年店面租赁协议书

年店面租赁协议书合同编号：__________甲方（出租方）：注册地址：联系方式：乙方（承租方）：注册地址：联系方式：第一条租赁店面及面积1.1甲方同意将位于__________（地址）的店面出租给乙方使用，店面建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁店面的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本协议书的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________支付一次，具体支付日期为每月的__________日。3.2乙方支付租金的方式为：__________（转账、现金等）。3.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为租金的__________%。第四条租赁店面的交付及使用4.1甲方应在租赁期限开始之日起__________日内将店面交付给乙方使用。4.2乙方应按照约定的用途使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。4.3乙方在租赁期间应妥善保管店面，确保店面的安全，如因乙方原因导致店面损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条维修及保养5.1租赁期内，店面的正常维修及保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的店面损坏，维修及保养费用由乙方承担。第六条租赁期满后的处理6.1租赁期满后，乙方应将店面及附属设施交还给甲方，并按照约定办理相关手续。6.2乙方逾期不交还店面的，甲方有权采取必要措施收回店面，因此而产生的费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议书的，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。7.2甲方未按约定时间交付店面的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面所有权证明文件2.乙方经营许可证3.店面平面图4.租赁合同补充协议5.店面维修记录6.租金支付凭证7.店面交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付店面：指租赁期限开始之日起，甲方未能在约定时间内将店面交付给乙方使用。2.乙方未按约定支付租金：指乙方未能在约定的租金支付日期支付租金。3.乙方擅自改变店面结构和用途：指乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自改变店面的结构和用途。4.乙方未妥善保管店面：指乙方在租赁期间，未采取合理措施保管店面，导致店面损失。5.乙方逾期不交还店面：指租赁期满后，乙方未能按照约定将店面及附属设施交还给甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店面并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用店面的时间期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用店面。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付店面：解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方支付违约金；若协商不成，乙方可以向法院提起诉讼。2.乙方未支付租金：解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方支付违约金；若协商不成，甲方可以向法院提起诉讼。3.乙方擅自改变店面结构和用途：解决办法：甲方可以要求乙方恢复店面原有结构和用途，并要求乙方支付违约金。4.乙方未妥善保管店面：解决办法：甲方可以要求乙方承担店面损失的赔偿责任。5.乙方逾期不交还店面：解决办法：甲方可以采取必要措施收回店面，并要求乙方支