2024房产抵押经营贷款合同范本

2024房产抵押经营贷款合同范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________鉴于甲方是一家依法成立的金融机构，具备发放贷款的资质和能力；乙方是一家具备完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织，需要向甲方申请贷款；丙方作为乙方或其财产的所有人或有权处置人，同意将自身的财产作为乙方贷款的抵押物，为确保甲方贷款的安全，甲、乙、丙三方经协商一致，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元整（大写：_______________________元整）的贷款，用于__________（具体用途）。1.2乙方应按照甲方的贷款期限和还款计划，分期偿还贷款本金及利息。具体还款方式如下：（1）乙方在贷款发放后的第一个月内向甲方支付人民币__________元整作为首期还款，其中人民币__________元整为贷款本金，人民币__________元整为利息。（2）自首期还款之日起，乙方每月向甲方支付贷款本金人民币__________元整及相应利息，直至贷款本金全部还清。（3）乙方在支付首期还款后，如需提前还款，应提前向甲方书面申请，并按照甲方规定的提前还款条件执行。第二条贷款利率、期限及还款计划2.1甲方贷款的年利率为____%，按月计息，计息方式为_____。2.2甲方的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.3乙方的还款计划如下：（1）贷款本金及利息的还款计划见附件《还款计划表》。（2）乙方如逾期还款，应按甲方规定的逾期利率支付罚息。第三条抵押物3.1丙方同意将其名下的房产（房产证编号：____________________）作为乙方贷款的抵押物，并向甲方交付房产证原件。3.2抵押物的价值应足以覆盖甲方贷款的本金、利息及逾期罚息等费用。3.3甲方有权在乙方逾期还款时，依法优先受偿抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款。第四条合同的变更、解除和终止4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前书面通知其他双方，并经其他双方书面同意。4.2在合同有效期内，除非依法或本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。4.3有下列情形之一的，本合同自行终止：（1）乙方按期全部偿还贷款本金及利息；（2）甲方同意提前解除本合同；（3）法律、法规规定的其他情形。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按逾期利率收取罚息。5.2乙方逾期还款的，甲方有权依法优先受偿抵押物，并按逾期利率收取罚息。5.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至乙方按期全部偿还贷款本金及利息之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.贷款申请表3.借款人身份证明文件4.抵押人身份证明文件5.还款计划表6.贷款合同附件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用贷款：指乙方未按照合同约定的用途进行贷款使用，包括但不限于将贷款用于投资高风险项目、购买非必需品等。2.乙方逾期还款：指乙方未按照约定的还款方式和期限向甲方支付贷款本金及利息。3.丙方未按约定提供抵押物：指丙方未按照合同约定的时间和方式向甲方交付抵押物或者提供的抵押物价值不足以覆盖贷款本金、利息及逾期罚息等费用。三、法律名词及解释：1.贷款人：指依法成立的金融机构，具备发放贷款的资质和能力。2.借款人：指需要向贷款人申请贷款的自然人或者依法成立的组织。3.抵押人：指作为借款人或其财产的所有人或有权处置人，同意将自身的财产作为借款人贷款的抵押物的人。4.抵押物：指抵押人同意作为借款人贷款担保的财产。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定用途使用贷款：解决办法：甲方有权提前收回贷款，并按逾期利率收取罚息。2.乙方逾期还款：解决办法：甲方有权依法优先受偿抵押物，并按逾期利率收取罚息。3.丙方未按约定提供抵押物：解决办法：甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人经营性贷款：个人向金融机构申请