价值显著下降。

4.未经同意的处置、转让或设定他项权利：未经乙方同意，甲方不得以任何方式处置、转让或设定他项权利于抵押房屋。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为债务担保，并承担相应责任的债务人。

2.抵押权人：指拥有抵押财产的担保权益的债权人。

3.抵押房屋：指作为债务担保的房地产。

4.债务履行期限：指债务人履行债务的期限。

5.抵押权实现：指债权人通过法律手段，以实现债务担保权益的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定履行债务：乙方可以依法申请法院拍卖、变卖抵押房屋，用以偿还债务。

2.乙方未按约定履行债务：甲方可以依法申请法院介入，要求乙方履行合同义务。

3.抵押房屋价值下降：可以重新评估房屋价值，根据情况进行债务调整或补充担保。

4.未经同意的处置、转让或设定他项权利：乙方可以依法申请法院查封、扣押、冻结抵押房屋，用以偿还债务。五、所有应用场景：1.个人贷款：个人向银行或其他金融机构借款，将名下房屋抵押给贷款方。

2.企业融资：企业向银行或其他金融机构借款，将名下房屋抵押给贷款方。

3.房地产交