工程款抵房三方协议书

工程款抵房三方协议书合同编号：__________工程款抵房三方协议书甲方：__________乙方：__________丙方：__________鉴于：2.乙方为甲方的工程实际施工方，愿意接受以房产抵扣部分工程款；3.丙方为房产的共有人/买受人，同意将房产用于抵扣工程款，并与甲方、乙方共同签订本协议。现经甲乙丙三方协商一致，达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产位于__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产的共有人/买受人丙方，持有共有权证/购房合同等相关证明文件。二、工程款抵扣2.1甲方向乙方应付工程款总额为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2甲方同意以房产抵扣部分工程款，抵扣金额为人民币__________元（大写：__________元整）。2.3抵扣后的剩余工程款，甲方应按照约定的付款方式及时间继续向乙方支付。三、房产过户及交付3.1甲乙丙三方同意将房产过户至乙方名下，作为工程款抵扣的实物保障。3.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提交房产过户所需的所有文件资料，并配合乙方办理过户手续。3.3乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付房产过户所需的相关税费。3.4房产过户完成后，甲方应将房产交付给乙方，乙方有权占有、使用和处置该房产。四、房产权益保障4.1甲方承诺，房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响过户和交付的问题。如因甲方原因导致房产过户和交付出现问题，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方承诺，接受房产作为工程款抵扣，不涉及任何恶意抵债、查封、拍卖等法律风险。如因乙方原因导致房产过户和交付出现问题，乙方应承担相应的法律责任。4.3丙方承诺，同意将房产用于抵扣工程款，并配合甲方、乙方办理过户手续。如因丙方原因导致房产过户和交付出现问题，丙方应承担相应的法律责任。五、其他约定5.1本协议的签订，不代表甲方免除向乙方支付剩余工程款的责任。5.2本协议签订后，甲乙丙三方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务。5.3本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证/不动产权证复印件2.乙方施工合同复印件3.丙方共有权证/购房合同复印件4.房产过户所需的相关税费支付凭证5.房产过户手续办理过程中的全部文件6.工程款支付凭证及抵扣记录7.甲方、乙方、丙方身份证明复印件8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提交房产过户所需文件资料，或提交的文件资料不真实、不完整。2.甲方未按约定时间配合乙方办理过户手续。3.甲方未按约定时间将房产交付给乙方。4.乙方未按约定时间向甲方支付剩余工程款。5.乙方未按约定时间支付房产过户所需的相关税费。6.丙方未按约定时间配合甲方、乙方办理过户手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，拥有房产并同意以房产抵扣工程款的一方。2.乙方：指工程的实际施工方，接受以房产抵扣部分工程款的一方。3.丙方：指房产的共有人或买受人，同意将房产用于抵扣工程款的一方。4.工程款：指甲方应支付给乙方的工程合同款项。5.房产过户：指将房产所有权从甲方名下过户至乙方名下的行为。6.违约行为：指各方未按约定履行本协议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延提交房产过户所需文件资料或提交不真实、不完整。解决办法：乙方应催促甲方及时提交，必要时可寻求法律途径要求甲方履行义务。2.甲方拖延配合乙方办理过户手续或未按约定时间交付房产。解决办法：乙方可要求甲方承担违约责任，并要求按约定时间履行过户手续和交付房产。3.乙方拖延支付剩余工程款或房产过户所需税费。解决办法：甲方有权催促乙方支付，必要时可暂停房产过户手续，直至乙方履行付款义务。4.丙方拖延配合办理过户手续。解决办法：甲方、乙方可要求丙方承担违约责任，并要求按约定时间履行过户手续。五、所有应用场景：1.甲方为解决工程款