小产权房房屋买卖合同正规版本

小产权房房屋买卖合同正规版本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构为_______，房屋所有权证号：____________________。1.2该房屋的规划用途为_______，房屋现状为_______。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响本次交易的情形。二、房屋交易价格2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价款的方式为：_______。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、权利义务4.1甲方应保证该房屋的所有权归甲方所有，不存在任何权属纠纷。4.2甲方应保证该房屋不存在任何租赁关系。4.3乙方应按照本合同约定的价格支付房价款。4.4乙方应按照本合同约定的时间接受房屋交付。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.交易价格支付证明5.过户费用支付证明6.违约金支付证明7.不可抗力证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定将房屋所有权转移给乙方，或存在权属纠纷。2.甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按照约定支付房价款。4.乙方未按照约定接受房屋交付。5.双方未按照约定解决争议。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的购买方，购买房屋的人。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的官方文件。4.交易价格：指双方约定的购买房屋的价格。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移问题：如甲方未能按照约定将房屋所有权转移给乙方，乙方可以要求甲方承担违约责任，支付违约金，并尽快办理房屋所有权转移手续。2.房屋过户手续问题：如甲方未能按照约定协助乙方办理房屋过户手续，乙方可以要求甲方承担违约责任，支付违约金，并尽快办理房屋过户手续。3.房价款支付问题：如乙方未能按照约定支付房价款，甲方可以要求乙方承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房价款。4.房屋交付问题：如乙方未能按照约定接受房屋交付，甲方可以要求乙方承担违约责任，支付违约金，并尽快接受房屋交付。5.争议解决问题：如双方在履行合同过程中发生争议，可以通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同