2024房屋商业租赁合同

2024房屋商业租赁合同合同编号：__________本合同于______年______月______日由下列双方签订：出租方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________承租方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________鉴于出租方为合法房屋所有者，并有权出租该房屋；承租方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁房屋及用途1.2承租方租赁该房屋的目的为：______________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租方按合同约定返还房屋时，出租方应退还承租方已支付的押金，扣除承租方应付款项后，多退少补。第四条房屋使用及维修4.1承租方应合理使用该房屋及其附属设施，按照约定的用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，承租方应及时通知出租方，并承担维修费用。因承租方故意或重大过失造成的损坏，维修费用由承租方承担。4.3租赁期间，出租方负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）承租方因使用不当造成的损坏；（2）不可抗力导致的损坏。第五条押金5.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2租赁期满后，承租方按照本合同约定返还房屋及附属设施，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已修复、修复费用已支付后，应在______日内退还承租方押金。第六条违约责任6.1出租方未按本合同约定提供租赁房屋的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。6.2承租方未按本合同约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。6.3双方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，协商不成的，双方均有权解除合同。7.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。第八条其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得在该房屋内进行非法活动。8.3租赁期间，如房屋涉及拆迁、征收等政策性原因需要拆除的，双方应立即终止合同，互不承担违约责任。8.4本合同一式两份，双方各执一份。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：______________________承租方（盖章）：______________________法定代表人（或负责人）：______________法定代表人（或负责人）：______________签订日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁合同主体资格证明3.租赁房屋现状照片4.租赁房屋设施清单5.押金收据6.租金支付记录7.维修费用支付记录8.违约金支付记录9.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.出租方未按合同约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定的，视为违约。2.承租方未按合同约定支付租金，视为违约。3.承租方未按合同约定使用房屋，或擅自改变房屋结构和用途的，视为违约。4.出租方未按合同约定维修房屋及附属设施的，视为违约。5.双方未遵守国家相关法律法规，或在房屋内进行非法活动的，视为违约。6.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的法人或其他组织。2.承租方：指租赁房屋的法人、其他组织或自然人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为确保履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋租赁期间，如遇到设施损坏，承租方应及时通知出租方，并按照约定承担维修费用。2.如出租方未按约定提供租赁房屋，承租方有权解除合同，并要求支付违约金。3.承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求支付违约金。4.租赁期间，双方应遵守国家法律法规，不得进行非法活动。5.如发生不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，并根据情况解除合同。五、所有应用场景：1