北京市存量房屋买卖合同范本版

北京市存量房屋买卖合同范本版合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于北京市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号，房屋结构为_______，房屋规划用途为_______。1.2房屋所有权证号：_______，房屋土地使用权证号：_______。1.3该房屋的规划面积为_______平方米，实际面积为_______平方米（面积以实际测量为准）。1.4该房屋的附属设施包括：_______。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2甲乙双方确认，该房屋的交易价格包括房屋本身的价值、附属设施的价值以及与房屋交易相关的其他费用。三、付款方式及进度3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.3甲方应于收到乙方付款后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。四、交付及验收4.1甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋及其附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签字生效。4.2乙方应按照本合同约定的时间接收该房屋。乙方未能按约定时间接收房屋的，甲方不承担由此产生的责任。五、权利义务5.1甲方应保证对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。5.2甲方应保证该房屋符合国家和北京市关于房屋买卖的相关规定，具备上市交易条件。5.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，并按照约定接收该房屋。5.4乙方在购买该房屋后，应遵守国家和北京市关于房屋使用的相关法律法规，合理使用房屋及附属设施。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋平面图4.房屋附属设施清单5.房屋交易税费清单6.房屋买卖合同补充协议7.房屋交付确认书8.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的，构成违约。2.甲方未按约定履行房屋所有权转移手续，导致乙方无法取得房屋所有权的，构成违约。3.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。4.乙方未按约定接收房屋，构成违约。5.甲方提供的房屋及附属设施存在重大质量问题，构成违约。6.甲方未履行本合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.存量房屋：指已办理了房屋所有权证和土地使用权证的房屋。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.房屋所有权转移：指甲方将其对房屋的所有权完全转移给乙方。5.附属设施：指与房屋使用相关的设备、设施和部件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。2.问题：甲方交付的房屋不符合约定解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方延迟支付房款解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为本合同交易价格的1%。4.问题：乙方延迟接收房屋解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟接收房屋的违约金，违约金为本合同交易价格的1%。5.问题：房屋及附属设施存在质量问题解决办法：甲方应负责修复或更换存在质量问题的设施，并承担相关费用。五、所有