标准期房房屋买卖合同范文

标准期房房屋买卖合同范文合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经过平等、自愿、协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，房屋房地产权证号：__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。第三条付款及交付3.1乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付给甲方。3.2甲方应在收到乙方全部购房款后，七个工作日内将该房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将该房屋交付给乙方。4.2乙方应对所购买的房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的房租及违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照房价的日千分之五支付逾期交付违约金。5.3若乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照房价的日千分之五支付逾期付款违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（盖章）：日期：乙方（买方）：签字（盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋房地产权证3.乙方支付的定金收据4.房屋交接确认书5.房屋质量检查报告6.房屋维修记录7.付款凭证8.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定履行房屋过户手续。4.乙方未按约定接受房屋交付。5.甲方提供的房屋信息与实际情况不符。6.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏。三、法律名词及解释：1.标准期房：指在建设过程中，按照规划部门批准的建设方案和销售方案，向购房人出售的期房。2.定金：指乙方为表示购买房屋的诚意，按照合同约定支付给甲方的款项。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的全部款项。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.房屋交付：指甲方将房屋及附属设施完整无损地交付给乙方使用。6.房屋验收：指乙方对交付的房屋进行查验，确认房屋及附属设施的完好性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并要求甲方按时交付房屋。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，并要求乙方按时支付购房款。3.房屋质量问题：解决办法：要求甲方按照合同约定修复房屋，并承担修复期间的房租及违约金。4.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：督促甲方加快办理过户手续，如甲方无故拖延，可以向相关部门投诉。5.房屋使用过程中