建筑工程总承包合同模板

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江苏协鑫软控设备科技发展有限公司

建筑工程总承包合同

合同编号：XXRK-GC-2011-0001

发包人（甲方）：江苏协鑫软控设备科技发展有限公司

承包人（乙方）：江苏汉邦建设集团有限公司

二O一—年六月

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第一部分协议书

发包人：江苏协鑫软控设备科技发展有限公司（以下简称甲方）

承包人：江苏汉邦建设集团有限公司（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和

国环境保护法》、《中华人民共和国安全生产法》以及《建筑工程质量管理管

控条例》等相关规定，结合本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信

用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：江苏协鑫软控设备科技发展有限公司环保节能大容量多晶硅铸

锭炉本次项目

工程地点：江苏省徐州经济开发区杨山路北、高新路西

工程合适的内容及规模：占地的4.容亩，一期本次项目,建筑面积1400011）2

工程立项批准文号：徐开投项备[2011]15

号

资金来源：自筹。

二、工程承包范围

承包范围：本本次项目施工图范围内的所有地基处理工程、建筑工程、临

时设施施工、屋面工程、安装调试工程（主设备为配合安装调试）。施工图中

暂没有的本次项目合适的内容，只要是为本本次项目配套的均包含在内。但由

于本本次项目的特殊性，承包人接受发包人根据工程实施需要，以书面通知形

式（单位盖章、授权代表人签字）对本合同项下承包合适的内容的调整增减。

三、合同工期

开工日期:接到中标通知书后施工；竣工日

期：2011.9.18___________________

四、质量标准

工程质量标准：合格。

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五、合同价款

暂估价：（大写）：壹仟捌佰万元人民币（小写：¥1800万元）。

实际工程结算价：以最终经审计确认的工程量清单为依据，建筑工程按《江

苏建筑与装饰工程计价表》（2004版）、《江苏省安装工程计价表》（2004年

版）、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）,《江苏建设工程

费用定额》（2009）及部分措施本次项目取费核定表（见下表），计算税前总

价（安全文明施工费、规费两项不可竞争性费用不下浮）后进行下浮结算，下

浮率为：建筑工程土建部分下浮17%,安装部分下浮21%,钢结构部分下浮

21%o

【注：1、建筑安装工程材料及设备一律执行徐州市同期造价信息并参与下

浮，工程竣工结算时，材料价格按（£各期单价*各期用量/总用量=加权材料单

价）进行计算；2、本次项目措施费中有取费区间的一律执行中间价；3、屋面

板约定使用巴特勒品牌，墙板约定使用万事达品牌，屋面板、墙板、商碎、钢

材、门、窗由双方共同认质认价确定，最终经监理单位、跟踪审计审核、发包

人批准后的价格进入结算，认质认价后不参与下浮。】

发包人提供的材料、设备的卸车、二次倒运、保管等相关费用，约定为40

万元，承包人包干使用，不作调整，不参与下浮。

承包人自行采购的材料，一律不另行计取采保费。

合同外另行委托的工程本次项目以及签证工程量，均采用本条款的计算方

式及下浮率。

建筑安装工程配套的计费定额表

（下表仅适用于江苏省徐州市）

序号取费本次项目配套定额（计取比例）

土建工程安装工程

1执行定额版本及其类别2004年版，类别按标准核2004年版，类别按标准核定

定

2现场安全文明施工措施2.2%0.8%

费

3现场安全文明考评费不计取不计取

4大型机械进退场费按照实际发生计算一次按照实际发生计算一次

5检验实验费0.1%0.075%

6临时设施费1.6%1.05%

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7签证按实计算按实计算

8税金3.48%3.48%

9已完工程及设备保护费0.025%0.025%

10材料保管费、二次搬运己包干己包干

费、按质认价费

11夜间施工费0.05%0.05%

12冬雨季施工费0.125%0.075%

13规费按当地工程造价文件按当地工程造价文件

14赶工费1.75%1.75%

注：

1、其它本次项目措施费按定额进行计算；

2、承包人之间发生的施工配合费，已含合同价款中，发包人不另行支付。

如需配合，承包人必须无条件服从发包人的统一调度，如不服从调度对工程产

生不良影响时，责任方承担责任。

3、赶工费需由承包人出具赶工措施解决方案并经发包人认可后方可计取。

六、组成合同的文件：

组成本合同的文件包括：

1、本合同协议书；

2、本合同专用条款；

3、本合同通用条款（执行GFT999-0201建设工程施工合同示范文本的对

应部分）；

4、中标通知书；

5、投标文件及补遗；

6、招标文件及补遗；

7、双方协商同意的变更纪要、协议、文件；

8、标准、规范及有关相关技术文件；

9、图纸;

10、工程量清单

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11、工程报价单或预算书

12、工程质量保修书

13、其他有关文件；

合同履行中，发包人、承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视

为本合同的组成部分。

上述文件应互为补充和解释，若有不一致处，以列举在先的文件为准，但

对发包人有利的条款优先适用，本合同经双方协商签署，非为任何一方提供的

格式条款，如有不清或互相矛盾之处，应依合同解释的方式方法确定。

七、本协议书中有关词语含义与第二部分《通用条款》中分别赋予它们的

定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内

承担工程质量保修责任。

九、承包人特别承诺：

1、本合同签订生效后，承包人承诺无需预付款，待厂房主体（钢结构）

完工后由发包方按专用条款第17条约定支付首次进度款。

2、本工程完全由承包人公司本部人员进行施工，不转包及擅自分包他人,

如有特殊情况需要分包的应先行报告发包人，并经发包人书面同意。报告中至

少应包括分包的理由、拟分包本次项目的名称等合适的内容。分包单位的资质、

履约相关能力应与所分包本次项目需要的资格条件相适应。承包人应将拟选择

的分包单位的名单、资质、履约相关能力报发包人，并经发包人对分包单位考

察合格后方能签订分包协议或合同。分包合同或协议签订后10日内，承包人应

将分包合同或协议复印件、分包单位资质、现场本次项目经理、人员及机械设

备进场情况报发包人。承包人确保分包承包人具有承揽该工程所应具备的所有

资质，否则，承包人承担因此产生的一切责任，并承担向发包人赔偿本合同暂

估价30%的违约责任；且发包人有权单方无条件地解除本合同。

经发包人同意的分包，承包人仍应就整体工程质量对发包方承担责任。

3、承包人委派由其推荐、经发包人考察确认的本次项目经理人选在本工

程现场组织施工和全面负责履行承包人义务，保证非经发包人同意或实现工程

竣工该本次项目经理人不被调离；否则，发包人有权终止合同，由承包人承担

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合同暂估价10强的违约金。但承包人发生特殊情况，报经发包人同意其更换本

次项目经理，且更换的本次项目经理资质与投标文件中本次项目经理的资质相

同时不算承包人违约。发包人有权要求承包人更换不符合要求的本次项目经理，

承包人在接到发包人书面要求调整本次项目经理的意见后一周内，即无条件调

整更换有施工组织管理管控经验和良好业绩的新的本次项目经理到场工作。每

延误一天，承包人承担合同暂估价千分之一的违约金。如经三次调换本次项目

经理但仍不能符合发包人施工组织要求时，发包人有权终止对本工程协议的履

行。

4、承包人对因承接本工程本次项目由发包人交付或者承包人主动获知的

包含但不限于本工程的工艺、相关技术、设备、进度、数据、商务、现场图片，

以及发包人生产经营情况等一切资料、信息均须严格保密。非经发包人书面同

意（同时具有单位法人盖章和法定代表人或其授权代表人签字），承包人不得

以任何理由转告（或转交）其他任何第三方或发布、公开，或引领其他任何人

员进入发包方工程、生产现场进行窥视、学习。双方一致确认：本条禁止事项

如有发生，即为承包人侵犯发包人的商业秘密，发包人有权要求承包人承担不

低于本合同项下实际支取工程款总额100%的违约金，承包人同意本条违约责任

承担方式。

十、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他

应当支付的款项。

H一、合同生效

本合同双方一致确认：签署本合同的代表人已经取得各自单位的充分授

权，本合同经双方代表人签字、单位盖章后即生效。

发包人：（公章）承包人：（公章）

签订时间：签订

时间：

住所：住

所：

法定代表人：法定代

表人：

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委托代理人：委托代理人：

电

话：电话：

开户银行：开户银行：

账

号：账号：

邮政编码：邮政编码：

第二部分通用条款

（本合同第二部分“通用条款”执行建设部、国家工商总局1999年12月

发布的《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—1999—0201）中

的通用条款。若有需要对照查用即可，此处略。）

第三部分专用条款

一、词语定义及合同文件

1、合同文件及解释顺序：合同文件组成及解释顺序：执行协议书

第六条。

2、语言文字和适用法律、标准及规范

2.1本合同使用汉语。

2.2适用的法律和法规

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本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规：《中

华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理管

控条例》及中华人民共和国现行的其它相关法律、法规。

2.3适用标准、规范

使用的标准、规范的名称：以江苏协鑫软控设备科技发展有限公司环保节

能大容量多晶硅铸锭炉本次项目建筑工程总承包工程《招标文件》

和该本次项目施工图中各有关章节所列的标准、规范为准，《相关技术要求》

若有未指明的标准、规范，则采用国家现行施工及验收规范。

3、图纸

3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：本合同签订后，将根据工程设

计、施工进展情况提供施工图纸一式二套。如果发包人需承包人做竣工图，

则发包人另外提供图纸2套。

3.2由发包人提供的图纸、规范和其它文件，以及发包人现场、现状分布

图纸图片、生产信息等属于发包人商业秘密，若非法定事由，未经发包人书面

同意，承包人不得以任何形式用于或转给第三方，或者公开、发布。

3.3发包人代表有权随时向承包人发出为使工程合理及正确施工、竣工以

及保修所需的补充文件和指示。承包人应执行这些补充文件和指示，并受其约

束。

3.4向承包人提供的或由承包人提交的上述图纸副本，应由承包人保留在

现场，并且这些图纸在所有合理的时间内皆可供发包人或由发包人书面授权的

其他人进行检查和使用。

3.5承包人对发包人提供的相关技术资料和设计文件负有保密的责任和义

务，不得对外泄露、扩散。如有违反，承包人应按照协议书第九条第4项对应

的责任合适的内容承担违约责任。

3.6发包人提供给承包人的相关技术资料和设计文件的原件及其复印件

（包括电子文件、储存介质），工程竣工移交后全部移交给发包人（电子文件

可以在储存介质中全部删除）。对此，承包人在向发包人提交工程竣工结算书

同时出具本本次项目的保证书。

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二、双方一般权利和义务

4、工程师

4.1监理单位名称：南京华源工程管理管控有限公司

4.2监理单位委派的工程师：

姓名：唐京生职务：总监联系

电话：_________

发包人委托的职权：施工及保修阶段工程监理，详见委托书。

4.3发包人派驻的工程师

姓名：乔安程职务：本次项目工程师联系电话：

姓名：李新华职务：专业工程师联系电话：

职权：工程设计联络；现场工程管理管控、协调；工程量确认；组织工程

竣工验收。

5、承包人派驻的本次项目经理

姓名：范中太职务:本次项目经理联系电

话：__________________

承包人的本次项目经理及其本次项目管理管控班子人员名单（包括本次项

目经理、副经理、相关技术负责人、经济管理管控人员、施工员、安全员、质

量检查员等）及其专业资格证书复印件和身份证复印件，并在身份证复印件上

预留签名样本作为合同附件，本次项目经理证书从开工之日起由发包人保管至

本次项目验收合格止。

本次项目管理管控班子成员在本工程实施过程中应坚守岗位，不得另外承

担其它工程本次项目的本次项目经理或管理管控工作，未经发包人同意不得撤

回，否则视为承包人违约，每发生一次承包人应向发包人支付一万元人民币作

为违约金，并且发包人有权为此解除本合同，并向承包人追偿因此造成发包人

的一切损失。

承包人确认本方本次项目经理及本次项目部班子成员纳入发包人的考勤管

理管控，本次项目经理每周不少于5天、每天至少8小时在本本次项目工程现

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场开展工作，且应根据发包人的需要参加每周召开的例会（有事须提前向发包

人告假，并征得同意），如本次项目经理违反上述约定，每发生一次，承包人

向发包人承担1000元人民币的违约金。

本次项目部班子成员每周不少于二天，每天至少巫小时在本本次项目工

程现场开展工作，且参加每周召开的相关例会（有事须提前向发包人告假，并

征得同意），如违反上述约定，每发生一次，承包人向发包人承担500元人民

币的违约金。

双方同意发包人有权安排专人负责考核。

6、发包人工作

6.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

6.1.1施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前。

6.1.2将施工所需的水、电、线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：

由发包人在厂区内提供电源和水源接口，承包人在发包人监审下装表计量、结

算，接受发包人表差分摊，水电费可由发包人按自来水公司、供电公司售价按

月计收，直接从工程款中扣除。

6.1.3施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：__________江工

刖>I.O

6.1.4工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前提供地质勘探报告复

印件一份给承包人。

6.1.5由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：工程竣工

前提供一份施工许可证复印件给承包人。

6.1.6水准点与坐标控制点交验要求：确定水准点与坐标控制点，以书面

形式提交给承包人，进行现场交验。

6.1.7图纸会审和设计交底时间：双方另定时间。

6.1.8协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保

护建筑）、古树名木的保护工作：由发包人配合承包人协调处理施工场地周围

地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，

由承包人负责上述合适的内容的保护工作，由承包人承担有关费用。

6.1.9双方约定发包人应做的其他工作：无。

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6.2发包人委托承包人办理的工作：无.

7、承包人工作

7.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：

(1)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间:

承包人在自身资质范围内根据发包人书面委托，完成合同规定的专项设计文件。

(2)应提供计划、报表的名称及完成时间：开工前提供总进度计划，每月

25日前提供本月进度报表及下月计划一式三份，发包人收到后，3日内审核完

毕，并返还承包人一份。

(3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：由承包人承

担，执行通用条款9.1.(3)o

(4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：上。

(5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理管控等手续：

承包人应当遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和

安全生产等的管理管控规定，按规定办理有关手续,并以书面形式通知发包人，

承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款造成发包人损失的，由承包人

承担。

(6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：本工程竣工验收合格移交

发包人之前由承包人负责工程成品保护并承担其费用。保护期间发生损坏，承

包人自费予以修复。

(7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、

古树名木的保护要求及费用承担：承包人若有发现须立即报告发包人，经发包

人协调有关事宜后方可施工。若因承包人原因造成损坏或损失，其责任由承包

人承担。

(8)施工场地清洁卫生的要求：符合工程所在地、市政府有关规定。交工

前现场应达到的要求：工完料净场地清，所有构筑物、建筑物、设备及界区内

无污染。承包人承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；

(9)双方约定承包人应做的其他工作：

①承包人负责向发包人提供工程事故(如有)报告。

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②专门用于本工程施工的由承包人提供的所有施工设备、临时设施和材料

一经运至现场，即应被视为是专门供本工程施工使用，承包人负责保管，承包

人除将上述物品在现场各部分之间转移外，如果没有发包人的书面同意，不得

将上述物品运出现场。发包人无论何时均不对承包人上述的设备、临时设施和

其他材料的损失或损坏承担任何责任。

③负责协调与承包人相关的工、农、地方关系。

④承包人负责发包人提供的材料、设备的卸车、二次倒运、保管

⑤承包人必须服从发包人委托的工程监理、造价咨询单位的管理管控。

三、施工组织设计和工期

8、进度计划

8.1承包人提供施工组织设计（施工解决方案）和进度计划的时间：开工

前____L天O

工程师确认的时间：应于接到施工组织设计之日起_工天内书面答复。

8.2群体工程中有关进度计划的要求：满足总进度计划要求。

各主要单项工程工期考核一览表

备

序号工程本次项目合适的内容工期节点进度注

发

包

厂房基础接到中标通知书后6.20

辞

根

借

钢结构6.157.18到

书

外墙围护7.107.23做

财

门窗7.188.20知

地面7.208.15整

其余本次项目9.15

仓库基础接到中标通知书后6.25

主体6.258.6

屋面外墙装修地面等8.79.15

辅助用房结构接到中标通知书后8.15

9、暂停施工

根据发包人通知，承包人应在要求的时间内，以发包人认为必要的方式暂

停工程或部分工程的施工。在暂停施工期间，承包人对工程要进行发包人认为

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必要的妥善保护，并保障其安全无损。若承包人责任，工期不予延期；若发包

人责任，相应顺延工期。顺延时间在10天(含)以内的，不计延期费用，若超

过10天，则双方协商延期费用，但承包人不得因此影响工程施工。

10、工期延误

10.1各对应节点发生工期延误，若为发包人原因则工期相应顺延；若为承

包人原因则工期不作顺延，每个单项工程和逐个节点，每超期一日承包人向发

包人承担合同暂估价千分之一的违约金，发包人可以选择在支付工程款时直接

扣除并书面通知承包人。若承包人按期竣工，则发包人可不再要求承包人承担

节点工期违约金。若承包人未按期竣工，则竣工工期延误违约金与节点工期延

误违约金一并由承包人承担。

10.2如遇下列情况，经发包人批准后工期相应顺延，以书面形式顺延期限,

但发包人不承担赔偿责任：

(1)发包人未按专用条款的约定提供开工条件、图纸及材料设备；

(2)工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；

(3)因发包人原因引起的设计变更影响工程网络计划中关键路线的关键工

程48小时以上；

(4)非承包人原因停水、停电连续24小时或一周内累计停工48小时以上；

(5)不可抗力。

四、质量与验收

11隐蔽工程和中间验收

双方约定中间验收部位：按有关规范及规定执行，一切验收费用均由承包

人承担。

五、安全施工与环境保护

12、安环施工与检查

12.1.承包人对现场安全负责，必须严格执行国家及行业有关的安全文明

生产规定，全面履行与发包人签订的《施工安健环协议》约定的义务，并遵守

发包方行政管理管控制度与安全管理管控规定。

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12.2承包人负责对己方施（务）工人员进入发包人厂区作业前，必须实施

入厂安全教育［书面教育资料经施（务）工人员学习签字后由承包人收回存档备

查］并登记造册，于每月5日前向发包人指定的部门报告备案或更新上月人员名

单（承包人本次项目部须盖章）；

12.3承包人须向进入发包人厂区的施工、务工人员，发放具有该人员姓名、

照片并经承包人盖章确认的胸卡，经发包人审验确认后加盖“准予入厂”印章。

12.4承包人负责对工程现场人员的安全教育与管理管控，采取切实可行的

措施保护施工现场内人员的安全。施工现场发生一切安全事故、人身与财产损

害，其责任和费用均由承包人承担，如造成发包人或第三人损失的，由承包人

全额赔偿。承包人的安全事故造成发包人的损失的，发包人有权追偿。为工程

建设需要，发包人有权先行处理事故，代承包人垫付相关费用，并可从工程款

中直接扣除。

12.5承包人应当在需要的时间和地点，根据有关规定要求，自费提供和维

持所有灯光、护板、栅栏、警告信号和值班，以及对工程进行保护或为公众提

供安全和方便。

12.6承包人应文明施工，与其他单位友好相处。如出现野蛮施工、盗窃或

发生打架斗殴等治安事件，损害发包人或其他人利益或造成不良影响的，即为

承包人违约。每发生一次，发包人有权要求承包人承担0.5T万元的违约金；

造成发包人或其他人利益损失的，由承包人全额赔偿。

12.7承包人应采取一切合理措施在合同实施中保护现场附近的环境，以

避免因其施工引起的污染、噪声和其他因素对公众或公众财产等造成伤害或妨

碍，如造成损害则由承包人承担行政处罚及经济赔偿责任。

12.8承包人必须接受政府及发包人对施工安全、环保工作的监督检查，工

程开工前双方签订《施工安健环协议》，作为本合同附件，协议中所涉及的违

约金款项，发包人有权选择在结付工程款时直接扣除。

13、事故处理

紧急补救：无论在工程施工期间或是在保修期内，如果在工程的任何部分

中发生事故或故障或其他事件，发包人认为进行紧急补救或其他工作或修理是

工程安全的紧急需要，而承包人无相关能力或不愿立即进行此类工作或修理时,

发包人认为必要时，可以雇用其他人员从事该项工作或修理，并垫付有关费用。

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如果发包人有理由认为此完成的工作或修理按合同约定应由承包人自费进行的,

则经书面通知承包人后，承包人应立即向发包人偿付该垫付款项；发包人也可

选择索赔，也可以选择从应付给承包人的工程结算款或质量保证金中直接扣除，

承包人同意此处理方式。

六、合同价款与支付

14、合同价款及调整

14.1合同价款:按本合同第一部分“协议书”约定计价方式方法进行结算。

双方特别约定：本合同所有涉及工程量或工程价款的签证及文件，必须具

有经发包人授权的监理工程师、发包人聘请的有资质的跟踪审计单位、发包人

授权的人员、发包人的本次项目造价控制人员的签字并同时加盖发包人公章方

为有效，其他任何人的签字或任何形式的文件均不得作为确定或增加工程款或

工程量的依据。

14.2发包人在工厂内提供电源和水源接口至施工现场50米内，由承包人

负责接管，结算时根据水表、电表数按实并接受发包人调差（损耗）结算。

14.3应由承包人缴纳的与本工程相关的政府税费（包括但不限于社会保障

费和税金等，下同）和保险费，承包人必须依法及时缴纳。如果承包人不能依

法、及时缴纳，发包人可以在向承包人发出书面通知的3日后予以代扣代缴，

并按照实缴款项总额加上其5%的手续费，在向承包人结算工程款时直接扣除。

如因承包人不缴或迟延缴纳政府税费，造成发包人或其他相关方出现任何损失

（包括但不限于工程施工、验收不能正常进行而影响预期效益，或者因此遭受

事故赔偿、罚款等），则由承包人向受发包人承担赔偿责任，发包人可以选择

索赔，也可以选择在向承包人结算工程款时直接扣除。承包人同意此等处理方

式。

15、工程预付款

发包人向承包人预付工程款占合同暂估价的比例：无预付款。

16、工程量确认

承包人以当月25日为工程量结算日。承包人当月27日之前向发包人提交

上月26日至本月25日完成的工程量报表及造价结算单，接报表后5日内监理

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单位委派工程师、发包人派驻工程师完成工程量审核，跟踪审计负责审核造价，

次月二日前发包人审核完成。对论质论价材料价格核认报告，参照本条款执行。

17、工程款（进度款）支付

双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：

首次进度款支付：厂房主体（钢结构）完工后，工程量经审核后次月10日

前支付经审核确认工程量价款的70%；

其它进度款支付：当月工程量经审核确认后，次月10日前支付经审核确认

的上月工程量价款的70%；工程通过竣工验收承包人提供结算报告经发包人初

审（发包人可请审计单位进行初审）后付至初审价的—曲外，总竣工结算报告

及结算资料报发包人复审后（发包人可请审计单位进行复审），除留工程保修

金外（保修金为初审价的5%o）余款在审定后的_30天内付清。保修金自工

程通过竣工验收之日起满L年后无质量相关问题后，一个月内付清。但

法定的和本合同约定的保修责任不予减免，承包人须向发包人开具与工程本次

项目质量保修金等额的保函。最长质量保修期满后且无质量相关问题时退还其

保函。

各期工程款由承包人在工程所在地开具等额发票（或提供工程所在地当

地税务部门确认的发票）至发包人处办理手续，发包人向本合同指定的承包

人银行帐户支付款项。

付款方式为银行转账。

七、材料设备供应

18发包人供应材料设备

18.1发包人供应材料和设备：发包人供应材料和设备：发包人供货地点在

工地施工现场或工地仓库（含承包人仓库和发包人仓库）。货到工地如发

包人通知货物卸放在施工现场或承包人仓库，则发包人与承包人共同验收

后交承包人看管和调用；若施工现场或承包人仓库不具备卸车条件，则货

运至发包人仓库，由承包人办理手续后到发包人仓库提取领用。承包人应

当对发包人供应的材料和设备进行质量检验，质量不符合工程使用标准的，

应书面提出意见，并拒绝使用。承包人疏于检验的，造成工程质量或工期

延误的，损失由承包人承担。发包人供应的材料设备清单如下：发包方供

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应动力电缆及终端头、母线桥、电缆桥架和所有设备，具体祥见发包人供

应材料设备清单（合同附件七）。

18.2材料、设备到货，经发包人通知，一律由承包人负责卸车、移货入

库和现场转运（含往复运输），其相关费用，承包人包干使用，发包人不作调

整。

19、承包人采购材料设备

19.1承包人采购材料设备的约定：本工程除发包人供应的材料设备外，其

余材料均由承包人负责采购供应。承包人采购的材料，须在采购实施的10日前

制定采购计划（包括品种、规格、质量、数量、单价、生产厂家等）以书面形

式报发包人审定、批准。采购材料到货后，承包人应向发包人提交供应商信息、

产品合格证、质量检验证明、质保书等资料报经工程师验收（按建设工程质量

管理管控有关规定应报经政府质量监督检验机构检验检测的材料必须在工程师

监督下随机采样并送有资质的单位检验），符合投标书要求，质量检验合格、

产品合格证、质保书等证件齐全的材料，方可用于本工程。承包人采购材料设

备的具体程序、验收程序可由发包人另行规定，本工程承包人采购的材料设备

需发包人认质认价的品种如下：屋面板（约定使用巴特勒品牌），墙板（约定

使用万事达品牌）、商碎、钢材、门、窗。其余统一执行当地同期工程造价信

息价格。

19.2承包人采购的材料设备未经工程师验收，承包人不得用于本工程。对

验收不合格的材料设备，承包人应按工程师要求的时间运出施工场地，重新采

购符合要求的产品，并承担由此发生的一切费用，由此延误的工期不予顺延。

违者如造成工程质量损害事件和事故后果的，一切责任由承包人承担。发包人

对承包人采购材料设备的验收应视为一种监督性质的验收，不能免除承包人对

材料和工程质量应当承担的质量责任，若工程质量经检验不符合合同要求，承

包人承担所有责任。

19.3承包人采购运至发包人工程现场，经发包人审验确认进场的与工程

有关的材料（无论在发包人仓库存放还是在承包人设在发包人工地现场的仓库

存放的材料），其产权全部归发包人所有，未经发包人书面同意，承包人不得

以任何理由和方式进行转移或者变卖，如有发生，发包人有权选择承包人承担

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侵权或违约责任。承包人自带的工程设备、材料物资（指未向发包人申请并实

际列入工程账款的）进入工程现场及承包人设在发包人工地现场的仓库，应事

先向发包人登记备案。否则，发包人的保卫机构有权进行查询，发包人的门禁

有权禁止将材料物资运出。

八、工程变更：

20、设计变更按通用条款执行。

21、发包人自主决定的工程变更必须由监理工程师和发包人授权的人员签

字并同时加盖公司印章方可生效。设计变更（变更设计）、工程签证的程序按

发包人基建管理管控标准执行。

22、确定变更价款

执行专用条款六：合同价款与支付。

九、工程竣工与结算

23、竣工验收

承包人按照设计要求完成全部工作任务，准备交付给发包人投入使用时，

由发包人组织勘探设计、施工、工程监理、主要设备供应商、调试试验单位等

有关单位依照国家关于建设工程竣工验收制度的有关规定，对该工程是否符合

设计要求和工程质量标准等所进行的检查、考核工作。

23.1竣工验收工作合适的内容和分工：执行通用条款合适的内容。

23.2竣工验收合格后28日内，承包人提供完整竣工资料两套（其中原件

一套），发包人提供给承包人用来编制竣工图的蓝图两套。对竣工资料的要求：

工程具备竣工验收条件，承包人应按照建设部及地、市档案馆的有关规定和发

包人的要求编制工程竣工文件（含施工原始记录、照片、录像、竣工图纸（含

电子光盘）、变更、签证等资料）。各分部分项工程的竣工图应详尽，并在有

关工程完成后陆续提交监理工程师审查，承包人应在竣工验收前二十一天内将

整个工程的竣工文件提交监理工程师、发包人审查同意，方能进行竣工验收。

23.3工程交付，工程竣工验收合格后，承包人应在发包人规定的合理时间

内清理完场地，办理工程使用移交手续并退场。每延期一天，承担合同暂估价

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千分之五的违约金。工程结算不得影响工程交付，结算存在争议可以协商解决，

协商不成的通过法律诉讼解决。

23.4双方特别约定：承包人已完工部分，在部分具备机器设备安装、调试

的情况下，发包人有权提前进行安装调试，承包人给与应予提供方便，不得阻

碍，并不能视之为“实际使用”，不能免除承包人的质量保证责任。

承包人应配合发包人组织的工程专项验收或试验检测工作，差旅费用由发

包人承担，当检测验收中发现属于承包人的原因存在的质量缺陷或未完项，承

包人应无偿进行修复。非承包人的原因存在的质量缺陷或未完项，承包人有协

助的义务配合发包人进行修复，费用由发包人协调解决。

24、竣工结算

承包人在工程竣工验收合格后一个月内按规定编报完整的工程结算书报

发包人，发包人按规定审批后办理工程竣工结算。双方同意，本工程对工程造

价实行跟踪审计、初审与复审。即除发包人聘请的工程审计机构进行跟踪审计

外，在进行竣工结算时，先由发包人认可的一家有资质的工程审计机构进行初

审，再由发包人认可的另一家有资质的审计机构进行工程复审。以最终复审意

见为准。

注：实际工程结算价以经发包人或发包人指定的有资质的审计机构初审、

复审后最终确认的工程造价为依据。（发包人反对高估冒算，如审减额超过送

审额8%,超过部分的审计费由承包人承担，如审减额超过送审额15%,审计费

由承包人全额承担）

承包人在收到发包人确认的造价结算报告后，30天内给予确认或提出修改

意见。承包人90天内必须进行确认、签字，否则发包人视为承包人同意造价结

算报告的合适的内容。

十、违约、索赔和争议

25、违约

25.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下

本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：无。

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本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：发包人按

同期人民银行贷款利息向承包人承担应付而未付部分的工程款的利息。

本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：发包人按

同期人民银行贷款利息向承包人承担应付而未付部分的工程款的利息。

双方约定的发包人其他违约责任：无。

发包人未按期付款应当按上述条款承担违约责任，但承包人无权停止施工。

25.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：

25.2.1本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：每

逾期一日，承包方须向发包方支付合同暂估价千分之三的逾期违约金。每个节

点违约金额计算时点从计划完成之日起至该节点实际完成之日止。违约金从当

月进度款中扣除，若被拖延的节点在次月完成，违约金连续从次月进度款中扣

除。总工期拖延违约金在结算中扣除。

若工期延误期满九十日，承包人仍不能使工程完工的，发包人有权解除合