房屋买卖合同样本

房屋买卖合同样本合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：1.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________区/县__________街道/路__________号。1.2房屋结构及面积：__________（房屋结构）、建筑面积为__________平方米。1.3产权情况：卖方对该房屋拥有完全产权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（现金/转账）__________元整（大写：__________元整）购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付购房款后，卖方应出具相应的收款凭证。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心办理过户手续。3.4过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利与义务4.1卖方应保证该房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。4.2卖方应如实向买方说明该房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、面积、使用情况等。4.3买方应按照本合同约定的价格购买该房屋，并按时支付购房款。4.4买方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：____________________买方（盖章/签字）：____________________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.购房款支付凭证6.过户手续办理相关文件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按照本合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与本合同约定的房屋不符。2.卖方未如实向买方说明房屋实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、使用情况等。3.买方未按照本合同约定时间支付购房款。4.买方未按照本合同约定承担房屋的管理和维护责任。5.双方未按照本合同约定时间办理过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家土地使用权证和房屋所有权证的统称，是房屋所有权的法律依据。2.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.过户手续：是指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋所有权证不齐全或存在纠纷时，应先解决房屋所有权问题，再进行房屋买卖。2.如买方支付购房款后，卖方拒绝交付房屋，买方可寻求法律途径，要求卖方履行合同义务。3.在办理过户手续过程中，如遇到相关费用不明确，双方应提前协商解决，避免产生纠纷。4.买方在接收房屋后，应立即进行房屋检查，如有问题，应及时与卖方