个人抵押借款合同简单范本

个人抵押借款合同简单范本合同编号：__________甲方（借款人）：身份证号：乙方（贷款人）：身份证号：第一条借款金额1.1甲方本次向乙方借款人民币____元整（大写：人民币____元整）。1.2借款用途：（在此列出甲方借款的具体用途，如购房、装修、教育等。）第二条借款期限2.1本借款合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应在合同到期日一次性收回全部借款本金。第三条借款利率3.1本借款合同利率为年利率____%，按月计息。3.2乙方应在每月还款日收取甲方应付的利息。第四条还款方式4.1甲方每月还款金额为人民币____元整（大写：人民币____元整），其中包括本金和利息。4.2甲方应按照约定的还款日期和金额，通过银行转账等方式一次性还款给乙方。第五条抵押物5.1甲方将其名下位于____市____区____路的房产（房产证编号：____）作为借款的抵押物，向乙方提供抵押担保。5.2甲方保证该抵押物不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响抵押权实现的情况。5.3抵押物价值应足以覆盖借款本金及利息等费用。第六条抵押权的实现6.1如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本金及利息等费用。6.2乙方行使抵押权时，甲方应无条件配合乙方办理相关手续。6.3抵押权实现后，乙方应将剩余抵押物价值退还给甲方。第七条违约责任7.1如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为借款本金的____%。7.2如甲方逾期还款，乙方有权加收逾期利息，逾期利息为借款利率的____%。7.3如乙方未按约定履行借款义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为借款本金的____%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：签字（或盖章）：日期：____年__月__日乙方（贷款人）：签字（或盖章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方房产证复印件4.借款合同签字页5.房产抵押评估报告6.借款用途证明文件7.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款：逾期还款超过30天未还清。2.甲方未按约定金额还款：每月还款金额低于合同约定的最低还款金额。3.甲方未按约定用途使用借款：借款用途与合同约定不符。4.乙方未按约定时间提供借款：逾期提供借款超过30天。5.乙方未按约定利率提供借款：利率高于合同约定的利率。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方为担保借款债务，提供给乙方作为债权担保的财产。2.抵押权：指债权人在债务人不履行债务时，依法对抵押物优先受偿的权利。3.借款利率：指借款人按年支付给贷款人的利息比率。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。5.逾期利息：指借款人逾期还款时，应支付给贷款人的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以依法行使抵押权，优先受偿借款本金及利息。2.甲方未按约定用途使用借款：乙方可以要求甲方立即改正，并支付违约金。3.乙方未按约定时间提供借款：乙方应承担逾期提供借款的违约责任，如支付违约金。4.合同纠纷：双方应友