IT企业研发中心分割租赁协议

IT企业研发中心分割租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房产基本情况1.1甲方出租的房产位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2房产的权属清晰，甲方拥有合法的产权证书。1.3甲方应保证乙方在使用期间，房产不受任何第三方侵犯。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元人民币。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供相应的租金收据。四、房产使用及管理4.1乙方应按照约定的用途使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。4.2乙方应合理使用房产，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。4.3乙方在使用期间，不得擅自将房产转租给第三方。五、维修责任5.1甲方负责房产的基本设施维修，确保房产的安全和正常使用。5.2乙方负责自身使用部分的日常维护和维修。六、保险6.1乙方应自行办理房产保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方应在租赁期满后，将保险权益转让给甲方。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产权属证明2.租赁合同3.租金支付凭证4.维修记录5.保险单据6.双方签字盖章的协议文本二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照约定的期限支付租金。2.乙方擅自改变房产结构和用途：未经甲方同意，改变房产的结构和用途。3.乙方擅自将房产转租给第三方：未经甲方同意，将租赁的房产转租给第三方。4.甲方未按时进行房产维修：未按照约定，按时对房产进行维修。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房产并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间期限。4.租金：乙方支付给甲方的费用，以使用房产。5.违约行为：违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，如逾期天数超过约定，可收取滞纳金。2.乙方擅自改变房产结构和用途：制止乙方的行为，并要求恢复房产原状。3.乙方擅自将房产转租给第三方：制止乙方的行为，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按时进行房产维修：与甲方沟通，要求甲方按时进行维修。五、所有应用场景：1.IT企业研发中心租赁办公场地。2.房产所有者将房产分割出租给不同的承