2024房地产租赁协议书

2024房地产租赁协议书合同编号：__________房地产租赁协议书出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于____________________，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。1.2租赁物的面积为____________________平方米。1.3租赁物的用途为____________________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币______元，总计人民币______元（大写：____________________元整）。3.2租金支付方式为每月______日前，通过银行转账方式支付给出租方。3.3租金支付期间为租赁期限内每月一日。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时支付人民币______元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本协议约定将租赁物完好无损地归还出租方，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还承租方押金。第五条维修责任5.1出租方负责租赁物的结构安全、设施设备正常运行。租赁期间，因出租方原因导致租赁物损坏的，出租方应负责修复，并承担修复期间的租金。5.2承租方负责日常使用、维护和保养。因承租方原因导致租赁物损坏的，承租方应负责修复，并承担修复费用。第六条提前解除合同6.1出租方提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金的违约金。6.2承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金的违约金。第七条违约责任7.1双方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租方（盖章）：____________________联系人：____________________联系电话：__________________签订日期：______年____月____日一、附件列表：

1.租赁物的产权证明文件

2.租赁物的相关设施设备清单

3.租赁物的现状照片或视频

4.出租方和承租方的营业执照副本

5.出租方和承租方的法定代表人身份证明

6.银行转账授权书

7.租赁押金收据

8.租金支付记录二、违约行为及认定：

1.出租方违反本协议的约定，未按时交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定的，视为违约。

2.出租方未按照约定提供维修服务，或维修服务不符合约定的，视为违约。

3.承租方未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物的，视为违约。

4.承租方未按照约定提前解除合同，或未按照约定归还租赁物的，视为违约。

5.双方的其他违反本协议约定的行为，也构成违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。

3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的房地产。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。

5.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁物完好无损归出租方所有的费用。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，用于弥补守约方损失的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物交付时间延迟：双方应积极沟通，协商确定合理的交付时间，必要时可签订补充协议。

2.租赁物不符合约定：双方应根据实际情况，协商解决，必要时可要求维修或更换。

3.租金支付问题：双方应确保银行转账记录清晰，如有疑问，应及时沟通核实。

4.提前解除合同：双方应按照约定办理解除手续，并按照约定支付违约金。

5.维修责任争议：双方应按照本协议约定承担维修责任，如有争议，可协商解决或寻求法律途径解决。五、所有应