徐州市培训机构租赁协议

徐州市培训机构租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的培训场地及设施，乙方拟租赁甲方场地进行培训活动，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁场地及设施1.1甲方同意将位于__________的培训场地及设施出租给乙方使用。1.2乙方租赁的场地及设施包括：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每月__________日前将租金汇至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权在租赁期限内使用甲方提供的场地及设施进行培训活动。4.2乙方应按照甲方提供的设施使用说明，合理使用场地及设施，并妥善保管。4.3乙方不得将租赁的场地及设施转租给第三方，不得在场地内进行违法活动。4.4乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将场地及设施恢复至租赁前的状态。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应按照本协议约定，提供场地及设施给乙方使用。5.2甲方应保证场地及设施的安全、正常运行，如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。5.3甲方有权监督乙方使用场地及设施的情况，如发现乙方违反本协议的，有权要求乙方改正。第六条违约责任6.1双方违反本协议的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金的__________%。6.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。对方应在收到证明文件后，根据情况决定是否减轻或免除违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）的营业执照副本复印件2.乙方（承租方）的营业执照副本复印件3.租赁场地及设施的详细清单4.设施使用说明5.租赁合同签订地的地理位置说明6.银行账户信息确认书7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金，或未按要求恢复场地及设施至租赁前状态。2.乙方未经甲方同意，将租赁的场地及设施转租给第三方，或进行违法活动。3.甲方未按照协议提供场地及设施，或未保证场地及设施的安全、正常运行。4.甲方未按照协议监督乙方使用场地及设施的情况。5.双方未按照协议履行其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地及设施并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方场地及设施的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁场地及设施而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁场地及设施的时间范围。5.违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按协议约定收取滞纳金。2.设施故障导致乙方损失：甲方应及时修复设施，如因甲方原因导致损失的，甲方应承担相应责任。3.乙方违反协议：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正的，甲方有权终止协议。4.不可抗力导致无法履行协议：双方应协商解决，根据情况决定是否减轻或免除