2024抵押房屋借款合同书

2024抵押房屋借款合同书合同编号：__________合同各方：（此处填写甲方全称）（此处填写甲方注册地址）（此处填写甲方联系人姓名及联系方式）（此处填写乙方全称）（此处填写乙方注册地址）（此处填写乙方联系人姓名及联系方式）鉴于甲方愿意以其拥有的房屋作为抵押物，向乙方申请借款；乙方愿意向甲方提供借款，并根据本合同的约定承担贷款责任。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：甲方承诺所借资金用于（此处填写借款用途）。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。2.2借款期满后，甲方应按本合同约定的还款方式及还款计划偿还借款本息。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为____%。3.2借款利息计算方式：按日计息，按月支付。第四条还款方式4.1本合同项下的还款方式为（等额本息/等额本金/按期还息到期还本）。4.2还款计划：甲方应按照本合同约定的还款方式和还款计划按时足额偿还借款本息。第五条抵押物5.1甲方将其拥有的一套位于（填写地址）的房屋（房产证编号：__________）抵押给乙方，作为本合同项下借款的抵押物。5.2抵押物权利人同意将该房屋抵押给乙方，并办理了抵押登记手续。5.3抵押物价值大于等于借款本金及利息的总额。第六条合同的变更和解除6.1本合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同变更和解除不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定的还款方式和还款计划偿还借款本息的，应按借款利率支付逾期利息，并承担违约责任。7.2乙方未按本合同约定履行贷款义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.借款申请书

3.借款合同

4.抵押物评估报告

5.抵押登记证明

6.还款计划表

7.授权书（如有）

8.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式和还款计划偿还借款本息，视为违约。

2.甲方提供的抵押物价值不足以覆盖借款本金及利息的总额，视为违约。

3.乙方未按本合同约定履行贷款义务，视为违约。

4.甲方未按约定用途使用借款，视为违约。

5.双方未按本合同约定履行合同义务，导致合同目的不能实现的，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款方：指承担借款责任的一方，也称甲方。

2.贷款方：指提供借款并承担贷款责任的一方，也称乙方。

3.抵押物：指为担保借款债务的履行，债务人提供给债权人的不动产或其他动产。

4.抵押登记：指将抵押权设立的事项记载于不动产登记簿的行为。

5.借款利率：指借款方按照一定比例向贷款方支付借款利息的比率。

6.还款方式：指借款方偿还借款本息的方式，包括等额本息、等额本金、按期还息到期还本等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定的还款方式和还款计划偿还借款本息：

解决办法：乙方有权依法采取措施，如查封、拍卖抵押物等，以实现债权。

2.甲方提供的抵押物价值不足以覆盖借款本金及利息的总额：

解决办法：甲方应在规定时间内提供价值相当的抵押物，或提前清偿借款。

3.乙方未按本合同约定履行贷款义务：

解决办法：甲方有权依法向乙方追究违约责任，要求乙方履行合同义务。

4.甲方未按约定用途使用借款：

解决办法：乙方有权要求甲方改正，并按约定用途使用借款；造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.双方未按本合同约定履行合同义务，导致合同目的不能实现：

解决办法：双方应协商解决，无法协商的，可以向人