个人房屋买卖协议书范文

个人房屋买卖协议书范文合同编号：__________个人房屋买卖协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3该房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。1.4该房屋的附属设施包括____________________（具体设施名称）。二、房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应于收到购房款后，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。三、交付及过户3.1甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为买卖价格的10%。4.2如甲方未按照本协议约定交付房屋或未办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。4.3如乙方未按照本协议约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划用途证明4.过户费用清单5.付款凭证6.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理过户手续2.甲方提供的房屋信息与实际情况不符3.乙方未按约定时间支付购房款4.乙方在收到房屋后发现重大质量问题，且甲方未在约定时间内解决5.甲方未按约定提供附属设施或设施存在瑕疵三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的行为。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.附属设施：指与房屋使用相关的设施，如供水、供电、供气、供暖等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋或未办理过户手续解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。2.甲方提供的房屋信息与实际情况不符解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。3.乙方延迟支付购房款解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。4.房屋存在重大质量问题解决办法：乙方有权要求甲方按照约定时间解决，或要求解除本协议并退还已支付的购房款。5.甲方未按约定提供附属设施或设施存在瑕疵解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。五、所有应