太原市文化中心租赁合同

太原市文化中心租赁合同合同编号：__________出租方：单位名称：太原市文化中心单位地址：太原市__________区__________路__________号联系人：__________联系电话：__________承租方：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物的范围和面积1.1本合同租赁物为太原市文化中心位于__________区__________路__________号的__________平方米面积的房屋。1.2租赁物的具体位置、结构和面积以实际交付时的现状为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。（2）租金每半年支付一次，支付日期为租赁期满前一个月。3.2承租方支付租金时，应通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：太原市文化中心账号：__________开户行：__________第四条租赁物的使用4.1承租方应合理使用租赁物，按照约定的用途进行使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。4.3承租方在租赁期间应负责租赁物的维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条维修责任5.1出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，确保租赁物的结构安全、设施完好。5.2承租方在租赁期间应合理使用租赁物，如因承租方使用不当导致租赁物损坏的，承租方应承担维修责任。5.3租赁期满后，承租方应将租赁物交还给出租方，出租方对租赁物进行查验。如因承租方使用不当导致租赁物损坏的，承租方应承担修复或赔偿责任。第六条保险6.1承租方应在租赁开始之日起一个月内，向保险公司投保租赁物及自身财产保险，并将保险单副本交给出租方留存。6.2保险费用由承租方承担。第七条违约责任7.1出租方未按照约定提供租赁物，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。7.2承租方未按照约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。7.3一方违约，导致合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.太原市文化中心租赁物所有权证明2.承租方营业执照副本3.承租方法定代表人身份证明4.租赁物使用目的说明5.租赁物保险单副本6.维修费用清单7.租金支付凭证8.租赁物交接确认书9.租赁物损坏情况报告10.补充协议二、违约行为及认定：1.出租方未按照约定提供租赁物，造成承租方损失的，属于违约行为。2.承租方未按照约定支付租金，属于违约行为。3.承租方未按照约定用途使用租赁物，导致租赁物损坏的，属于违约行为。4.双方未履行协商义务，导致合同无法履行的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的物品。4.租金：指承租方支付给出租方的费用。5.租赁期限：指租赁合同的有效期限。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未按照约定提供租赁物。解决办法：承租方可与出租方协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。2.问题：承租方未按照约定支付租金。解决办法：出租方可与承租方协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。3.问题：租赁物损坏。解决办法：双方可协商维修责任及费用，如协商不成，可向法院提起诉讼。4.问题：租赁期满后租赁物返还问题。解决办法：双方可协商租赁物返还事宜，如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商