2024房屋买卖居间协议

2024房屋买卖居间协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为居间方，愿意促成甲乙双方的房屋买卖交易，经甲乙双方和丙方协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：____________________（房屋结构、面积等）；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情形。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2甲方应保证在交房时该房屋的实际状况与甲乙双方签订合同时的状况一致，如不一致，乙方有权要求甲方按照实际情况进行调整。第三条付款方式及时间3.1乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房价款。3.2乙方支付房价款的方式为：（1）人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为定金，于本协议签订之日起____日内支付给甲方；（2）人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为首付款，于____年____月____日前支付给甲方；（3）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应通过银行贷款方式支付，贷款事宜甲乙双方协商解决。3.3甲方收款后，应向乙方出具相应的收款凭证。第四条交房及交付时间4.1甲方应在本协议签订之日起____日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕所有相关手续。4.2甲方应保证该房屋在交房时的实际状况与甲乙双方签订合同时的状况一致，如不一致，乙方有权要求甲方按照实际情况进行调整。第五条丙方的职责及费用5.1丙方作为居间方，应认真负责地促成甲乙双方的房屋买卖交易。5.2丙方应协助甲乙双方办理与房屋买卖有关的所有手续，包括但不限于产权过户、贷款等。5.3丙方应按约定向甲乙双方收取居间服务费，具体金额和支付方式如下：（1）甲方应支付给丙方的居间服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）乙方应支付给丙方的居间服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。6.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。6.3如丙方违反本协议的约定，甲乙双方有权要求丙方支付违约金，违约金为居间服务费的____%。第七条其他约定7.1本协议自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（居间方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.收款凭证5.居间服务费支付凭证6.房屋实际状况证明7.产权过户手续相关文件8.贷款相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋实际状况与约定不一致。2.乙方未按照约定时间支付房价款。3.丙方未按照约定促成交易或协助办理相关手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.首付款：指买家在房屋交易中，除贷款部分以外的首次支付的房款。4.居间服务费：指居间方为促成房屋买卖交易而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋实际状况与约定不一致：双方可协商调整房价款或解除合同。2.甲方未能按时交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求按时交付。3.乙方未能按时支付房价款：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求按时支付。4.丙方未能促成交易或协助办理手续：甲方乙方有权要求丙方支付违约金，并重新选择