个人农村房屋买卖协议

个人农村房屋买卖协议合同编号：__________个人农村房屋买卖协议甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方应保证其对房屋的处置权，如有权属纠纷，由甲方承担全部责任。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完成后七个工作日内，一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。3.2过户费用由双方按照相关法律规定承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等物品清空，并将房屋钥匙交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵。4.2甲方应保证房屋符合国家关于农村房屋的相关规定，不存在违法建设等情形。4.3乙方应按照约定时间支付房款，并配合甲方办理房屋过户手续。4.4乙方自房屋交付之日起，享有房屋的使用权、收益权和处置权。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易金额的10%。5.2若甲方存在隐瞒房屋权属情况，导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字/盖章：__________日期：__________乙方（买方）：签字/盖章：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.定金收据7.房款支付凭证8.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋存在权属纠纷、违法建设等情形。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定配合甲方办理房屋过户手续。5.任何一方隐瞒或虚假陈述房屋实际情况。三、法律名词及解释：1.个人农村房屋买卖协议：指个人之间的农村房屋买卖合同。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，必要时可寻求法律途径解决。2.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合相关部门，提供所需材料，加快办理进度。3.房屋现状与约定不符：双方应按实际情况重新协商，调整房价或要求赔偿。4.房屋存在权属纠纷：双方应暂停交易，解决权属纠纷后再继续履行合同。5.乙方支付房款困难：甲方可以给予乙方一定期限的延期支付，如乙方仍无法支付，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.个人之间的农村房屋买卖。2.需要办理