卖房委托协议链家

卖房委托协议链家合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：链家房地产经纪有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方出售/购买房地产一事，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方拟出售/购买的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的法律问题。1.3乙方有权根据市场情况及甲方提供的房屋信息，为甲方寻找合适的购买方/出售方。二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其独家房地产经纪机构，代理其出售/购买房屋事宜。2.2甲方应向乙方提供房屋的权属证明、物业证明等相关材料，并配合乙方进行房屋的展示、推广及带看等工作。2.3甲方应在合同约定的时间内，与乙方共同参与房屋的买卖合同签订工作。2.4乙方应在合同约定的时间内，协助甲方完成房屋的出售/购买交易。三、费用及支付3.1甲方应支付给乙方的服务费用为人民币__________元（含税）。3.2服务费用的支付时间为__________。3.3甲方支付服务费用后，乙方应提供正规发票。四、合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲方单方面解除合同，应支付给乙方人民币__________元的违约金。4.2在合同有效期内，如乙方单方面解除合同，应支付给甲方人民币__________元的违约金。4.3合同终止后，乙方应将已收取的服务费用扣除已发生的费用后，退还甲方。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1双方应遵守国家的法律法规，不得利用合同进行非法活动。6.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。6.3合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：链家房地产经纪有限公司签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋结构及面积相关资料3.房屋权属证明复印件4.物业证明复印件5.买方/卖方身份证明复印件6.房屋买卖合同复印件7.支付凭证复印件8.服务费用发票复印件二、违约行为及认定：1.甲方单方面解除合同：在合同有效期内，甲方无正当理由单方面解除合同，应支付给乙方人民币元的违约金。2.乙方单方面解除合同：在合同有效期内，乙方无正当理由单方面解除合同，应支付给甲方人民币元的违约金。3.甲方未按约定时间支付服务费用：甲方未在合同约定的时间内支付服务费用，应支付给乙方人民币元的违约金。4.乙方未按约定时间协助甲方完成交易：乙方未在合同约定的时间内协助甲方完成房屋的出售/购买交易，应支付给甲方人民币元的违约金。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律制度。2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了房地产交易、登记、评估等管理制度。3.房地产经纪机构：指专门从事房地产经纪业务的法人或其他组织。4.独家代理：指委托方在合同约定的时间内，指定某一房地产经纪机构为其唯一的房地产经纪机构。5.服务费用：指房地产经纪机构为委托方提供房地产经纪服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不实：如甲方提供的房屋信息与实际情况不符，乙方应要求甲方提供真实、准确的房屋信息。2.房屋权属纠纷：如房屋存在权属纠纷，甲方应负责解决，否则可能导致交易失败。3.贷款问题：如甲方/乙方存在贷款问题，应及时与贷款机构沟通，确保交易顺利进行。4.买卖双方意见不一致：如买卖双方在交易过程中出现意见不一致，乙方应积极协调，争取达成一致。5.合同履行期限延长：如合同履行期限延长，双方应重新约定合同的有效期。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房屋，委托乙方作为独家房地产经纪机构进行出