链家买卖定金完整协议书

链家买卖定金完整协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋所有权证号：__________，房屋结构及面积：__________。1.2甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处分权。1.3乙方拟购买上述房屋，购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。二、定金及支付2.1乙方应在签署本协议时向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为对乙方购买意愿的担保。2.2乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收款收据。2.3定金支付后，乙方应按甲方的要求配合办理相关房屋过户手续。三、合同的履行及时间3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵及债务纠纷。3.2甲方应在签署本协议后__________日内，与乙方共同办理房屋过户手续。3.3乙方应按本协议约定的价格购买甲方房屋，并按约定时间支付价款。四、合同的解除及违约责任4.1如因甲方原因导致房屋过户手续，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2如因乙方原因导致房屋过户手续，乙方已支付的定金归甲方所有。4.3如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.定金支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋买卖合同签字页二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保证房屋权属清晰，存在权利瑕疵或债务纠纷未能在约定时间内完成房屋过户手续2.乙方违约行为：未能按约定价格购买房屋未能按约定时间支付价款3.违约行为认定：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.定金：根据《中华人民共和国担保法》规定，定金是买卖合同一方为确保合同履行而预先支付的一定数额的金钱。2.房屋过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法办理过户手续：解决办法：协商解除合同，甲方双倍返还定金。2.乙方未能按时支付价款：解决办法：甲方有权解除合同，定金归甲方所有。3.不可抗力导致合同无法履行：解决办法：协商解除合同，互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然人