个人集资房买卖合同

个人集资房买卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的该房屋，证载面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该房屋位于_______市_______区_______街道_______号，楼栋号为_______，单元号为_______，门牌号为_______。1.3该房屋的规划用途为_______，甲方出卖该房屋时，该房屋的规划用途为_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲乙双方应按照本合同约定的付款方式，向对方支付上述交易价格。第三条付款方式及付款时间3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款，具体付款金额及付款时间，双方另行协商确定。3.3甲方应于收到乙方支付的定金后，按照本合同约定向乙方交付该房屋。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖等户号及密码交付给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理该房屋的过户手续。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。第五条售后服务5.1甲方对本合同项下的房屋质量及性能承担保证责任。自交付之日起，甲方对房屋的质量及性能问题负责保修，保修期限为_______年。5.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供该房屋的相关技术资料及说明书。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定履行交付房屋的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。6.2乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.该房屋所有权证4.该房屋土地使用权证5.该房屋的规划用途证明文件6.水、电、燃气、供暖等户号及密码资料7.该房屋的相关技术资料及说明书二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定履行交付房屋的义务，认定为违约行为。2.乙方未按本合同约定支付房款，认定为违约行为。3.甲方未按本合同约定提供该房屋的相关技术资料及说明书，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.个人集资房：指由个人投资建设的住宅房屋。2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指国家土地所有者授予使用权人占有、使用和收益土地的权利。4.规划用途：指土地使用权证及规划许可证上注明的用途。5.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应支付违约金，违约金为交易价格的5%。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。3.房屋质量及性能问题：解决办法：甲方应承担保修责任，保修期限为2年