转让给子女房子的协议书

转让给子女房子的协议书合同编号：__________转让给子女房子的协议书身份证号：_________________________住址：_____________________________联系电话：_________________________身份证号：_________________________住址：_____________________________联系电话：_________________________一、房产转让1.1甲方同意将上述房产无偿转让给乙方，乙方接受该房产的转让。1.2甲方应保证其对房产的转让权，确保房产不受任何第三方的权利主张。1.3甲方应在协议签订之日起______日内，将房产过户至乙方名下。二、权利与义务2.1甲方应在过户完成后，向乙方交付房产，并保证房产的现状与甲方所述相符。2.2乙方应在过户完成后，按照我国相关法律法规的规定，承担房产的税费、物业管理费等相关费用。2.3甲方应在房产过户完成后，协助乙方办理房产抵押、贷款等相关手续，如甲方不履行该义务，应承担相应的违约责任。三、违约责任3.1如甲方违反本协议的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.2如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。四、争议解决4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：____________________乙方（盖章或签字）：____________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.甲方身份证原件及复印件4.乙方身份证原件及复印件5.房产过户申请表6.房产转让合同公证书7.房产抵押贷款相关文件8.物业费、税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。2.甲方未如实陈述房产现状，导致乙方损失，视为违约。3.乙方未按约定承担房产税费、物业管理费等费用，视为违约。4.乙方未按约定协助甲方办理房产抵押、贷款等相关手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于____________________的房产（房产证号：____________________，土地使用权证号：__________________）。2.过户：指将房产所有权依法转移至乙方名下的行为。4.赔偿：指因违约行为给对方造成的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间过户：乙方可与甲方协商延长时间，或依法向法院提起诉讼。2.甲方未如实陈述房产现状：乙方有权拒绝接受房产，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定承担税费、物业管理费等：甲方有权要求乙方支付相关费用，或依法向法院提起诉讼。4.乙方未按约定协助甲方办理抵押、贷款等手续：甲方有权要求乙方履行协助义务，或依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.父母将名下房产无偿转让给子女。2.夫妻之间