情感与理性并重房产分配协议

情感与理性并重房产分配协议合同编号：__________甲方：身份证号：乙方：身份证号：鉴于甲方和乙方均为房屋的共有权人，为明确双方在共有房产中的权益，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。一、房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方对该房产享有__________的共有产权。1.3乙方对该房产享有__________的共有产权。二、房产分配方案（1）甲方分得房产的__________比例，即__________平方米；（2）乙方分得房产的__________比例，即__________平方米。2.2双方应按照上述分配方案，办理房产过户手续，将各自分得的房产份额过户至各自名下。三、房产分配价格及支付方式3.1双方确认，房产分配的价格为每平方米__________元，总计__________元。3.2甲方应支付给乙方的房产分配款为__________元，乙方应支付给甲方的房产分配款为__________元。3.3双方同意，房产分配款的支付方式如下：（1）自本协议签订之日起__________日内，双方互付房产分配款；（2）剩余款项，甲方应于__________年__________月__________日前支付给乙方，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。四、房产过户及税费4.1双方应按照本协议约定的分配方案，共同办理房产过户手续，将各自分得的房产份额过户至各自名下。4.2过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定和双方的实际权益，由双方协商承担。五、其他约定5.1本协议签订后，双方应严格遵守协议约定，不得擅自变更、解除或终止本协议。5.2本协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方共同签署。5.3本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房产分配方案详细说明5.过户税费计算公式及依据6.双方银行账户信息7.房产过户申请书8.房产过户登记簿9.房产所有权转移证明10.房产分配款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付房产分配款2.乙方未按照约定时间支付房产分配款3.甲方未按照约定比例分配房产4.乙方未按照约定比例分配房产5.双方未按照约定办理房产过户手续6.过户过程中产生的税费未按照约定承担7.任何一方擅自变更、解除或终止本协议三、法律名词及解释：2.房产分配款：指根据房产分配方案，甲方应支付给乙方的款项。3.房产过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的行为。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付房产分配款。解决办法：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定时间支付房产分配款。解决办法：甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权依法向人民法院提起诉讼。3.问题：甲方未按照约定比例分配房产。解决办法：乙方可以要求甲方按照约定比例分配房产，如甲方仍不改正，乙方有权依法向人民法院提起诉讼。4.问题：乙方未按照约定比例分配房产。解决办法：甲方可以要求乙方按照约定比例分配房产，如乙方仍不改正，甲方有权依法向人民法院提起诉讼。5.问题：双方未按照约定办理房产过户手续。解决办法：双方应协商办理房产过户手续，如一方不配合，另一方可以依法向人民法院提起诉讼。6.问题：过户过程中产生的税费未按照约定承担。解决办法：双方应按照法律法规的规定和实际权益协商承担税费。如协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼。7.问题：任何一方擅自变更、解除或终止本协议。解决办法：另一方有权拒绝变更