手房屋个人买卖合同书

手房屋个人买卖合同书合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________联系电话：________________住址：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________联系电话：________________住址：________________第一条房产描述1.1房产位于________________，建筑面积为________________平方米。1.2房产的规划用途为________________，现状为________________。1.3房产的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条交易价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2乙方支付购房款后，甲方应将房产的权属证明交付给乙方。第三条支付方式3.1乙方支付购房款分三期支付，具体如下：第一期：乙方在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第二期：乙方在办理过户手续前，向甲方支付人民币________________元整。第三期：乙方在房产过户登记完成后，向甲方支付剩余的购房款。3.2乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第四条过户手续4.1甲方应协助乙方办理房产过户登记手续，过户费用由乙方承担。4.2甲方应在过户登记完成后，将房产的权属证明交付给乙方。第五条交付及验收5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。5.2乙方应对接收的房产进行验收，如有不符合约定的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还相应款项。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。6.2本合同的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分进行赔偿。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记完成后终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产权属证明2.身份证明文件3.付款凭证4.过户登记证明5.房产验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未协助乙方办理过户登记手续。4.乙方未对接收的房产进行验收，或验收后未在规定时间内提出异议。三、法律名词及解释：1.房产：指位于约定地点，具有特定用途和规模的建筑物及其附属设施。2.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的购买房产的款项。3.定金：指乙方在签署合同后向甲方支付的一定金额的款项，作为购买房产的诚意表现。4.过户登记：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照合同约定时间交付房产，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.房产不符合约定：乙方应在接收房产后一定时间内提出异议，如未提出异议，视为房产符合约定。4.过户登记问题：甲方应协助乙方办理过户登记手续，如因甲方原因导致过户登记出现问题，甲方应承担相应