建设银行房屋贷款合同电子版

建设银行房屋贷款合同电子版合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供房屋贷款的事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应按合同约定的还款方式按期还款，贷款期限内不得提前还款。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的调整情况进行相应调整。3.2乙方应按合同约定的还款方式按期支付利息。第四条还款方式4.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法，乙方每月偿还同等数额的本金和利息。4.2乙方应按照甲方的指定账户按时足额偿还贷款本息。第五条担保措施5.1乙方同意将所购买的房产抵押给甲方，作为偿还本合同项下贷款本息的担保。5.2乙方同意将本人及配偶名下的其他财产作为补充担保。5.3乙方应配合甲方办理抵押登记等相关手续。第六条违约责任6.1乙方未按合同约定的用途使用贷款，甲方有权采取提前收回贷款、提高贷款利率等措施，并依法追究乙方的法律责任。6.2乙方未按合同约定的还款方式按时还款，甲方有权采取逾期罚息、提前收回贷款等措施，并依法追究乙方的法律责任。6.3甲方未按合同约定的期限和数额发放贷款，乙方有权要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。8.3本合同的修改和解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________________________________甲方（贷款人）签字：__________乙方（借款人）签字：__________________________________甲方（贷款人）盖章：__________乙方（借款人）盖章：__________________________________一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款申请表4.收入证明5.负债情况说明6.还款计划表7.抵押物评估报告8.担保人同意书（如有）9.其他可能需要的文件二、违约行为及认定：1.未按合同约定的用途使用贷款：借款人未将贷款用于购买房产，或未按照约定的用途使用贷款。2.未按合同约定的还款方式按时还款：借款人未按照等额本息还款法或其他约定的还款方式按时还款。3.提前还款：借款人在贷款期限内要求提前还款，且未与甲方协商一致。4.未配合办理抵押登记：借款人未按照甲方要求配合办理抵押登记等相关手续。5.其他违约行为：包括但不限于提供虚假信息、未如实告知负债情况等。三、法律名词及解释：1.等额本息还款法：借款人每月偿还同等数额的本金和利息的还款方式。2.抵押登记：将抵押权人的债权优先权予以登记，保障其在债务人违约时优先受偿的权利。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.担保：为确保债务的履行，债务人或第三人提供的对债权人具有担保作用财产或者权利。5.贷款基准利率：中国人民银行公布的商业银行贷款基准利率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人无法按时还款。解决办法：与借款人协商，调整还款计划；依法采取逾期罚息、提前收回贷款等措施。2.问题：借款人未按约定用途使用贷款。解决办法：要求借款人改正，并依法追究其法律责任；如情节严重，可提前收回贷款。3.问题：房产抵押登记办理缓慢。解决办法：积极与相关部门沟通，加快办理进度；如有必要，可更换担保方式。4.问题：合同履行过程中发生争议。