房屋买卖合同书艺术设施交易合同

房屋买卖合同书艺术设施交易合同合同编号：__________房屋买卖合同书艺术设施交易合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋的附属设施和设备包括但不限于__________、__________、__________等。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买上述房屋。2.2上述交易价格包括但不限于房屋及其附属设施和设备的价格，以及本合同提及的任何其他费用。第三条付款方式3.1买方应在本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起十个工作日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；（2）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，买方应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付。3.3买方未按约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为剩余房款总额的__________%。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。4.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。4.3双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。第五条税费5.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。5.2买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。5.3卖方应承担的税费包括但不限于个人所得税、土地增值税等。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总额的__________%。6.2本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。任何一方不得擅自变更或解除合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片或视频3.附属设施和设备清单4.交易价格支付凭证5.房屋过户手续办理相关文件6.税费支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房款：迟延支付房款，未在规定时间内履行合同约定的付款义务。2.卖方未按约定时间交付房屋：迟延交付房屋，未在规定时间内履行合同约定的交付义务。3.双方未共同办理房屋过户手续：未按照合同约定共同办理过户手续，导致过户手续未能按时完成。4.双方未按照法律法规规定承担税费：未按照相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将其房屋所有权转移给买方，买方支付交易价格的合同。2.定金：买方在签订合同时支付给卖方的一定金额，作为履行合同的保证。3.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.个人所得税：根据中华人民共和国个人所得税法，卖方在房屋交易过程中应缴纳的税费。5.土地增值税：根据中华人民共和国土地增值税法，卖方在房屋交易过程中应缴纳的税费。6.契税：根据中华人民共和国契税法，买方在房屋交易过程中应缴纳的税费。7.印花税：根据中华人民共和国印花税法，房屋交易过程中应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方迟延支付房款：卖方可以与买方协商，要求买方立即支付房款，并支付违约金。如协商不成，卖方可以解除合同，并要求买方承担违约责任。2.卖方迟延交付房屋：买方可以与卖方协商，要求卖方立即交付房屋，并支付违约金。如协商不成，买方可以解除合同，并要求卖方承担违约责任。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，并提前预约相关部门，以加快过户手续的办理进度。4.双方未按照法律法规规定承担税费：双方应按照相关法律法规