2024房地产项目认购协议

2024房地产项目认购协议合同编号：__________鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于__________（项目地点）的房地产项目（项目名称），该项目具体情况如下：1.项目类型：__________2.项目规模：__________3.项目总投资：__________4.项目预计开盘时间：__________5.项目预计交付时间：__________第一条认购价格及支付方式1.1乙方向甲方支付认购金人民币__________元整（大写：__________元整），作为对该项目认购权的确认。1.2乙方应在签署本协议之日起__________日内，将认购金支付至甲方指定的账户。1.3甲方应在收到乙方支付的认购金后，为乙方保留该项目相应的房产。第二条认购房产的权益与义务2.1乙方按照本协议约定支付认购金后，享有购买甲方所开发项目的房产的权利。2.2甲方应按照本协议约定，为乙方保留相应的房产。2.3双方应按照相关法律法规和政策规定，履行购房及交易手续。2.4乙方在签署本协议后，应按照甲方提供的购房流程，办理购房相关手续。第三条合同的变更与解除3.1在本协议有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。3.2甲方如因政策调整、项目规划变更等原因导致项目无法继续实施，甲方有权解除本协议，并退还乙方已支付的认购金。3.3乙方如因个人原因需解除本协议，应提前__________日书面通知甲方，甲方应在收到通知后__________日内退还乙方已支付的认购金。第四条违约责任4.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定为乙方保留房产的，应双倍退还乙方已支付的认购金。4.3乙方未按约定支付认购金的，甲方有权解除本协议，且乙方已支付的认购金不予退还。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.项目备案证明4.土地使用权证书5.规划设计方案6.购房合同模板7.付款凭证8.房产证复印件9.补充协议模板二、违约行为及认定：1.甲方未按约定为乙方保留房产，认定为违约行为。2.乙方未按约定支付认购金，认定为违约行为。3.甲方未按约定时间开盘或交付房产，认定为违约行为。4.甲方未按约定履行购房及交易手续，认定为违约行为。5.甲方因政策调整、项目规划变更等原因导致项目无法继续实施，不属于违约行为。6.乙方因个人原因需解除本协议，不属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发商。2.乙方：指购买房产的当事人。3.认购金：指乙方为购买房产支付的定金。4.房产：指位于项目地点的房地产项目。5.认购协议：指双方就购买房产事宜达成的协议。6.购房合同：指双方就购房事宜达成的正式合同。7.违约责任：指一方未履行合同约定应承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定为乙方保留房产：协商解决，要求甲方双倍退还已支付的认购金。2.乙方未按约定支付认购金：协商解决，要求乙方在规定时间内支付认购金，逾期未支付则解除协议。3.甲方未按约定时间开盘或交付房产：协商解决，要求甲方按照约定时间开盘或交付房产，逾期交付则按照购房合同约定承担违约责任。4.甲方未按约定履行购房及交易手续：协商解决，要求甲方按照购房合同约定履行相关手续。5.政策调整、项目规划变更等原因导致项目无法继续实施：双方协商解除协议，甲方退还乙方已支付的认购金。6.乙方因个人原因需解除本协议：双方协商解除协议，甲方退还乙方已支付的认购金。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为购房当事人。2.甲方拥有位于项目地点的房地产项目，乙方愿意购买该项目的一部分或全部房产。3.双方就项目认购事宜达成协议，并按照协议约定履行相关手续。4.