私人宅基地转让合同

私人宅基地转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：甲方地址：联系方式：乙方（受让方）：乙方地址：联系方式：第一条宅基地基本情况1.1宅基地坐落：_______市/县/镇/村_______号。1.2宅基地面积：_______平方米。1.3宅基地使用权证号：_______。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，作为转让价款，一次性支付给甲方。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金，剩余款项自乙方支付定金之日起_______日内支付完毕。2.3乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付宅基地，并办理相关权属变更手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将宅基地交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，所需费用由乙方承担。3.3乙方应在取得宅基地使用权证后，按照甲方的要求，支付剩余的转让价款。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方未能按照约定交付宅基地，或未能协助乙方办理变更登记手续，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。4.3如乙方未能按照约定支付转让价款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.宅基地使用权证2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.转让价款支付凭证5.宅基地交付证明6.变更登记手续办理凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定交付宅基地，或未能协助乙方办理变更登记手续，构成违约。2.乙方未能按照约定支付转让价款，构成违约。3.违约行为的认定依据本合同的约定及中华人民共和国相关法律法规。三、法律名词及解释：1.私人宅基地：指农村集体土地上，由农民个人使用的土地，用于建设住宅。2.宅基地使用权：指农民对私人宅基地使用的权利。3.转让价款：指乙方支付给甲方，作为宅基地使用权转让的对价。4.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地交付时间延迟：解决办法：甲方应按照本合同约定，及时交付宅基地。如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.变更登记手续办理困难：解决办法：甲方应协助乙方办理变更登记手续，如因甲方原因导致办理困难，甲方应承担违约责任。3.乙方支付转让价款不及时：解决办法：乙方应按照本合同约定，按时支付转让价款。如未能按时支付，乙方应承担违约责任。4.发生争议：解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于甲乙