农村无证旧房转让合同模板

农村无证旧房转让合同模板合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（区）_______乡镇_______村的无证旧房一间，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就该房屋的转让事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于_______省_______市_______县（区）_______乡镇_______村，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.甲方保证该房屋为其合法所有，没有设定任何抵押、租赁等权利负担。3.甲方应保证该房屋符合国家关于农村建设的相关法律法规，不存在任何违法情况。二、房屋转让1.甲方同意将上述房屋转让给乙方，乙方同意购买上述房屋。2.房屋转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方采取现金方式一次性支付。3.甲方应在转让完成后_______天内，将房屋及相关手续（包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等）办理完毕，交付给乙方。三、交付及过户1.房屋交付时间为转让完成后_______天内，具体交付日期双方协商确定。2.过户费用按照国家相关部门的规定由甲乙双方共同承担。四、权利义务1.甲方应保证该房屋符合国家关于农村建设的相关法律法规，不存在任何违法情况。2.甲方应按照约定时间、方式交付房屋及相关手续。3.乙方应按照约定时间、方式支付房屋转让价款。4.乙方自取得房屋所有权后，应按照国家法律法规规定，承担房屋的维修、保养、税费等相应责任。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任。2.甲方未按照约定时间、方式交付房屋及相关手续的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的千分之五乘以逾期天数。3.乙方未按照约定时间、方式支付房屋转让价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的千分之五乘以逾期天数。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：______________乙方（盖章或签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证或土地使用权证复印件4.房屋现状照片5.房屋转让价格支付凭证6.房屋过户手续办理相关文件7.房屋维修、保养、税费等费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋及相关手续，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间、方式支付房屋转让价款，属于违约行为。3.甲方未保证该房屋符合国家关于农村建设的相关法律法规，存在违法情况，属于违约行为。4.甲方未按照约定交付房屋及相关手续，乙方未按照约定支付房屋转让价款，均属于违约行为。三、法律名词及解释：1.农村无证旧房：指位于农村地区的，未取得房屋所有权证或土地使用权证的旧房。2.转让方：指将农村无证旧房所有权转让给他人的甲方。3.受让方：指购买农村无证旧房的乙方。4.房屋转让：指转让方将房屋所有权依法转让给受让方的行为。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间、方式交付房屋及相关手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，同时甲方应及时办理相关手续，确保房屋交付。2.问题：乙方未按照约定时间、方式支付房屋转让价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，同时乙方应及时支付转让价款。3.问题：房屋过户手续办理缓慢，导致延期交付。解决办法：甲乙双方应积极配合办理过户手续，协商确定合理的时间节点，确保房屋及时交付。4.问题：房屋现状与甲方描述不符。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还部分或全部购房款。五、所有应用场景：1.农村