买卖双方房屋转让协议模板

买卖双方房屋转让协议模板合同编号：__________房屋转让协议一、转让方信息甲方姓名/名称：__________甲方身份证号码/营业执照号码：__________甲方地址：__________甲方代表姓名：__________甲方代表身份证号码：__________二、受让方信息乙方姓名/名称：__________乙方身份证号码/营业执照号码：__________乙方地址：__________乙方代表姓名：__________乙方代表身份证号码：__________三、房屋信息3.1房屋所有权证号：__________3.2房屋地址：__________3.3房屋面积：__________平方米3.4房屋现状：__________四、转让价格及支付方式4.1乙方同意以人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）购买甲方所持有的房屋所有权。4.2乙方应在签署本协议之日起______个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。4.3甲方应在收到购房款后______个工作日内，将房屋所有权证办理至乙方名下。五、交付及过户5.1双方约定在本协议签署之日起______个工作日内，办理房屋过户手续。5.2甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。5.3房屋过户手续办理完成后，乙方应正式接收房屋。六、陈述与保证6.1甲方保证其对所出售的房屋享有完整的所有权，且该房屋未设定任何抵押、担保等权利负担。6.2乙方保证其具备购买房屋的能力，且购买房屋的目的合法。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款的______%。7.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.营业执照复印件5.银行账户信息6.房屋现状照片7.房屋过户所需相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房屋所有权证过户至乙方名下，或过户过程中存在法律纠纷和权利瑕疵。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方提供的房屋存在重大质量问题，影响乙方居住安全。4.乙方未按约定用途使用房屋，违反法律法规或社会公德。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.受让方：指购买房屋并取得房屋所有权的个人或单位。3.转让方：指出售房屋并放弃房屋所有权的个人或单位。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，时间拖延：提前了解过户流程，准备好相关材料，与相关部门沟通顺畅，确保过户顺利进行。2.购房款支付不及时：约定明确的支付时间，并由第三方监管资金，确保双方权益。3.房屋质量问题：验收房屋时聘请专业机构进行检测，发现问题及时协商解决或要求甲方进行维修、赔偿。4.房屋用途违反约定：严格按照合同约定使用房屋，如有违反，违约方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.