办公室租赁合同书

办公室租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁标的第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该办公室及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证该办公室及附属设施的安全和使用功能，确保乙方正常使用。5.2甲方应负责该办公室的物业管理和公共设施的维护。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用该办公室及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方不得将该办公室转租给第三方。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。7.2甲方违反本合同第三条、第五条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方违反本合同第六条的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.办公室租赁合同书2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.该办公室房产证复印件5.租金支付凭证6.押金支付凭证7.物业管理和公共设施维护协议8.租赁标的设施清单二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同第三条、第五条的约定，如未保证该办公室及附属设施的安全和使用功能，或随意提高租金。2.乙方违反本合同第六条的约定，如未按约定支付租金和押金，或未合理使用该办公室及附属设施导致损坏。3.乙方未经甲方同意将该办公室转租给第三方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁标的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁标的使用权而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应与乙方进行沟通，了解原因，乙方在规定时间内补交租金。2.问题：甲方未能保证租赁标的的安全和使用功能。解决办法：甲方应立即进行维修整改，保障乙方正常使用。3.问题：乙方未经甲方同意将办公室转租给第三方。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.适用于甲方