私人商铺租赁协议书

私人商铺租赁协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺现状：__________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁商铺仅用于____（用途），不得从事其他经营活动。如乙方需改变用途，应提前一个月征得甲方书面同意。第五条维修责任5.1租赁期内，商铺及附属设施的维护维修责任由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致商铺及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供商铺保险单复印件，保险金额不得低于租赁物的评估价值。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条解除和终止8.1在租赁期内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。8.2在租赁期内，如乙方需提前终止本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第九条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺租赁合同3.商铺保险单4.租金支付记录5.维修费用支付记录6.违约金支付记录7.商铺现状图片二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未在每月约定的截止日期前支付租金。2.乙方未按照约定使用商铺：指乙方未按照租赁合同约定的用途使用商铺。3.甲方未履行维修责任：指甲方未按照租赁合同约定承担商铺及附属设施的维护维修责任。4.提前解除或终止合同：指甲方或乙方在租赁期内提前解除或终止租赁合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并出租给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁和使用商铺的当事人。3.租金：指承租方按照租赁合同约定支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方按照租赁合同约定向守约方支付的赔偿金。5.租赁期限：指承租方租赁和使用商铺的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，如乙方仍不履行，可按照租赁合同约定收取滞纳金，或解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方未按照约定使用商铺：提醒乙方遵守租赁合同约定的用途，如乙方仍不改正，可解除合同并要求乙方支付违约金。3.甲方未履行维修责任：联系甲方要求其承担维修责任，如甲方不履行，可要求甲方支付维修费用，或解除合同并要求甲方支付违约金。4.提前解除或终止合同：双方协商一致提前解除或终止合同，并根据租赁合