地产公司铝合金封闭电梯通道窗工程招标文件模板

招标文件编号：_________________三一歌雅郡二期铝合金封闭电梯通道窗工程招标文件招标人：株洲竹胜源房地产日期：二0一五年二月

目录1.招标概况；2.投标人须知；3.技术标书编制要求；4.商务标书编制要求；5．投标关键材料样板；6.投标确保金；7.无效标书条件；8.投标文件更改和撤回；9.差错修正；10.投标文件澄清；11.评标、定标、中标通知书；12.协议签署；13．履约担保；14.其它；15.附件：附件一：《工程采购技术要求及质量要求》附件一：《商务报价要求》附件二：《投标承诺函》附件三：《投标人承诺函》附件四：《投标人项目经理承诺函》附件五：《投标人安全文明施工方法承诺函》附件六：《投标技术及商务偏离表》附件七：《招标清单》、《图纸》附件八：《协议条件》（含协议附件）协议附件1：工程采购技术及质量要求协议附件2：协议计价清单（另附）协议附件3：廉洁合作协议协议附件4：工程质量保修书协议附件5：相关设计变更、现场签证管理措施协议附件6：《设计图纸》（另附）

三一歌雅郡二期铝合金封闭电梯通道窗工程招标文件招标人：株洲竹胜源房地产招标概况项目地点：株洲向阳广场周围三一歌雅郡项目招标内容介绍：编号承包范围图纸和材料样板目录技术要求1三一歌雅郡二期12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#栋标准层电梯通道封闭窗制作、安装施工及保修服务详见招标图纸详见协议附件《工程采购技术及质量要求》工期要求：协议工期90日历天，暂定开工日期年4月1日；具体开工日期以招标人工程部通知为准。工程款支付：详见协议条件甲分包工程：无甲供材、甲限材：详见协议附件《工程采购技术及质量要求》协议条件：详见附件《三一歌雅郡二期铝合金封电梯通道窗工程施工协议》投标人须知招标文件、招标文件补充说明、附件及招标答疑文件等均为投标人编制投标文件关键依据，亦为以后签署协议关键依据，和中标人中标通知书同为协议附件，和协议含有相同法律效力。投标人应认真研究全部招标文件（含协议条件），假如投标文件不符合招标文件要求，责任由投标人自负，实质上不响应招标文件投标文件将被拒绝；投标人在参与此次招标活动中，必需由本企业法定代表人或委托代理人作为投标联络人参与，请投标人在授权委托书中明确投标联络人，并在回标时按招标文件要求提交《授权委托书》，如证件不符、不全者即取消投标资格。投标人须根据招标文件要求日程安排，按时参与本招标各项活动，无故缺席者按中途退标处理，取消投标资格。投标人根据本招标文件及附件要求编制投标文件，并对所供资料、信息正确性负全部责任。一旦中标，投标人不得以任何借口提出调整报价、延续工期等要求，发有发生，招标人有权取消其投标资格，投标确保金不予退回（招标文件和协议文件中另有约定除外）。投标文件及投标相关资料在此次招标结束后，不管中标是否均不退回。投标文件使用期为投标最终报价截止之日起90天，在此期限内全部投标文件均对投标人有约束。如投标人对本招标文件中技术要求、商务条款存在疑问，请联络采购联络人，联络人及联络方法以下：联系人：周益文联络电话：电子邮件：传真号码：联络地址：长沙县经济技术开发区北斗路湖南紫竹源房地产商务部招标时间安排及要求编号节点时间备注1发放招标文件3月17日招标人发放招标文件、工程量清单、施工图纸等2现场勘察时间3月17日投标人视情况自己确定是否进行现场踏勘3招标答疑招标答疑提交：3月18日１2:００前；招标答疑回复：3月18日17:00前请各投标人在截止时间前将所需答疑问题，以盖章书面文件送达或传真到采购联络人，招标人将回复内容于以书面文件统一回复全部投标人。4截标时间3月20日9：00具体要求详见开标须知5开标时间3月20日9：00招标人发放招标文件、工程量清单、施工图纸等商务标书编制要求投标报价具体计价方法详见附件《投标报价要求》和附件《招标清单》。投标人根据下表中要求进行商务标编制，且如投标文件中有任何对招标文件中商务标准和要求偏离，请根据附件《投标技术及商务偏离表》中格式填写清楚，不然认为投标人已完全接收；标书文件内容备注商务标投标承诺函投标人承诺函；投标人项目经理承诺函商务条款偏离表企业法人证实书和法人授权委托书原件；投标确保金缴款收据复印件（原件备查）；企业营业执照、组织代码证复印件、企业资质证书、安全生产许可证、税务登记证投标报价清单（依据招标人提供招标清单格式报价）项目经理、法人授权代表社确保明项目班组组成人员提交一套纸质文件，此部分将自动成为协议附件（纸质文件每页均需加盖投标人单位公章后方为有效）请根据以上目录次序将投标文件页码连续、编制成册并封袋。全部封袋注明标书名称、联络人、投标人名称、标明和开标时间前不得启封字样，并加盖密封章或公章。投标承诺函根据附件《投标承诺函》格式进行填报，不得修改格式，不然视为废标。投标人根据附件《招标清单》格式进行填报，不得修改工程量清单格式及工程量，不然视为废标；若投标人认为清单子目、工程量不全或查对后有错误，能够在招标清单中补充项目进行报价，计入投标报价书中；投标人报价中应充足考虑施工期内人工、材料和机械价格波动风险，除招标文件另有约定除外，在工程结算时一律不再调整,中标人将不得所以提出改变协议价格及对全部协议内承诺内容修改，不然招标人有权解除协议；投标人在报价时应充足考虑停电、停水、二次搬运、施工场地不足、成品保护、安全现场文明施工等所需方法一切费用和工期，多种可能原因影响施工所增加费用在投标报价中综合考虑。投标人应在确定投标价前,以真诚合作、务实负责标准，按投标人内部管理程序组织包含拟派驻项目经理在内投标人员对报价逐项进行评审,消除报价中不平衡报价、不合理报价、漏项、少项、错误等，努力争取报价真实合理。投标确保金投标人需在领取招标文件前向招标人交纳投标确保金，数额为人民币伍仟整。投标确保金要求是由在中国注册并在中国经营银行所开出银行汇票、电子汇兑中一个，招标人不接收现钞。收款单位、开户行及账号以下：单位名称：株洲竹胜源房地产；开户银行：建行株洲铁道支行；银行账号：。投标人提交投标确保金须由投标人自行汇入前述银行账号，招标人凭投标人银行转账回执复印件开具收据作为发放招标文件依据。未中标投标人投标确保金，在中标通知书发放后于招标人集中付款日全额退还（不计利息）。退还投标确保金时，投标人须退还完整招标图纸和投标确保金收据，不然，投标人有权拒绝退还投标确保金。退还招标图纸不完整，招标人有权视图纸缺失情况从投标确保金中扣除部分款项作为赔偿。中标人投标确保金于招标人收到履约保函后次月集中付款日全额退还（不计利息），具体详见履约担保条款。无效标书条件投标文件有下列情况之一者视为无效标书（包含但不限于下列情况）,对被认定无效标书，招标人无须对投标人进行解释：投标文件基础上不符合、不响应招标文件要求；收到投标文件太少，不能确保一定竞争性；投标文件内容不全或未按要求填写或字迹模糊、识别不清或涂改未加盖公章确定；投标函未经企业法定代表人或其委托代理人未签字或加盖法人印章。投标函未经企业法定代表人或其委托代理人未签字或加盖法人印章。投标人有下列行为者，招标人有权取消其投标资格：投标者弄虚作假，串通陪标、哄抬标价或虚报企业资质等；投标者在投标期间向相关人员行贿或以其它手段谋取不正当利益。投标文件更改和撤回在送交投标文件截止日期之前，许可投标人更改或撤回投标文件，此种要求必需书面提出（加盖投标人公章和法人代表或授权人签字），送交投标文件截止日期以后，投标文件不得更改。更改投标文件应一样根据投标文件送交要求要求编制、密封、标识和发送。差错修正对于实质上符合招标文件要求投标文件，招标人将对其报价进行校核，并对全部计算上累加和运算上差错给修正，修正标准以下:当以小写金额和大写金额有差异时，以大写文字表示金额为准。当单价和数量相乘不等于合价时，以单价计算为准。假如单价有显著差异应以标出合价为准，同时对单价给予修正。当各细目标合价累计不等于总价时，以细目价为准，修正总价。按以上标准对差错修正，应取得投标人同意，并确定修正后投标价。假如投标人拒绝确定，则其投标文件不予评审。投标人电子版投标文件和打印纸质版标书不一致，招标人以加盖公章书面文件为准。投标文件澄清在评标阶段，招标人认为需要时，可通知投标人要求澄清投标文件中问题，或要求补充一些资料，包含单价和分析资料，除非招标人要求或经招标人同意，投标人不应提出更改投标报价及其它投标实质性内容。回标并经招标人评标结束后，招标人将会选择预选合格投标人（通常选择合理低价2～3名，甲方有权确定最高价直接淘汰），针对投标文件中关键内容及报价分别进行约谈，双方经过面对面充足沟通，消除歧义，对不合理报价和招标文件内容进行澄清，并要求预选合格投标人进行投标文件修订（包含技术及商务标书），修正后投标文件将作为最终定标依据。“约谈纪要”应以书面进行，并经双方签字认可（投标方为授权代表）；相关澄清或约谈要求回复，应经投标人联络人签字并加盖投标人公章方为有效。评标、定标、中标通知书本项目采取评标方法，评标标准：在满足全部招标要求、按要求方法报价前提下，合理低价中标。招标人在评审经济标过程中，有权要求投标人组织拟派驻项目经理、经济标编制组员、有决议权报价主管领导到招标人处进行“经济标澄清”。在此次招标中标通知书发出之前，招标人有权接收或拒绝任何投标，宣告投标无效或拒绝全部投标；有权拒绝低于成本价投标文件；并不负担由此而引发对投标人产生任何损失责任，且投标人将不获任何解释。未中标投标担保将退还给投标人，法律法规另有要求除外。本招标文件各项条款均为后续协议关键组成部分，一样含有相同协议效力。在发出此次招标中标通知之前，招标人将要求预期中标人确保“技术标澄清”确定合格项目管理班子到岗，并由预期中标人确定全部澄清确保资料后，再发中标通知书，确定后附件将作为协议附件。招标人发出此次招标中标通知后，中标人提出超出本标书要求条款要求，或在本标书要求时间内拒绝签署施工协议时，招标人有权取消其中标资格，并将该中标人列为不合格供给商。协议签署在发出此次招标中标通知到协议正式签署前，全部投标确定条款一样含有约束力，中标人需尽可能帮助招标人到项目现场进行对应工程配合工作，不然，招标人有权取消其中标资格。投标人在收到此次招标中标通知后10日历天内，应和招标人签署协议，协议经双方法定代表人或其授权代理人签署加盖公章并提交履约确保后生效。履约担保中标人应在收到中标通知书后向招标人提交履约担保。中标人可在履约确保金和履约保函二者之间任选一个作为履约担保。如中标人选择履约确保金方法，则中标人应在收到中标通知书7日内提交足额履约确保金，履约确保金金额为协议价5%。中标人能够函件方法通知招标人将投标确保金直接转为履约确保金，不足部分再另行补交。履约确保金提交方法和收款帐户同投标确保金。履约确保金在工程完工后30天内无息返还。如中标人选择履约保函方法，则中标人应在协议签署后30天内向招标人提供。履约保函担保金额为协议价10%，保函内容见招标文件附件。履约保函要求由在中国注册并在中国经营银行开具。履约保函使用期至工程完工。假如签发中标通知书后，中标人没有根据约定签署协议及提供履约担保，视同投标人自动放弃中标资格，招标人有权拒绝退还投标确保金。不管是现金担保还是银行保函，招标人均不负担期间利息及其它费用。其它招标文件及其全部附件知识产权均归属于招标人，投标人未经招标人许可，不得以任何理由外泄，不然，招标人保留法律诉讼侵权权利。本标书全部附件和本标书含有相同效力。本标书解释权在招标人。附件:附件一：《商务标报价要求》附件二：《投标承诺函》附件三：《投标人承诺函》附件四：《投标人项目经理承诺函》附件五：《投标人安全文明施工方法承诺函》附件六：《投标技术及商务偏离表》附件七：《招标清单》、《图纸》附件八：《协议条件》（含协议附件）

附件一商务标报价要求一、招标形式：综合单价报价，固定总价包干协议a、总价包干：此次招标中清单工程量为图纸设计范围内12-18#共7栋按协议范围包干工程量，投标人不得对此工程量及分项作任何调整。投标人在投标时若对分项及工程量有异议可在综合单价中进行综合考虑。二、工作内容：1、材料、产品供给、加工制作、运输、堆放保管、现场协调、安装、现场配合、验收、检测、成品保护、完工档案资料汇编整理、因质量问题引发维修和更换、技术指导等。2、洞口塞缝等；3、门窗周围防水处理等；4、防雷接地处理等；三、投标人在投标及签署本协议前已清楚并考虑工地周围环境、交通道路、现场条件、招标文件、承包范围、质量标准、工期、施工图纸、施工组织设计，并已考虑检验检测、施工技术方法、安全文明施工方法、保修期内因产品质量问题引发维修和更换等原因，并在综合报价中充足表现。四、投标综合单价包含以下内容：⑴人工、材料、机械、施工水电费、管理费、利润；⑵对应包装运输、二次搬运、安全文明施工、施工技术方法、临时设施、成品保护、场地清洁、垃圾转运、夜间施工、冬雨季施工、技术支持和培训、配合验收等方法费用；⑶以上费用对应规费、税金。五、投标人报价不需考虑总包配合费，总包配合费由招标人直接向总包缴纳。六、单价分析表中辅材费为除主材、五金配件、塞缝及防水、成品保护所需材料外全部材料费用(包含密封胶、水泥砂浆、连接件、加固件、焊接板、预埋件、金属胀锚螺栓、螺钉、射钉、密封毛条、玻璃隔垫、各类胶、防雷片等)七、工程量计算规则：1、窗制作及安装工程量均根据设计洞口面积计算。2、玻璃工程量计算方法：玻璃按设计洞口尺寸面积计算，同一窗型不一样规格玻璃以型材中线为界计算各片玻璃面积，玻璃损耗不再另计。八、门窗主材调价规则本工程人工、材料、机械在协议履约期间均不调整价格。附件二投标承诺函致:株洲竹胜源房地产在考察了现场并仔细研究了《三一歌雅郡二期铝合金封闭电梯通道窗工程招标文件》各项条款后,本投标人愿意以协议总价为人民币大写：__________圆（¥：元），依据上述招标文件中招标技术要求、协议条款要求供货施工。本投标人对贵司招标文件中提出协议条件已明了，并完全同意。一旦本投标人投标被接纳,本投标人将在协议签署后按贵司要求开始施工,3.1承诺按协议要求工期日历天内完成协议中全部工作。3.2承诺质量达成一次性验收标准3.3承诺响应招标文件约定付款条件。本投标人同意在招标文件约定投标文件使用期限之前,本投标文件将一直对本投标人含有约束力,并可随时被贵司接收。本投标人知道并同意：假如接到中标通知后未按贵司要求时间签署正式协议或坚持提出附加条件,贵司有权另选其它中标人。本投标人知道并同意,贵司并无义务必需接收所收到价格最低或其它任何投标文件。本投标人知道并同意贵司已向本投标人发出相关招标文件修改通知（如有话）。此次投标联络人：电话：投标人:(章)负责人:年月日

附件三：投标人承诺函投标人承诺函株洲竹胜源房地产：在收到三一歌雅郡二期铝合金封闭电梯通道窗工程（以下简称投标项目）投标邀请和招标文件后，本企业决定参与投标。本人系本企业授权和任命作为投标项目标全权责任人，在此郑重承诺以下：本人完全了解投标项目对于常德竹胜园房地产关键性和对本人职业声誉关键性。本人有充足意愿参与投标项目管理，并承诺率领项目管理团体实现招标文件申明各项项目目标。本人已经取得企业足够授权和资源来完成本项目。本人已经完全熟悉招标文件及附件全部内容、要求和条款，对其中释义表示了解，并承诺遵守和代表本企业严格推行，在各个方面均使贵司满意。本人中标后，将严格遵守招标文件约定，在要求时间内提交履约确保并按本招标文件约定协议条件签署协议，为本人履约本工程协议唯一依据。本人未能按招标文件要求提交履约确保和签署协议，或在签署协议时提出额外要求，视为本人不诚信，将自动放弃中标资格和投标确保金。本人中标后，将由自己担任项目经理或实施经理组织施工，本人作为该项目标实际全权责任人，绝不委托她人进行工程管理，绝不将工程转包或以任何形式分包给她人，全部和此工程相关文档资料本人均会有亲笔署名。本人投标文件中所列工长级以上管理人员均为跟随本人多年骨干，承诺中标后，将严格按投标文件中所列名单全部到岗进行本工程施工管理工作。以上承诺如未完全实施或甲方认为实施不力，均视为违约，我方愿负担由此产生一切责任。特此承诺投标人（授权代表）：年月日本企业郑重承诺，该责任人完全含有管理和组织投标项目之能力，本企业将优先给该责任人为完成投标项目所需之全部人、财、物资源，并将投标项目作为本企业关键业务，专款专用，充足支持。本企业法定代表人是：法定代表人（签字）：投标人单位名称（盖章）：年月日附件四：投标人项目经理承诺函投标人项目经理承诺函株洲竹胜源房地产：在收到三一歌雅郡二期铝合金封闭电梯通道窗工程（以下简称投标项目）投标邀请和招标文件后，本企业决定参与投标。本人作为本企业授权和任命到投标项目标项目经理，在此郑重承诺以下：本人完全了解投标项目对于株洲竹胜源房地产关键性和对本人职业声誉关键性。本人有充足意愿参与投标项目管理，并承诺率领项目管理团体实现招标文件申明各项项目目标。本人已经取得企业足够授权和资源来完成本项目。本人已经完全熟悉招标文件全部内容、要求和条款，对其中释义表示了解，并承诺遵守和代表本企业严格推行，在各个方面均使常德竹胜园房地产满意。特此承诺项目经理（签字）：年月日本企业郑重承诺，该项目经理完全含有管理和组织投标项目之能力，本企业将优先给该项目经理为完成投标项目所需之全部人、财、物资源，并将投标项目作为本企业关键业务，专款专用，充足支持。本企业法定代表人是：法定代表人（签字）：投标人单位名称（盖章）：年月日附件五：投标人安全文明施工方法承诺函投标人安全文明施工方法承诺函株洲竹胜源房地产：在收到三一歌雅郡二期铝合金封闭电梯通道窗工程（以下简称投标项目）投标邀请和招标文件后，本企业决定参与投标。本人作为本企业授权和任命到投标项目标项目经理，在此郑重承诺以下：本人已经完全熟悉招标文件中相关“施工场地文明施工标准”全部内容、要求和条款，对其中释义表示了解，并承诺遵守和代表本企业严格推行。在我方进场后现场施工过程中，如未根据“施工总承包工程招标文件”中相关要求组织施工或达不到“协议条件”内相关要求要求，贵方有权根据施工总承包工程招标文件中相关要求组织施工或达不到“协议条件”内相关要求要求直接委托其它施工单位按要求完成对应任务，由此引发费用直接从我方工程款中扣除。特此承诺项目经理（签字）：年月日本企业郑重承诺，该项目经理以上承诺完全代表本企业意见。本企业法定代表人是：法定代表人（签字）：投标人单位名称（盖章）：年月日附件六投标技术及商务条款偏离表投标人：招标名称：招标文件技术/商务条款条目号招标文件技术/商务条款投标文件技术/商务条款说明说明：假如没有偏离，可不填此表。

附件七：招标清单、图纸（另附）

附件8：协议条件三一歌雅郡二期铝合金封电梯通道窗工程施工合同甲方：乙方：二〇一五年二月

三一歌雅郡二期铝合金封闭电梯通道窗工程施工协议甲方：乙方：协议签署地:长沙县星沙镇依据《中国协议法》、《中国建筑法》及其它相关法律、行政法规要求，遵照平等、自愿、公平和老实信用标准，结合本工程具体情况，甲、乙两方就本工程合作事项协商一致，签署本协议。工程内容和承包范围工程概况1.1.1工程名称：三一歌雅郡二期铝合金封闭电梯通道窗工程1.1.2工程地点：株洲市向阳广场三一歌雅郡项目承包范围及承包方法：4.2.1承包范围:乙方承包范围包含三一歌雅郡二期12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#栋标准层电梯通道封闭窗制作、安装施工及保修服务。工程内容包含材料、配件采购、加工制作、运输、堆放保管、洞口清理、现场安装、门窗框边塞缝、收口、门窗框周围防水处理、墙面（含外墙砖、墙漆等）恢复、成品保护、现场配合、验收、完工档案资料汇编整理、因质量问题引发维修和更换、技术指导等。4.2.2承包方法: 乙方以包工包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工、综合单价计价、总价包干方法承包本工程。协议价款和支付本工程协议含税包干总价为人民币：小写：¥元大写：整协议包干总价组成详协议附件2。协议价款协议价款是由乙方根据招标文件、承包范围、本协议条款、现场条件、施工组织设计等，依据甲方提供施工图工程量结合协议综合单价综合考虑各项原因计算确定工程价款，结算时除设计变更及签证外均不予调整；乙方不得因实际施工工程量多寡及综合单价高低为由向甲方提出任何额外要求及赔偿。综合单价包含人工、材料、工期、机械、安全及文明施工、赶工费、技术方法费、二次深化设计费、门窗框边塞缝、成品保护、铝合金门窗淋水检验、保护膜清除、各类检测试验费（含三性试验和节能性能检测费）、预算编制费、不可预见费、材料价格上涨风险、保险费、施工临时设施搭拆费、施工及生活用水用电费用、施工场地清理及施工垃圾清运至总包指定地点（含倾倒、排放、处理等全部费用）、停水停电应急方法费、工地安保、验收、因不可抗力造成施工方损失、管理费、利润、现行相关文件要求收取税费、为完成本工程其它方法费和为完成本协议附件1“工程采购技术及质量要求”所需支出全部费用。不管任何情况发生，综合单价不予调整（协议另有约定除外）。此综合单价也适适用于设计变更、现场签证引发造价计算。工程款支付本工程预付款：无。工程进度款支付：根据每个月实际完工工程量价款80%进行付款，乙方在办完完工验收交接后,办理结算，甲方支付乙方至结算总价95%。留结算总价5%作为保修金。保修金使用返还详见协议附件：工程质量保修书。双方人员、设备甲方甲方驻工地总代表为刘卫琪()先生，甲方全部文件必需经甲方工地总代表签署并加盖甲方工程部公章后方有效。甲方委托湖南兴湘建设监理对本工程进行监理，监理驻工地总代表为先生，监理行使职权范围按国家监理法规进行工程监理，包含质量、进度、投资、安全控制及协议、信息管理，但付款、投资审批、签证变更、停工令等还需甲方审核方可生效。甲方代表指令、通知由其本人、甲方代表、监理签字并加盖公章后，以书面形式交给乙方代表。确有必需时，甲方代表和总监可发出口头指令，并在48小时内给予书面确定，乙方对指令应给予实施。甲方代表和总监不能立即提供书面确定，乙方应于发出口头指令后3个日历天内提出书面确定要求，乙方未提出要求，责任由乙方负担。乙方乙方必需按本协议组织施工，乙方项目部以下管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包含准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其它项目任何职务；如需对人员安排、机械设备、施工方案等进行变更，必需提前一周以书面形式上报甲方并经同意方可实施。同时，如实际到位乙方项目经理不能满足甲方要求，乙方应在48小时内调换适宜人选并经甲方同意。本工程乙方驻工地项目经理为先生。乙方项目经理即为乙方驻工地总代表，代表乙方行使协议约定权利，推行协议约定义务。乙方要求、通知，均以书面形式由乙方项目经理签字加盖乙方公章后递交甲方。乙方在开工前应向监理和甲方提供相关人员上岗证、设备合格证年审证等证件。乙方必需服从甲方安全管理（包含防火），并配置专职安全员一人，配置足够灭火器材，配置数码相机进行过程统计等。甲方责任提供施工用电、用水点，并供给其调试所需负荷。从配电箱引出分电箱由乙方自行处理，乙方用水用电费用由乙方自行负担。提供符合图纸尺寸洞口、提供标高、定位点线等。配合各分包做好成品保护工作，若乙方施工完成后成品受破坏污损，由责任方负担对应修复赔偿责任，相关责任划分由乙方和相关方“举证”后甲方和监理进行判定。乙方负责将自己施工垃圾运到甲方在现场指定垃圾堆放点，甲方负责清运指定堆放点垃圾，甲方设置专业作业队进行天天完工后清场工作，如发觉乙方建筑垃圾乱放，作业面清理不到位，则甲方作业队将作业面清理后，所发生人工费、机械费经甲方同意后在乙方工程款中扣除。情节严重在例会中通报批评，甚至罚款。向乙方进行作业面交接后，全部施工、验收、保护等责任均由乙方负担。按协议条款约定向乙方提供技术要求，并对乙方提出生产加工工艺进行审核，但不能免去乙方责任。向乙方提出施工进度要求，并监督乙方实施。负责完成相关配合乙方土建项目施工，不影响乙方施工。向乙方提供相关规章制度，便于乙方遵照实施。配合甲方，为乙方进场施工提供方便，负责提供乙方进场生产必需场地。乙方责任乙方应依据图纸到现场查对封闭窗尺寸，并以实际尺寸为准施工。乙方在施工期间对陆续完成工程负有实施产品保护责任，如对其它单位工程或设施造成损坏，经监理核实后由乙方照价赔偿。乙方应在进场前对已完成工程及场地进行检验、接收并办理相关见证手续。乙方应向甲方提供施工组织计划和进度计划，对施工程序中有矛盾地方，双方和监理一起进行协调并找出处理措施。乙方在各分项工程施工前须和甲方联络，提供或了解其在分项工程上特殊要求，如开槽、预留孔洞、预埋件等，并在每次隐蔽工程之前（如浇注混凝土）配合甲方确定。不然，所以而造成额外施工费用由乙方负担。乙方应主动和甲方查对相关工程图纸，不然由此造成损失由乙方负责。乙方应按甲方要求提供用水用电计划，配置必需计量装置。如乙方不按协议要求进行施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待整改完成后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成损失由乙方负责。负责办妥政府要求、应该由乙方办理和本工程相关全部手续，并使甲方免于负担所以产生任何责任。实施本协议中乙方相关权利和责任，按协议要求质量和工期完成本工程施工。负责该协议工程保修及其它完工验收后服务，并由乙方负担因其工程工期、质量引发第三方索赔给甲方造成损失。乙方应于开工前向监理和甲方提交具体施工组织设计，并严格根据经监理和甲方同意施工组织设计施工。乙方负责协调协议范围内工程施工、验收等程序所需和工程所在地政府部门、小区联络协调全部责任。不能阻碍通道及她人施工场地，不能滥用或破坏甲方提供设施。除甲方书面同意外，乙方不得许可工人在工地上住宿。遵守相关法律和要求，接收甲方、监理和甲方指令及监督管理，根据协议中约定协议价款、施工地点、工期、质量等要求完成本协议承包内容，并根据施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。每个月25日前向甲方书面报送《下月施工计划》和《本月完成工程月报》，下月施工计划必需具体、具体，包含人力安排、增加人力起源、工程量等。如不按时、按要求报送，甲方有权不予支付本期进度款或顺延支付时间。每七天例会前一天向甲方、监理报送周报，周报包含本周计划和上周完成工作、未完成工作情况说明（包含拟采取方法、最终完成时间）。在施工过程中必需配合甲方销售需要，主动配合样板房及室外环境等销售展示区域施工。施工前乙方必需对现场进行复核，并提交数据给甲方、监理、甲方签字确定后方可生产，不然，乙方负担由此而产生相关责任。已完工工程未交付甲方之前，负责已完工工程保护工作，如保护期间发生损坏，乙方自费负责修复。凡乙方原因造成违约金，甲方有权要求甲方给乙方任意一笔或多笔款项中优先扣除，若经扣除后还未足额缴纳违约金，余额由乙方另行向甲方以现金或现金支票支付。工程完成时，进行全方面清理工作，做到工完场清。在工程施工过程中和保修期内，因为乙方责任出现质量问题、安全事故或乙方其它原因，受到报纸、电视等媒体曝光或政府相关主管部门通报批评，均会给甲方社会形象造成损失，如发生上述情况，甲方将按每次人民币5～10万元向甲方支付违约金。此违约金甲方有权从最近一期应付乙方任何款项中扣除。乙方须和甲方签署《廉洁合作协议》，并严格遵守之，《廉洁合作协议》见协议附件。在甲方或监理单位提出要求时，配合甲方或监理单位在生产过程中对原材料、半成品、成品及加工过程进行抽查，此费用包含在协议价款中。假如乙方施工进度或工程质量不能满足甲方要求，甲方有权要求甲方安排其它队伍进场，直接从乙方协议中取出相关工程给其它队伍，同时书面知会乙方，而不需要经过乙方同意；或甲方也可安排所需要班组进入，所需费用由乙方负担，乙方必需负责管理和配合。乙方进度滞后严重或存在严重质量问题时，甲方有权解除协议，仅依据协议和乙方就完成合格工程量进行结算，不做任何赔偿，乙方必需在收到甲方退场指令后10天内完成退场，乙方不得提出异议。乙方应杜绝“偷工减料”现象，发觉一次乙方将按每次人民币1万元向甲方支付违约金，并负担由此引发返工及其它一切费用及责任。乙方施工机械设备进场前须报甲方同意。乙方施工过程中所需要任何施工机械，除三一没有该类施工机械或施工有特殊要求情形外，乙方不得使用三一以外机械设备。如乙方未经甲方同意且违反此约定使用其它品牌机械设备，每出现一次，负担违约金10000元，同时乙方须按甲方要求立即清退出场，乙方拒绝实施，乙方按该设备在场时间负担5000元/天·台违约金。工期开工、完工9.1.1总工期：绝对工期为90个日历天。暂定开工日期为.4.1。具体开工时间以甲方书面通知为准,若开工指令时间提前或延后，其节点工期及完工时间对应提前或延后。乙方开工前施工准备及临建设施由乙方在开工前自行考虑，不计算工期。本协议约定完工日期是指本协议约定工程承包内容全部完工，并经甲方及监理企业验收合格之日，已充足考虑下雨、台风、停水、停电、节假日等原因影响。质量和检验工程质量本工程质量标准为：一次性经过验收，并达成合格，且需满足甲方设计及使用要求，质量标准评定以现行国家或行业质量检验评定标准为依据。外墙淋水无渗漏（全部需要单独淋水检验外门窗，其淋水工作由乙方负责，费用包含在协议总价内）。工程经一次整改仍无法达成使用要求，经双方方同意按以下方法之一实施。甲方同意降级接收，乙方向甲方支付协议总额20%违约金。甲方不一样意接收，由甲方另外聘用其它施工队伍完成，全部费用由乙方支付。所以造成甲方其它损失由乙方负责。现场管理安全施工和检验乙方应遵守工程建设安全生产相关管理要求，严格按安全标准组织施工，并随时接收行业安全检验人员依法实施监督检验，采取必需安全防护方法，消除事故隐患。因为非甲方原因造成事故责任和所以发生费用，由乙方负担。乙方应对其在施工场地工作人员进行安全教育，并对她们安全负责。乙方不得违反安全管理要求进行施工。因乙方原因造成安全事故，由乙方负担对应责任及发生费用。安全防护乙方应按安全施工相关要求，采取严格、科学安全防护方法，确保施工安全和第三者安全，如乙方未推行上述义务，造成工程、财产损失和人身伤害，由乙方负担责任及其发生费用。若乙方不能按监理要求实施安全保护方法，甲方有权另行委托她人维护，全部费用并另加20%管理费由乙方负担。乙方在动力设备、输电线路、易燃易爆地段和临街交通要道周围施工时，施工开始前应向监理提交安全防护方法，经监理认可后实施。在放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，乙方应在施工前完成政府相关部门报批手续，并提前14天书面通知监理，提出对应安全防护方法，经监理认可后实施。上述费用已包含在协议价款中。施工中因乙方原因发生一切工伤、火灾等安全事故由乙方负担全部责任。文明施工乙方应严格遵守国家及地方政府颁发安全施工、文明施工等规范、条例，遵守总包单位和甲方现场管理要求。乙方全表现场施工人员应统一标识，各工种之间安全帽应有区分，全部施工人员应佩带工作牌。施工期间，乙方应立即整理和妥善安排全部机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完场清，工程建设中每个楼层多出材料、建筑垃圾必需经过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物，不然，乙方每次向甲方支付违约金1000元。乙方应严格遵守国家及地方政府颁发安全文明施工规范、条例，遵守甲方现场管理要求，符合甲方相关安全文明施工要求。甲方将定时邀请主管部门到场，按现行国家及地方相关要求进行检验，达不到安全文明工地标准，甲方可勒令乙方停工整改，并通报相关部门，工期不予顺延。需要办理施工场地交通、噪声、环境卫生和场外污染等相关手续，发生费用及造成政府部门罚款全部由乙方负担。材料设备材料设备材料设备清单（铝型材、玻璃、密封胶条、密封毛条、密封胶、五金配件、防水材料等）详见协议附件1《工程采购技术及质量要求》。工程完工验收、移交和结算完工验收工程含有完工验收条件，乙方按国家工程完工验收相关要求，提前15天向监理提供完整完工资料、完工验收汇报及工程质量保修书。监理认为符合验收条件后组织甲方、监理及甲方、物业管理企业初步验收。初验合格后，甲方和相关部门联络，确定验收日期，组织有设计单位、监理、政府相关部门、甲方、乙方及甲方参与完工验收。甲方应在完工验收后5天内提出整改意见，乙方按意见整改。完工验收经过之日为实际完工日期。工程保修双方依据《建设工程质量管理条例》及相关要求，约定本工程质量保修期限铝合金门窗、百页部分为2年，门窗边防水部分为5年，详见协议附件《工程质量保修书》。保修期间，凡因乙方施工原因造成渗漏所引发损坏、维修等责任，乙方除无条件进行修复外，还需负担就所以而引发住户经济索偿等责任。违约、争议及诉讼违约当发生下列情况时：甲方无合理理由而不按时支付工程进度款；甲方无合理理由而不支付工程完工结算价款；甲方不推行协议义务或不按协议约定推行义务其它情况。甲方负担违约责任，赔偿因其违约给乙方造成经济损失，顺延延误工期。甲方赔偿乙方损失计算方法或甲方应该支付违约金数额或计算方法按本协议约定，未约定，双方协商处理。当发生下列情况时：在施工过程中，假如乙方未根据经甲、乙及监理单位共同制订阶段性施工计划完工或完工；因乙方原因工程质量达不到本协议约定质量标准；乙方不推行协议义务或不按协议约定推行义务其它情况。乙方负担违约责任，赔偿因其违约给甲方造成损失，赔偿方法按协议约定，未有约定，双方协商处理。争议、诉讼甲、乙双方在推行协议时发生争议，能够和解或要求相关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或和解、调解不成，相关各方在协议签署地人民法院起诉。发生争议后，除非出现下列情况，双方全部应继续推行协议，保持施工连续，保护好已完工程：单方违约造成协议确已无法推行，协议停止施工；调解要求停止施工，且甲方已接收；法院要求停止施工。协议生效和终止本协议由双方法人代表或授权代表签字并加盖公章且乙方将履约确保金汇入甲方指定银行账户或银行保函提交甲方后生效。除工程质量保修条款外，甲、乙双方推行协议文件全部义务，乙方向甲方交付完工工程，甲方完工结算款支付完成，本协议即告终止。协议权利义务终止后，乙方应该继续推行通知、帮助、保密等义务。协议份数本协议一式肆份，甲、乙方各执二份，含有相同法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：地址：地址：电话：电话：法定代表人：法定代表人：或签约代表：或签约代表：开户银行：开户银行：账号：账号：签约日期：协议附件：协议附件1：三一歌雅郡二期铝合金封闭电梯通道工程采购技术及质量要求协议附件2：协议计价清单（另附）协议附件3：廉洁合作协议协议附件4：工程质量保修书协议附件5：相关设计变更、现场签证管理措施协议附件6：《设计图纸》（另附）

协议附件1：三一歌雅郡二期铝合金封闭电梯通道工程采购技术及质量要求材料要求及管理1、甲限品牌及材质要求序号材料名称指定品牌（厂家）备注、材质要求1一般铝型材广州（佛山）宏佳、兴发、广亚门壁厚应在2.0毫米以上，窗壁厚应在1.4毫米以上，同时经验算必需满足国家标准2玻璃原片(含深加工)为洛玻、南玻、耀玻、信义，（乙方需在品牌列注明选择品牌）乙方需在品牌列注明选择品牌3钢型材武钢、鞍钢、首钢、宝钢实体样板可至甲方处查看。表面颜色及处理效果，乙方在施工前需要经过甲方设计确定以后方可进行大面积实施。5门窗五金配件香港立兴、合和、诺托乙方需注明选择品牌、型号6发泡剂合资品牌7密封胶、玻璃胶广州白云、杭州之江、广州安泰8密封条、防撞条三元乙丙9地弹簧皇冠/多玛乙方需在品牌列注明选择品牌10连接固定铁片热镀锌2、乙方应根据投标时承诺、设计和规范要求提供工程需要材料，并提供产品合格证实。在材料到工地二十四小时前通知甲方代表验收、配合抽样送检。3、对和投标时承诺、设计和规范要求不符产品，监理及甲方代表有权拒绝验收，由乙方按监理及甲方代表要求时间运出施工现场，并负担由此发生费用，由此造成工期索赔及其它费用均由乙方负担。4、监理及甲方代表如发觉乙方使用不符合投标时承诺、设计和规范要求施工材料时，甲方有权要求乙方返工，并限时将不合格材料运出场外，并由乙方负担由此发生全部责任及费用，由此造成工期索赔及其造成甲方损失及费用均由乙方负担。5、乙方应严格根据经审批施工方案及设计图进行施工。现场管理乙方了解并承诺：在投标阶段已经充足考虑施工区域调整、交叉施工对工期影响风险并已经采取主动方法，确保按招标/协议约定工期、质量要求移交交付该项目后续工程施工施工单位。乙方须和本项目其它施工单位进行良好沟通协调，使相关施工能配合工程进度。因缺乏沟通协调而造成一切后果如延误工期等，将由乙方负责。在招标约定施工周期内，乙方每拖延一天，应支付甲方违约金RMB：5000元；乙方应在收到甲方工程部书面通知进场施工3天内向甲方工程部上报根据甲方工程部书面确定节点计划编制具体施工进度计划（人、机、料等）、专题技术方案和安全文明施工方案，1天内做好进场准备，不按时上报计划、提交方案，乙方应支付甲方违约金1000元/天；若乙方施工期间天天不能完成计划90%（含），将给元（人民币）阶段违约处罚，如最终总工期没有拖延，则撤销阶段违约处罚，如总工期拖延，则根据拖延天数追加1000元/天违约金。甲方要求总进度计划并不完全确保乙方能按所定进度计划连续不停施工，若因实际施工情况而需要对相关进度计划作出修改时，乙方须给予配合及不能为此提出任何索赔乙方应在任何阶段和后续施工单位紧密配合；同时，在整个施工过程中应按实际情况及考虑后续施工单位施工计划不停修订本身工作进度计划给予配合。乙方必需充足考虑到雨季、不一样工种及相关单位交叉作业、夜间施工噪音控制等全部原因对工期影响，除非甲方要求，乙方不得因上述等其它任何原因而要求索赔（含工期、经济等）。乙方中标以后需要和总包和其它分包单位保持良好通畅沟通。未经授权，乙方不得在施工现场制作铝合金门、窗。本铝合金门窗制作、安装工程施工界面划分及配合事宜序号内容主体总包单位铝合金门窗分包单位备注1门窗翻样图校对审核编制及自审2门窗洞口现场复核提供基准控制线，校对及审核现场复核并提供复核结果3门窗洞口尺寸偏差修补校对复核并依据规范及安装要求进行整改提出需修补整改部位及提议4门窗边口嵌缝及粉刷工序验收并依据安装及规范要求进行边口嵌缝及粉刷门窗要求工序验收交接、水泥砂浆塞缝及硅胶施工5门窗接地（如需要）接地点预埋并确保达设计规范要求，接地点土建修补，接地测试参与接地连接及测试材料要求整窗传热系数、保温等级、抗风压性能、水密性能、气密性能、空气声隔声性能、采光性能、可见光投射比等性能指标应符合施工图要求并应符合国家及当地验收规范要求。铝合金门窗安装完成应做到关闭严密、间隙均匀、开关灵活、附件安装牢靠，铝窗表面洁净、无划痕、碰伤、锈蚀等不良现象，涂胶表面光滑、平整、厚度均匀、无气孔；玻璃无划痕、碰伤等不良现象；全部螺丝、螺栓为不锈钢制品。必需采取同一品牌密封胶、耐候胶、结构胶，多种品牌胶不能混用。严禁使用假冒品牌密封胶、耐候胶、结构胶。多种密封胶、耐候胶、结构胶使用前，施工单位应委托含有国家认可资质检测机构进行和其相接触材料（混凝土、玻璃、铝型材、石材、瓷砖、泡沫条等）相容性和剥离粘接性试验，检验不合格产品不得使用。假如为进口硅酮密封胶、结构胶应含有商检证。水泥砂浆塞缝后，防水涂膜采取合格防水材料。执手、传动器、传动杆材质为锌合金，转轴、锁座材质为Q235钢材；执手、锁座表面处理为静电粉末喷涂，传动器、传动杆、转轴表面处理为镀铬。两点锁、多点锁执手盒七子执手材质、颜色、型号须经甲方确定样板。铰链、滑撑材质为304不锈钢，合页材质为铝合金或锌合金（表面粉末喷涂），材质、颜色、型号须经甲方确定样板。推拉门窗钩锁锁舌、锁座均为304不锈钢。推拉门窗滑轮中轮子为高强度耐磨尼龙，轮轴、轮体为304不锈钢。滑轮承重量安全系数≥1.5。地弹簧、门夹甲方确定样板。点支式玻璃配件材质不低于304不锈钢。门把手款式须经甲方确定样板。金属加强件：加强钢衬应选择国家标准碳素钢Q235A，产品质量应符合对应国家规范，表面应进行热浸镀锌处理，并采取涂漆和铝型材隔离。采取不锈钢螺丝将加强型钢（钢板）和铝型材固定，螺丝中距满足规范要求，两端用密封胶封口。紧固件和铝合金门窗型材连接用紧固件、安装五金配件螺丝应采取不锈钢材质。多种材料进场时需提供合格证、质量确保书、检测汇报等质量证实材料，并按国家规范要求进行抽样检测。其它材料要求可见图纸。施工要求制作、安装及施工要求设计要求详见铝合金门窗施工图设计任务书和设计图纸。乙方应依据图纸到现场查对封闭窗尺寸，并以实际尺寸为准。工序要求铝合金门窗制作和安装工序按以下方法进行：制作：图纸设计——（工厂开模）——型材生产——表面处理——工厂备料及开料——工厂制作；安装：现场放线测量，预埋件施工——门窗框安装——塞缝——门窗扇安装——淋水试验——验收。工厂加工制作要求（包含现场加工）铝合金门窗应在工厂进行统一下料、钻孔、开槽、组装、打胶、穿胶条等。铝合金构件加工应符合下列要求：长度许可偏差±1mm；端头斜度许可偏差为-15’；截料端头不应有加工变形，并应去毛刺；孔位许可偏差为±0.5mm。安装铁码要求：铝合金平开门窗扇、上悬窗扇应使用专用角码碰角制作，严禁铆接；除推拉门窗外，角位铝合金型材采取45°拼接。厚度55以内型材系列，在中间没有横档分隔平开门扇和采取中空玻璃门窗扇，门窗扇四角应采取不锈钢连接片包角。框料角部接缝、螺丝孔位、窗扇撞角位置必需打注密封胶，胶缝应饱满、密实。中竖挺、中横挺端头必需采取加铝板堵头并打胶密封等方法进行封闭，分格装饰条两端打胶密封。隐框幕墙组件、幕墙悬窗扇必需在专用打胶房内打注结构胶，打胶房应洁净、整齐，组件加工符合JGJ102-相关隐框幕墙组件要求。门窗框上排水孔、泻水口必需由工厂用专用模具统一冲压成孔，严禁现场随意开孔。排水孔设置：窗固定扇、开启扇中横料和下框，推拉门下槛设置排水孔，排水孔大小和数量应依据门窗分格、开启扇大小确定，并应符合设计要求和满足排水要求。推拉门窗下槛相邻轨道上排水孔应错开设置。通常情况下，排水孔间距小于500mm，窗排水孔开口尺寸大于4*16mm腰孔，推拉门排水孔开口尺寸大于6*25mm腰孔整段密封胶条、毛条不宜断开，转角、需加长连接处应用密封胶等粘接剂粘接牢靠。防腐处理：门窗框和墙体接触面必需涂刷防腐剂（接触面已经采取电泳喷漆、粉末喷涂或静电粉末喷涂处理而且漆膜厚度达成要求除外），预防型材受腐蚀。防腐剂可采取沥青剂，涂刷应饱满、均匀，不可漏刷。门窗框塞缝一侧，安装开启扇铰链螺丝孔位置，应在门窗框安装前用小块单面胶条或泡沫板（不宜大于20*20mm）粘贴。门扇安装合叶处、较重窗扇安装铰链处应加设镀锌钢板，钢板厚度大于3mm，宽度和槽口宽度一致。门窗框和墙体连接门窗上口应做滴水，下口应放坡，坡度大于10%。外窗台最高点应低于内窗台20mm以上。门窗框安装前，门窗安装单位应先检验查对每一门窗洞口尺寸，监理负责对洞口尺寸进行验收。如门窗框和洞口之间缝隙超出许可偏差，应先由土建施工单位负责洞口处理后方可进行门窗安装。湿法塞缝时，按下表采取：门窗框和洞口墙体安装缝隙（mm）面层装饰材料钢结构清水墙抹灰、贴面砖石材缝隙尺寸5152550如洞口出现偏差，当小于20mm（每边）或大于40mm（每边）时，土建施工单位负责洞口处理，大于40mm总包单位应提供水电，接驳点不远于两层。总包单位应立即提供门窗安装控制线，包含每一门窗洞口水平、垂直、平面位置控制线。当门窗高度大于一个层高或≥3米时，门窗应按幕墙考虑，受力构件（铝框和钢通）必需和结构主体经过预埋件连接，并确保强度和刚度。门窗框在墙体洞口就位时，应用木楔等软性垫块临时楔紧固定，并不得使门窗框型材变形损坏。固定门窗框连接件采取Q235钢材，镀锌防腐处理，厚度大于1.5mm，宽度大于20mm，在外框型材室内外双向固定。连接件距门窗边框四角距离小于200mm，其它固定点间距不超出400mm。在门窗高度大于2.5米时，应加密固定点间距至300。门窗框和连接件连接宜采取卡槽连接，连接件和框槽之间应配合紧密，不能有松动。组合门窗拼樘料必需直接固定在洞口墙体上。严禁在砌体上用射钉固定门窗，加气混凝土砌块上固定门窗应采取钢钉。门窗或幕墙采取方通时严禁和墙体经过塞缝连接，应采取异型铝合金包方通或采取异型钢（铝）通。防雷接地安装有防雷要求铝合金门窗，土建或安装单位应在门窗洞口内预留直径大于10mm防雷接地钢筋，门窗经过专门防雷连接件和接地钢筋焊接。防雷连接件采取热浸镀锌处理扁钢，扁钢截面积大于48mm2，厚度大于4mm。扁钢和门窗框采取大于1*M6（或2*M4.2）不锈钢自攻螺钉连接，扁钢和防雷接地钢筋焊接，焊接长度大于120mm（双面大于60mm）。焊缝去渣后刷2道防锈漆。塞缝、收口塞缝前应优异行隐蔽验收，检验门窗框安装位置和垂直度、平整度，连接件间距、防雷接地是否符合要求。门窗框安装前，应将洞口内杂物清理、灰尘清理洁净，混凝土或砌体洞口应浇水湿润，宜刷纯水泥浆。塞缝材料采取1：2干硬性水泥砂浆，加5%防水粉（每立方可加0.9kg杜拉纤维并搅拌分散均匀），没有防水要求门窗可不掺防水剂。通常采取框槽、接缝整体塞缝方法，但对于推拉门下框这种难以整体塞缝情况，可采取先在框槽内灌砂浆再塞缝方法，但框槽内先灌砂浆外表面必需粗糙，以利于后塞缝砂浆粘结紧密。水泥砂浆塞缝时不能使门窗框涨突变形，操作时应避免造成门窗框位置移动或影响其垂直度、平整度。待砂浆达成一定强度后（最少3天），应将临时固定用木楔、垫块取出，用相同水泥砂浆将洞口补平。抽查塞缝质量，关键检验是否有开裂、大面积空鼓情况，若有应采取灌浆等方法进行补救。塞缝完成后，缝边墙体必需用砂浆压平，3-5天后再涂抹JS复合防水涂膜2.0mm厚，涂刷应分层进行。涂抹宽度范围：压住铝框边10mm左右，至门窗洞口侧边处（卷边最少50mm），总宽度大于100mm。（最终窗边收口由总包单位负责）。做法以下图所表示节点一。节点一：水泥砂浆塞缝做法防水涂膜完成后，门窗框边土建收口之前，甲方、监理应进行防水层隐蔽验收，检验防水涂膜是否漏刷，厚度、质量是否符合要求。总包进行门窗框边抹灰收口时，必需在门窗框室外侧边留出宽度和深度均大于6mm密封槽。抹灰施工完成最少7天后才能打注框边接缝密封胶。在大面积接缝打胶前，应进行样板施工打胶，打胶3天后检验密封胶和水泥砂浆、铝合金型材相容性，若不相容应立即和甲方联络。门窗框边密封材料应采取和基材相容，而且粘接性能良好防水密封胶，密封胶施工应挤填密实，胶缝宽度和深度均大于6mm。框边打注密封胶前，应将6mm槽内清理洁净，打胶时应避免污染玻璃、型材和墙体，胶缝应光滑、平整、宽度均匀一致。玻璃、门窗扇安装在塞缝、墙体抹灰等湿作业全部完成后，才能安装玻璃、门窗扇。安装固定玻璃前，应检验修复窗框四角接缝打胶情况，确保接缝密封严密。玻璃和扇框铝型材不得直接接触，玻璃四面和扇框底部应保持一定空隙，每块玻璃下部应最少放置两块宽度和槽口宽度相同、长度大于50mm硬质氯丁橡胶垫块，间距小于300mm。玻璃两边嵌入量及空隙应满足JGJ113《建筑玻璃应用技术规程》要求。玻璃和框之间缝隙应用弹性密封材料密封，安装玻璃时应在玻璃于扇框之间、玻璃和扣条之间安装长度大于25mm弹性垫块，间距不应大于300mm玻璃扣条安装前，应在其和窗框接触一侧涂膜密封胶。玻璃安装完成后应立即打胶，打胶前应采取异丙醇等专用打胶清洁剂来清洁基材粘结表面，确保粘结面干燥、无油污灰尘，密封胶和玻璃、框扇型材粘结宽度大于5mm。胶缝应光滑、平整、宽度均匀一致。五金配件安装应确保多种配件和零件齐全，装配牢靠，使用灵活，安全可靠，达成应有功效要求。安装五金配件必需采取不锈钢紧固件，严禁采取镀锌紧固件、铆钉。安装五金配件螺丝应抹胶后拧进，螺丝头位置宜打胶密封。铰链、两点锁、钩锁、滑轮应在安装时进行调教，确保开启顺利后才能固定限位螺丝。七子执手和窗框交接位置，应采取方法避免窗框型材磨损。推拉门窗限位块、防撞块、钩锁锁座应一次性安装到位。窗执手、钩锁安装高度应在离地面1500－1600mm，门执手、钩锁安装高度应在离地面900－1100mm钩锁安装标准：向上推锁闭，向下推开启，锁闭状态下滑块上显示红色，开启状态下滑块上显示绿色。验收要求工程验收1．1查对已封存样板，对玻璃、型材、配件等进行外观和品牌检验。开启和锁闭灵活。1．2铝合金门窗工程在隐蔽（包含窗框防腐、固定、塞缝、防水）前应由施工单位自检并通知监理企业进行100％检验验收，并形成隐蔽验收文件。1.3门窗框安装许可偏差以下表：项目许可偏差（mm）槽口宽度高度>±2.0槽口宽度高度≤±1.5槽口对边尺寸之差>许可偏差≤2.5槽口对边尺寸之差≤许可偏差≤2.0槽口对角线尺寸之差≤许可偏差≤2.0槽口对角线尺寸之差>许可偏差≤3.0同一平面高低差≤0.4，装配间隙≤0.3扇和框搭接宽度偏差±11.4三性检测：铝合金门窗制作方应对现场准备安装成品窗随机有见证抽样，自费（包含抽样窗）委托第三方进行试验检验，抽取百分比及检验方法详规范。1.5现场（或加工厂）见证抽样（每批材料或小于20t为一检验批）送第三方试验室进行铝型材强度及表面处理和玻璃试验，费用由铝合金门窗制作方负担。其它要求参与投标单位必需含有对应资质，如因资质不够引发任何责任和产生经济损失由乙方负担。参与乙方报价是包工期、包材料、包质量、包材料送检直至合格、包安全、包税金、包验收等一切费用在内包干价；并负责质监站关系协调。材料需要送检时由乙方负责，送检所产生费用由乙方负责。检测工具及检测方法型材壁厚检测：用游标卡尺测量；膜厚检测：涂膜测厚仪钢化玻璃检测：偏振镜检测中空玻璃检测：检测封边密封胶、铝分子筛质量。密封胶条检测：用火燃烧法。淋水检测：检测门窗水密性。后期维修摩擦铰链摩擦力调整：通常使用后1~2年后提议对铰链松紧进行调整。协议附件2：协议计价清单（另附）协议附件3：廉洁合作协议廉洁合作协议甲方：乙方：甲乙双方针对三一歌雅郡二期铝合金封闭电梯通道窗工程，为加强工程项目建设期间廉洁合作，确保项目高效优质按期完工，甲乙双方经协商签定本协议并作为双方共同遵守廉洁合作行为准则。一、甲方责任甲方有责任向乙方介绍本单位相关廉洁合作管理各项制度和要求。甲方有责任对本单位相关人员进行廉洁合作教育。甲方人员应严格遵守本单位相关廉洁合作管理要求，不得接收乙方宴请，不得接收任何形式实物、现金或礼券。甲方在工程项目建设期间发觉甲方人员任何形式索贿受贿行为，均应立即采取方法给予阻止，并立即通报乙方单位领导。甲方人员如违反廉洁合作管理制度及本协议要求，甲方应视情节轻重、影响大小给行政及经济处罚。对于乙方举报甲方人员违反廉洁合作要求情况，甲方应立即进行调查，依据调查情况进行处理。二、乙方责任乙方应确保乙方相关人员了解甲方单位相关廉洁合作管理各项制度及本协议要求，并遵照实施。乙方不得宴请甲方人员，不得以任何形式赠予实物、现金或礼券。乙方单位在工程项目建设期间发觉乙方人员任何向甲方人员行贿行为，均应立即采取方法给予阻止，并立即通报甲方单位领导。乙方有责任接收甲方对乙方在工程项目建设期间廉洁合作管理实施情况监督。乙方单位人员有义务就甲方人员任何形式索贿或受贿行为立即向甲方单位领导举报；如乙方向甲方人员行贿，或甲方人员向乙方索贿，乙方满足其要求且并未向甲方举报，一经查实，除追回由此给甲方造成损失外，乙方承诺在协议总价基础上再让利10%，并对本方知情不报人员进行对应处罚。如因乙方单位及人员在工程项目建设期间贿赂甲方人员，被检验机关立案查处，甲方有权取消或终止工程协议推行，由此给甲方造成损失由乙方负责赔偿。甲方接收乙方实名或匿名投诉，常设举报部门及电话：上海竹胜园地产运行中心直拨：0731—84038560邮箱：甲方（公章）：乙方（公章）：代表： 代表：签约日期：年月日协议附件4：工程质量保修书三一歌雅郡二期铝合金封闭电梯通道窗工程工程质量保修书甲方：乙方：业主：指购置、租用及使用本项目房屋用户为确保本工程在合理使用期限内正常使用，甲乙双方协商一致签署本工程质量保修书。乙方按《中国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修措施》及双方约定负担工程质量缺点保修责任。无偿保修期限：自工程完工资料、图纸、钥匙移交完成、双方在移交书上签字之日起计算，保修期限不少于国家《建设工程质量管理条例》要求保修时间，其中地基基础和主体结构工程在设计文件要求合理使用年限内保修结构安全，屋面、厨房、卫生间、地下室、外墙、和其它有防水要求部位防渗漏保修五年，空调及制冷系统保修两年，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修两年，室外管网及小区道路等市政公用工程保修两年，其它工程根据国家《建设工程质量管理条例》实施，但不得少于两年，本工程约定质量保修期限铝合金门窗、百页、护窗栏杆部分为2年，门窗边防水部分为5年。保修范围：本协议约定乙方全部承包范围内工程项目，因为乙方施工质量缺点问题和材料设备质量缺点问题，均属乙方无偿保修范围。本工程及各分部分项工程质量，经完工验收符合协议要求，如甲方抽检到分项工程中许可偏差项目中超出许可偏差范围、基础项目中未达成优良项目或不符合观感要求观感项目，仍属乙方返修范围，乙方应按甲方要求进行返修。因为乙方工程质量问题造成甲方和业主全部直接和间接损失，包含退房、赔偿等损失，由乙方无条件负担。如业主另有索赔要求，则乙方授权甲方全权代表乙方和业主进行索赔谈判并确定赔偿金额，谈判结果经甲方和业主签字后立即生效，甲方负责知会乙方，并将乙方须负担费用总额直接从甲方支付乙方任何款项中扣除，乙方给予无条件认可。如保修金不足用于支付该项费用，乙方应在甲方通知3天内向甲方补交不足部分，不然甲方加20%违约金向乙方追讨。保修期开始前房屋接收程序工程完工验收合格后，由甲方用户服务中心负责组织、依据甲方制订标准和程序进行房屋检验和接收（简称模拟验收）。依据实际情况，甲方在正式接收前，将对本项目全部房屋进行多轮模拟验收，以尽可能在业主入伙前发觉房屋所存在质量缺点和瑕疵，乙方须针对发觉质量问题进行有效整改，以使最终移交给业主房屋不管在技术指标上还是在观感上均达成满意程度，从而提升甲乙双方在本项目上用户满意度。模拟验收期间，乙方对质量问题整改率标准上须≥85%，不然甲方用户服务中心有权冻结乙方任何工程款项支付，由此引发一切损失由乙方自行负担，且甲方有权另行委托其它施工单位代为整改、所发生费用从甲方支付乙方任何款项中直接扣除，无需乙方书面认可。保修管理：甲方正式接收后、业主入伙前，本项目由甲方委托物业管理企业管理。甲方用户服务中心负责本工程保修期内返修工作统一协调管理及保修款支付审批，乙方就工程质量保修向甲方用户服务中心负责，工程保修款最终由乙方和甲方用户服务中心进行结算，相关手续由甲方用户服务中心负责办理。同时，甲方保留依据相关法律法规就相关工程质量问题追究乙方质量责任权利。保修基础要求：保修期头六个月内，乙方应派出足够维修和管理人员常驻现场负责维修工作，认真推行保修责任，做到服务周到，随叫随到，以后应在甲方通知二十四小时内赶到现场进行维修，推行保修义务，确保维修质量及效果。在本工程承包范围内出现影响居民正常生活工程质量问题，乙方承诺在收到甲方通知后4小时内赶到现场并于6小时内完成维修。比如：房屋渗、漏、供水、供电、供气中止等等。乙方未能立即进场维修或不能维修或未能在甲方指定合理期限内维修完好或经过两次维修全部未能修好，甲方有权自行另请她人代为维修并确定价格，全部修复费用及赔偿费用及加收甲方20%管理费能够从甲方支付乙方任何款项中扣除，但不等于解除乙方任何应负责任。发生紧急抢修事故，乙方在接到事故通知后，应该立即抵达事故现场抢修。如结构安全、燃气泄露、水管爆裂、漏电等等。其它情况下，乙方须在甲方通知后二十四小时内赶到现场，并于赶到现场之日起二日内完成通知所包含之保修、维修项目。每个维修项目完成后，应负责将施工现场清理洁净并取得业主和甲方验收签字后，方为该维修项目此次维修完成；所维修项目如在六个月内再次出现一样缺点，工程保修期对应顺延。违反以上要求，视为乙方同意由甲方处理，甲方委派她方处理，处理结果由业主和甲方签字认可后即生效，不再经由乙方确定（甲方将处理情况知会乙方），所以所发生一切费用从乙方保修款中扣除，但不等于解除乙方任何应付责任。乙方承诺，不管以上质量缺点属乙方、甲方或业主责任，在接到通知后，均遵守上述时间性要求不问理由地进行维修，并在维修过程中和甲方及业主共同取证，以判定责任原因，不属乙方责任，由责任方向乙方支付材料及人工费用。维修质量保障方法：每个维修项目完成后要经业主和甲方验收签字方可，所维修项目标保修期限由维修合格之日起重新计算，同时，该项目标保修周期和保修款支付作对应顺延。维修工作完成后，乙方负责将施工现场清理洁净，如维修过程中给业主造成其它损失，则乙方应负担对应责任。如有下列情况之一发生，甲方有权另行聘用施工单位进行维修，由此引发一切费用和责任由乙方负担。接到甲方返修通知（口头或书面）后拒不到现场处理问题；超出要求到场时间后4小时仍未赶到现场；超出要求时间仍未完成相关工程返修任务，且不主动向甲方用户服务中心汇报；对同一位置经过一次返修仍未根本处理问题；因现场返修人员服务行为造成用户强烈投诉。因乙方责任造成返修、赔偿，乙方应根据以下标准赔偿甲方直接和间接损失：直接返修加直接赔偿费用在500元以下，根据5倍计算；直接返修加直接赔偿费用在500到5000元，根据3倍计算；直接返修加直接赔偿费用在5000元以上，根据2倍计算。按上述措施计算出费用总额由甲方书面知会乙方，无需取得乙方书面签收意见即可直接从乙方保修款中扣除。对于包含结构安全质量问题，应该根据《建设工程质量管理条例》要求，立即向当地建设行政主管部门汇报，采取安全防范方法；由原设计单位或含有对应资质等级设计单位提出保修方案，乙方实施保修。乙方维修安排：工程保修期内在甲方指定维修期间，乙方必需委派一名全权代表（安装）在现场办公，专职处理本工程维修工作；如甲方认为该代表不能胜任工作，乙方在接通知后2日内给予更换。乙方保修责任人（默认人为项目经理）：通讯地址：电话/手机（不得停机）：传真：以上内容若有变动需立即书面知会甲方用户服务中心，不然无法联络时，视为乙方已收到甲方传达之信息。每一住户，不管维修项目多少，全