商业地产租赁协议书范本

商业地产租赁协议书范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的物业位于__________，包括但不限于__________（具体房屋、场地等）。1.2乙方承租该物业的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营管理3.1乙方须按照约定的用途使用该物业，不得擅自改变用途，如需改变用途，应提前__________个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。3.2乙方在租赁期间应自行负责该物业的日常经营管理，包括但不限于__________（水电费、物业管理费等）的支付。第四条维修及保养4.1甲方应在租赁期内负责该物业的主要维修和保养工作，保证物业的正常使用。4.2因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方应承担相应的维修和保养责任。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该物业。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商业地产租赁协议书2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业所有权证明文件5.租赁用途批准文件（如有）6.维修保养事项说明7.租金支付证明（银行转账记录等）8.合同变更或解除的书面协议9.违约金计算公式说明10.争议解决方式相关法律文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用物业3.乙方未按约定进行维修保养4.甲方未按约定提供物业或影响乙方使用5.甲方未按约定时间维修保养物业6.双方未按约定协商解决争议7.双方未按约定履行合同导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指出租商业地产的一方。2.承租方（乙方）：指承租商业地产的一方。3.租赁期限：指乙方承租甲方商业地产的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的额外费用。7.物业管理费：指物业公司为管理物业收取的费用。8.维修保养：指对物业进行必要的维护和保养工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付，逾期部分加收滞纳金，如长期未支付，可解除合同并要求搬离。2.乙方改变租赁用途解决办法：提前书面申请，甲方同意后方可改变，不同意则维持原租赁用途。3.物业损坏需要维修解决办法：甲方负责维修，提供维修保养记录，维修费用由乙方承担。4.争议解决解决办法：友好协商，协商不成可通过诉讼解决，提交有管辖权的人民法院。五、所有应用场景：1.商业地产租赁方与使用方之间的租赁关系明确。2.需要法律明确双方的权利和义务，保障双方权益。3.适用