无中介手房买卖简单合同范本

无中介手房买卖简单合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落于：__________2.房屋产权证号：__________3.房屋面积：__________平方米4.房屋户型：__________室__________厅__________卫5.房屋建筑结构：__________6.房屋建造年代：__________7.房屋所有权性质：__________二、交易价格1.乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。3.剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的银行账户支付，并按照甲乙双方约定的还款方式和时间进行还款。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。2.过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.甲方应保证在过户过程中，房屋不存在任何法律纠纷和瑕疵。四、付款方式及时间1.乙方应按照本合同约定的付款方式，分两次将房款支付给甲方。2.首付款支付时间为本合同签订之日起____个工作日内。3.剩余房款支付时间为甲方完成房屋所有权转移手续之日起____个工作日内。五、违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。2.甲方应保证房屋的所有权转移过程中，不存在任何法律纠纷和瑕疵，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权证3.房屋户型图4.房屋结构图5.房屋建造年代证明6.房屋所有权转移登记申请书7.房屋所有权转移登记证明8.付款凭证9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，或房屋所有权转移过程中出现法律纠纷和瑕疵。2.乙方未按照约定时间支付房款。3.甲方提供的房屋存在重大质量问题，导致合同无法履行。4.乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.产权证：是指国家不动产登记机构依法对不动产权利进行登记，颁发的证明不动产权利归属的法律文件。3.违约金：是指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.过户：是指不动产权利的转移，包括房屋所有权、土地使用权等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方：解决办法：乙方可以催告甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付房款：解决办法：甲方可以催告乙方履行合同义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋所有权转移过程中出现法律纠纷和瑕疵：解决办法：甲乙双方应积极协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.甲方提供的房屋存在重大质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方修复房屋，并有权解除合同，要求甲方支付