北京数据中心租赁合同

北京数据中心租赁合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条租赁标的1.2租赁物的具体范围、数量、规格等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。双方另有约定的，从其约定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按本合同约定的租金标准、租金支付时间和支付方式向出租方支付租金。3.2租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月/平方米。租赁物实际面积以出租方提供的《房屋面积测算报告》为准。3.3租金支付时间为每月______日前。3.4租金支付方式为承租方通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。第四条租赁用途承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如需改变用途，应提前一个月书面征得出租方同意。第五条维修责任5.1出租方应对租赁物的结构安全、设备设施的安全运行和公共部位的维护负责，并承担相应的维修费用。5.2承租方应对租赁物内部设施的正常使用和维护负责，并承担相应的维修费用。第六条保险6.1承租方应按出租方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条合同的变更和解除7.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.2在租赁期限内，除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2承租方逾期支付租金的，应按逾期部分租金的______%支付滞纳金。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。9.2双方应尽力克服不可抗力事件的影响，继续履行本合同。第十条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同附件一《租赁物清单》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签名）：______________法定代表人（签名）：______________签订日期：________________附件一：租赁物清单（此处列明租赁物的具体范围、数量、规格等信息）一、附件列表：1.租赁物清单2.房屋面积测算报告3.保险单副本二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能提供合同约定的租赁物。未能按时维修租赁物。未按约定允许承租方使用租赁物。2.承租方违约行为：未按时支付租金。未按约定用途使用租赁物。未按约定办理保险手续。3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定。违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方同意出租给承租方使用的数据中心空间及设施。4.租金：承租方按照约定向出租方支付的费用。5.租赁期限：租赁合同约定的租用时间。6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未能按时支付租金。解决办法：提醒承租方及时支付，逾期支付应支付滞纳金。2.问题：租赁物设施损坏需要维修。解决办法：承租方通知出租方，由出租方负责维修。3.问题：承租方需要改变租赁物用途。解决办法：承租方提前一个月书面征得出租方同意。4.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决或根据法律规定处理。五、所有应用场景：1.场景：数据中心运营商出租数据