建设工程项目委托代建管理合同书

建设工程项目委托代建管理合同书甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方拟委托乙方对其建设项目进行全面管理，确保工程规模、标准、投资及工期符合要求，并在工程验收合格、保修期满后顺利交付甲方，双方特此签订本合同，共同遵守。一、项目概述1.项目名称：2.立项批准文件：3.建设地点：4.建设规模：二、双方权责1.乙方权责（1）乙方作为甲方委托的本项目建设期法人代表，负责项目的全过程管理与服务，承担建设单位的责任与权利。（3）负责依据批准的初步设计及概算，编制施工图设计及预算。（4）编制符合本工程实际情况的资金及进度计划，报甲方审批。（5）负责申请规划、建设管理、投资等相关手续，获取投资许可证、施工许可证等开工必需的证照。（6）在公开招标原则下，代表甲方选择并确定勘测、监理、设计、施工等相关单位。（7）负责设立本工程建设所需的项目资金专户，根据审批的年度计划和工程进度领取建设资金，并按规定使用。（8）严格依照批准和审定的建设规模、功能、标准和概算组织建设，如遇超出“三控制”范围的调整意见和重大设计变更，须报甲方审批后方可执行。（9）严格按照批准的进度组织实施，确保项目按合同规定的期限建成，并保证工程质量。（10）定期向甲方报告工程进度，接受甲方的监督和管理。（11）组织各单项工程的质量验收，申请项目竣工验收。工程验收合格后，向甲方提交竣工结算资料和竣工财务决算报表，经审批后办理资产登记。办理工程移交事宜，同时向有关部门移交完整的建设档案资料。（12）负责工程竣工后的保修事宜。2.甲方权责（1）甲方作为本工程基本建设程序的管理部门，行使业主职责。（2）合同签订后，及时向乙方移交前期工作手续，协助乙方处理工程建设过程中涉及的相关部门单位工作，为乙方创造良好的外部条件。（3）审核乙方提交的项目建议书、可行性研究、初步设计（概算）、施工图设计（预算）、工程进度计划、资金使用计划，并及时给予回复。（4）负责按批准后的工程进度计划、资金使用计划安排建设资金，并督促建设资金按期支付至乙方项目资金专户。（5）参与项目建设过程中的招投标、设备、材料选定及质量验收等相关工作。（6）按照建设进度计划，监督工程质量、进度规模、标准及资金使用情况，及时审核实施过程中的重大设计变更及资金调整计划。（7）协调解决工程中的重大问题，为乙方提供必要的现场办公场所，协助乙方办理施工用水、用电等相关手续。（8）负责组织竣工结算验收，在竣工验收后及时与乙方办理接收手续。三、工程投资及合同价款1.乙方应将本项目方案、论证、可行性研究、测量、钻探、工程设计、监理、质量、红线等各种证照办理费用控制在规定额度以内。2.乙方项目管理费按工程结算审计后造价的_________计取。3.规划、城市管理和其他政策性各种缴费，经双方与有关部门协商认可后，乙方提前申报，甲方及时支付。四、工程质量设计质量：施工质量：五、乙方应全力以赴，以满足甲方对工程进度的需求。本工程工期为___________，其中开工时间为___________，施工工期为___________。六、奖惩措施1.乙方如能通过科学管理，提出合理建议，优化设计和施工方案，在满足设计要求、使用功能和“三控二保”的前提下，甲方将给予乙方________奖励。2.若乙方未能按合同约定完成管理内容，未经甲方批准擅自变更项目建设方案（规模、标准和内容等），超出甲方审批的规模、内容、标准导致投资增加，或因组织不力致使工期延误，甲方有权扣减管理费，并要求乙方以其自有资金弥补损失。七、其他事项1.甲方指定的本工程实施管理协调总代表为__________，乙方总代表为__________，双方如需更换代表，需提前一周书面通知对方。2.现场管理办法及专业管理细则由双方现场总代表协商制定。3.本协议未尽事宜，双方协商后另行签订补充协议。4.本合同自双方代表签字并盖章之日起生效。本协议共八份，正本两份，甲乙双方各执一份；副本六份，