建筑工程大清包合同书样本

建筑工程大清包合同书

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建筑工程大清包合同书

篇一:建筑工程大清包合同书

建筑工程清包合同

发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

一、工程名称:鼎盛铭园A区6#、7#楼

二、工程地点:林州市西环路白家庄

三、承包方式:劳务清包（包括小型材料）

四、承包范围

1、给定的施工图纸范围内自基础垫层开始到主体竣工

验收过程的土建部分；并包含为完成承包内容内工程所必须

进行的其它性辅助工作（如塔吊司机、铲车司机、铲车用油

和机械维修保养）、现场临建搭设（临建材料由甲方供应）。

2、施工外墙脚手架，地下室外墙抹灰，地下室室内及

室外周边回填土（回填至自然地坪）、堵架眼孔、阳台栏板。

3、小型材料:扎丝、铁钉、胶带、密封条、焊条、铁丝、

靠杆、软水管包括手用工具等小型材料（平车以上甲方提供,

以下为乙方自备）。

五、工期:随建设方给定工期而定。

六、工程面积及单位：

1、此工程楼号6#、7#,总面积以合同约定计算图纸面

积为准。

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2、每平方工程包价:每平方米125元。不包括各种税金

及费用，人工工资不论市场价格如何波动，承包包干单价均

不调整，包干单价内已考虑风险系数。

3、阁楼部分按标准层一层三分之二计算面积，阳台按

面积一半计算，楼梯按垂直投影面积计算，不超过的楼层不

计算建筑面积。

4、其它建筑计算法按现行建筑面积计算规则执行。如

建设方变更通知下来还没做，无论难易程度应无条件执行，

如已施工需要返工，根据返工的工程量套用河南XX土建定

额中人工工日含量，给予每工日53元补助。

5、合同承包范围外的工程结算：以甲方签证认可单为

准。

七、付款方式：

起止土甲方付乙方已完成工程量总价款的50%,进入标

准层一层封顶甲方应付土至现完成阶段内工程量总价款的

50%,起止标准层四层甲方应付一层至四层阶段内工程量总

价款的70%,主体交工后余款一次性付清。

八、双方责任：

1、甲方责任：

(1)、每个单体工程向乙方提供一套土建完整图纸，并

进行图纸交流，如有变更应在第一时间以书面形式通知乙

方，避免造成不必要的损失。

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(2)、负责施工现场的各项管理工作及周边关地供应到

现场(钢材、水泥、砂、石子、砖等)。

(3)、给乙方配备现场施工用电(一个二级箱)、用水

(每层留一个阀门)及生活用电、用水。

(4)、负责施工现场的各项管理工作及周边关系的处理,

给乙方造成一个良好的施工环境，并对工程质量严格把关，

对不合格工程勒令期限整改，否则由此造成的一切损失由乙

方承担。

2、乙方责任：

(1)、组建一支过硬的施工队伍，配齐各种技术人员，

配备专职人员负责现场协调，安全文明施工，主要负责人保

证吃住在现场。

(2)、乙方必须服从甲方管理人员指挥，严格遵守工地

和小区内的一切规章制度，不得和主管部门及有关职能部门

发生顶嘴、冲突；对有关部门提出的整改通知必须按时完成。

(3)、严格规范施工，保证每个分项工程符合标准，承

担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事

故及现场脏乱造成的损失及各种罚款。

(4)、在施工过程中若发生安全事故，乙方应按有关规

定立即将真实情况上报甲方及监理，在分清责任后乙方自行

主动承担事故发生后的费用及损失。

(5)、乙方对甲方提供的主材应保管好，注意节约用料,

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杜绝浪费，不得超过现行消耗量定额规定消耗指标，超过损

耗指标，按甲方采购单价乙方全额向甲方赔偿，最后完工材

料应分类堆放整齐。

(6)、乙方提前7天向甲方提交材料供应计划，经确认

后，甲方按供应计划要求的质量、品种、规格、型号、数量

和供应时间等组织货源并及时交付。卸车由乙方负责，不可

推拉怠慢。

(7)、每星期监理例会乙方负责人必须参加。工期每月

排计划、每周排计划，乙方每月向甲方报工资表，一切内容

均以书面形式上报。

(8)、乙方自备上岗证。

九、施工安全施工生产目标承诺：

1、杜绝重大安全事故，死亡事故为零。

2、轻伤事故控制在五人以内。(每个栋号)

3、杜绝重大设备、火灾事故。

4、安全生产、文明施工随甲方与建设合同同步实施。

十、安全合同内容：

1、乙方必须严格按照甲方现行的有关安全生产各项规

章制度和管理方式，并按经济合同有关条款加强自身管理，

履行乙方责任，若因措施不力而造成事故的责任和因此而发

生的费用由责任方承担。

2、乙方必须执行下列安全管理制度:

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(1)、根据工程内容、特点，甲乙双方应做好安全技术

交底，并有交底书面材料，双方各执一份。

(2)、乙方的工长、技术员、机械操作人员等部门负责

人以及各专业安全管理人员等部门负责人必须接受安全技

术培训持证上岗。

(3)、乙方工人入场一律接受安全教育，合格后方准进

入现场施工。

(4)、乙方必须按甲方的要求建立自身的定期和不定期

的安全生产检查制度，并且严格贯彻实施。

(5)、乙方必须设立专职安全人员实施日常安全生产检

查制度及工长、班长跟班检查制度和班组自检制度。

十一、现场文明施工及其人员行为的管理：

1、乙方必须遵守现场安全文明施工的各项管理规定，

必须符合项目部现场标准化布置的要求，按公司的规定执

行。

2、乙方应采取一切合理的措施，防止其劳务人员发生

任何违法或妨碍治安的行为，否则由此造成的一切损失和费

用由乙方自己负责。

3、乙方工人和管理人员要举止文明，行为规范，遵章

守纪，对人有礼貌，禁止上工时喝酒寻衅闹事。

十二、保险：

乙方必须为从事危险作业的工人办理意外伤害保险，支

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付保险费用。如不办理，甲方有权代办，费用从乙方工程款

中扣除。

十三、违约责任：

(1)、乙方违约有甲方使情节严重酌情处理。

(2)、乙方所有违约金及罚款在每次支付工程款时，甲

方有权全额扣除。十四、合同有效期：

自年月日签字盖章之日生效，在乙方完成合同的

工作内容及工程款付清后自动废止，本合同书条款双方必须

严格执行，如有违反本合同书条款的由责任方承担一切经济

损失。

十五、未尽事宜，甲乙双方协商解决，如协商解决不成,

可到当地法院仲裁。十六、本合同一式四份，由甲乙双方

各执两份，本合同经双方签字盖章后生效：

甲方负责人：

乙方负责人：

年月联系电话：联系电话：日

篇二:建筑工程大清包合同

建筑工程劳务清包合同

建筑工程劳务清包合同

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑

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法》及其它有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实诚

实信用的原则，鉴于本工程的具体情况双方就劳务分包事项

协商达成一致，订立本合同。

一、工程名称：

二、工程地点：

三、承包方式:劳务清包，即包机械、架材、周转材料

和使用工具及所有土建工程承包范围内的人工费。甲方供主

材，乙方供扎丝、模板、铁丝、对拉丝、胶带、混凝土养护

塑料薄膜、施工用的电线及照明灯具。

四、承包范围

按施工图纸要求的土建项目。（不含基础挖土方、防水

工程、外墙保温工程、外墙涂料、门窗工程）（包含基础挖

土方的人工配合及人工清底、回填土的人工配合、内外墙抹

灰等）。

五、合同价款及结算方法：

1、承包单价:按国家规定的建筑面积计算方法进行计算

面积，本工程按建筑面积元/平方米计算。

2、签订合同时交合同履约金100000元。一层施工完毕

后退还保证金。

3、此合同单价不包含所有税金，一切税金均由甲方负

责。

六、合同工期

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1、开工日期:XX年2月25日

2、竣工日期:XX年9月20日

3、合同总日历天数208天

七、质量标准：

1、按现行国家验收规范及相关标准执行，质保期1年。

严格按照图纸设计要求和现行国家规范进行施工、严格听从

甲方的指挥，认真做好每一单项工程，严格遵循现场监理的

要求施工，做到安全文明施工。

2、甲乙双方各购买一分人工保险，乙方承担安全事故

风险。

八、结算及付款办法：

1、结算建筑总面积按图纸面积计算；

2、主体完成六层，付主体已完工程量的80%

3、主体结束，付至工程总款的50%

4、本工程二次砌筑完成六层，付已完工程量的80%

5、二次砌筑结束，付至工程总款的75%

6、内抹灰完成二分之一付工程总款的2%

7、外抹灰完成二分之一付工程总款的5%

8、工程竣工交付甲方后付至工程总款的95%,下余5%

作为质保金，质保期满后经验收无质量问题一次性付清。

九、双方责任

1、甲方责任：

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（1）向乙方提供一套完整图纸，如有变更应在第一时

间通知乙方，避免造成不必要的损失。

（2）负责施工现场的各项管理工作及周边关系的处理,

给乙方造成一个良好的施工环境，并对工程质量严格把关，

对不合格工程禁令期限整改，否则由此造成的一切损失由乙

方承担。

（3）给乙方配备现场施工用电、用水及生活用电、用

水。

（4）保证原材料及时无误地供应到现场。

（5）保证按时给乙方拨付工程款。

（6）负责组织办理开工前的一切相关手续。

（7）负责相关材料检测化验及主体检测并承担发生的

费用。

2、乙方责任：

（1）组建一支过硬的施工队伍，配齐各种技术人员，

配备专职人员负责现场协调，安全文明施工。

（2）严格执行特种工种持证上岗，如:塔吊工、电焊工、

电工等特殊工种。

（3）乙方必须服从甲方管理人员指挥，严格遵守工地

的一切规章制度，不得和主管部门及有关职能部门发生的顶

嘴、冲突；对有关部门提出的整改通知必须按时完成。

（4）严格规范施工，保证每个分项工程符合标准，凡

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因质量进度、安全文明施工及人为因素造成罚款乙方自己承

担。

（5）施工中注意安全施工，如发生大小事故，均由乙

方全部承担。

（6）按国家及地方相关规定，保修期内，乙方无条件

地对本工程出现的问题进行维修。

（7）乙方负责塔吊检测的办理及费用

（8）乙方负责办理建工险及费用

十、甲乙双方其它约定

（1）工期要求，除人力不可抗拒的自然灾害工期顺延。

（2）乙方必须服从甲方的监督管理。发现偷工减料、

粗制滥造、野蛮施工，质量不合格、进度迟缓等现象，乙方

必须接受甲方处罚。

（3）乙方在施工过程中如遇到地下障碍物及施工图纸

以外的变更等应考虑在工程承包风险范围内，不另增加费

用。

（4）因甲方原因造成工程质量不合格，甲方负责。因

乙方造成工程质量不合格，乙方负责。

（5）乙方因人员不到位造成的工期滞后，乙方承担由

此引起的甲方的所有损失，而且甲方有权解除合同。

（6）甲方承担钢筋对焊的费用。

、安全合同内容:

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1、甲乙双方必须自觉遵守、执行建设部《建筑施工安

全检查标准》，以及有关的各项规范，自觉遵守当地政府、

有关安全施工的各项规定和行业主管部门颁布实施的有关

安全生产的法律、法规、规范标准及各项规定，切实保障施

工人员的安全与健康。

篇三:建筑工程大清包合同书

广东浩和建筑股份有限公司合同编号：BQBQ-002工程

名称:南京板桥金地自在城八期项目总承包单位:广东浩和

建筑股份有限公司大清包：孙辉章签约地点:南京板桥金

地自在城八期项目部建筑工程大清包合同书

广东浩和建筑股份有限公司

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建

筑法》，遵循自愿、平等、互利、诚信协作的原则，经甲乙

双方协商，签订以下约定，双方共同遵守执行。

第一条工程概况

工程地点：

第二条承包方式、承包范围及内容

承包方式:劳务大清包

施工任务范围:南京板桥金地自在城八期项目1#楼、5#

楼和周边地下室（含车库，地下室范围详见附图）施工图纸

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范围内的泥工工程、模板工程、钢筋工程。

泥工工程：【本合同所表述的泥工工程是包含但不限于

本工程图纸范围内的:各种材质砖墙（模）砌筑工程、各种材

质内墙抹灰工程、各种材质外墙抹灰工程、地面水泥砂找平

压光工程、各种材质厕所陶粒回填工程、地库及高层的屋面

工程作法】，所有施工工序均按图施工或总包项目部要求施

工，乙方已熟悉图纸施工工序要求和项目部的施工要求。

模板工程:钢筋混凝土结构的模板制作、安装、拆除工

程。

钢筋工程:钢筋混凝土结构的钢筋制作与安装工程。

承包内容：

乙方接到甲方安排的工作面后，按报价表单价承包施

工；施工方法及要求按图纸、有关文件及有关规范要求执行,

乙方认真执行甲方公司五包政策，即包工不包料、包质量（含

各相关单位验收合格）、包工期（甲方所制定的任何进度计

划）、包安全（约定范围内的自负费用额度）、包文明施工（工

完场清）。

包工具:泥工、钢筋、木工施工需用的一切工具。若乙

方自有机具不足，由项目部代为提供机具的，由乙方向项目

部支付机具的租赁费用，在结算时扣除。

塔吊工作半径外15米范围内的水平运输。

机械管理和文明施工按公司有关管理条例执行，当天用

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完当天清理摆放整齐。

产品保护及维修:在竣工前，甲方协助乙方做好产品保

护工作，若有意破坏者每次扣款500元，产品在竣工前发现

质量问题（除人为外），由乙方负责维修工料费。

广东浩和建筑股份有限公司

第三条工程计价、结算与付款

承包综合单价如下，此单价为包死价，乙方不得以任何

理由调价。

泥工工程：

1、土以上按照建筑面积结算

2、土以下地下室（含车库）按照建筑面积结算

钢筋工程：

1、士以上高层部分，按照建筑面积结算，综合单价元

/m2

2、土以下地下室部分，按吨位结算430元/吨。

模板工程：

1、土上高层部分，按照建筑面积结算，综合单价元

/m2

2、土以下地下室（含车库）按建筑面积综合单价

建筑面积：

1、此工程楼号8—1#楼、8一5#楼及周边地库总面积

约平方米

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上述单价为包死价，乙方不得以任何理由提出调价。

在进度、质量、安全、文明施工方面达标，满足甲方要

求时，每平方米元的奖金结算时支付。

若达不到要求则处以与奖金同等金额的罚款。其它不

做任何追加。综合计时工单价:98元/工日。以上单价已考

虑了工程赶工及各部位施工难易程度的综合价，局部施工困

难不再另增加费用，乙方不得任何找借口不做，否则按已完

成工程量的80%结算,或由乙方承担代施工班组的一切费

用。

结算方法:按实际完成工程量按实进行结算。

付款方式

1）乙方每月25日前向甲方申报当月完成工程量，经甲

方施工员、定额员核对无误后，甲方在

次月25日前按上月完成工程造价的80%付承包工程款

给乙方；

2）承包项目全部完成并验收合格，不合格项目不予结

算（以层或段为单位），双方确认所完成

的工程量后三十天内进行结算，结算后一次付清给乙

方。各分项工程按实际工作量（工程量

计算方法按图纸及实际发生计算）计算。做结算送审时,

必须附有工程量计算稿、层段完工

验收卡，并经甲方项目经理、工长、结算员、施工员等

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有关人员签名。

乙方必须确保工程的质量，每月按项目部评定的质量

等级单价结算，达不到本合同约定的质量验收标准的按有关

规定处罚。每月的25日前乙方必须会同总包项目部的有关

人员结算并核对当月完成的工作量，并将结算单报送甲方公

司有关部门审批，否则按项目部提供的工程量结算，乙方不

能提出异议和更改。

乙方必须确保工程的质量，如施工质量不合格，不合格

部分不予结算，结算时按项目部评定的质量等级单价结算。

超出施工图范围的工作量必须当月办理确认签证及报进度

或结算，逾期不办的不能补办，

广东浩和建筑股份有限公司

一律不予结算。

乙方必须每月要求总包项目部进行产品质量验收并确

定结算单价。否则按总包项目部抽检的质量等级和定价进行

结算给乙方，乙方不能提出异议和更改。

双方计算工资总额。乙方必须提供工人应发工资花名册

及管理费用等报甲方，甲方按照花名册将工资直接打入工人

的银行卡中，其它费用直接发放给乙方。若当期承包工程造

价的80%不足以支付乙方应付的人工工资时，其余部分应由

乙方垫付。

工资以计件承包制：乙方已知悉现场的所有条件及建筑

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行业所特有的可能会出现的非连续施工的情况；乙方员工工

资和劳保福利以及停电、停水、雨天停工、节日补助、个人

所得税、工序交接停工窝工等等工资及费用均已综合考虑在

各项计件工资内，乙方同意甲方无需再另作任何补贴。

合格单价要符合三个条件:按工地计划时间完成；保证

质量达到优良样板工程的要求；文明施工达标。

本合同单价构成：3%为乙方自带的小型机具、工具费；

5%为乙方负责购买的辅助材料费；80%为乙方工人的工资；

2%为乙方代表的工资；2%为工伤或商业保险费用（由乙方购

买，乙方直接受益）；8%为甲方支付予乙方代表的管理费用。

第四条工程工期、进度节点要求及奖罚措施

1、本工程合同工期暂定为日历天，暂定开工时间为月

日。具体由项目部按施工进度计划定工期，乙方现场施工的

人数必须在人以上，必须按项目提出的工期要求完成（包括

但不限于分段施工产生多次进退场，乙方在收到甲方口头或

书面通知后24小时内必须进场施工）。若拖延工期甲方有权

要求乙方退场并降低单价20%结算。若乙方无足够劳动力，

甲方有权减少乙方工作量或插入其它班组施工，由此增加的

费用由乙方支付。本工程可由项目部设立一些关键施工节

点，并有相应的节点工期奖罚措施。

2、所有施工工期、进度均满足项目施工要求，以上节

点工期要求最终以项目部的进度安排为准。

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第五条质量标准、验收与保修

本工程以施工图纸、作法说明、设计变更、甲方要求和

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-XX、《混凝土

结构工程施工质量验收规范》GB50204、《木结构工程施工

及验收规范》GBJ206、《木结构设计规范》GBJ5、《钢管脚手

架扣件》JGJ22＞《地下防水工程施工质量验收规范》

GB50208-XX等相关规范以及项目部要求进行施工及验收,并

以此为质量评定验收标准。相关规定出现偏差则以最高要求

标准执行。

乙方必须按甲方现场项目部工序要求先做样板层或样

板段并经甲方验收合格后，乙方方可按样板标准大面积施

工，否则造成的返工及损失由乙方负责。

本工程质量标准要求为各项目得分在85分以上，否则

根据建设单位对我部的处罚金额以及承包范围内的得分情

况，依据责任双倍对乙方进行处罚。

由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质

量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

广东浩和建筑股份有限公司

由于乙方原因造成的质量问题，其返工费用由乙方承

担，并且乙方应赔偿甲方相当于返工费用的损失，且工期不

顺延。

工程完工后，乙方应通知甲方的总包项目部验收，甲方

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的总包项目部自接到验收通知织验收，并办理验收、移交手

续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，

另定验收日期。甲方承认竣工日期。

工程保修期为半年，保修期自本合同约定范围内工程完

工验收合格之日起计。

第六条甲乙双方特别约定

乙方现场负责人为：电话：，该负责人在正常工作时间

段必须有80%的时间在施工现场，负责承包范围的劳务管理;

所承包的工作内容必须按照项目部编排的