长沙市商品房买卖合同

长沙市商品房买卖合同合同编号：__________卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：长沙市某项目____栋____单元____层____号。1.2房屋面积：建筑占地面积____平方米，建筑面积____平方米。1.3房屋类型：住宅。1.4房屋用途：购买方自住。第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2买方应按照下列付款方式向卖方支付房价：（1）合同签订之日起____个工作日内，买方支付房价的____%；（2）自房屋交付之日起____个月内，买方支付房价的____%；（3）剩余房价，买方应按照卖方指定的付款方式在约定的时间内支付。2.3买方支付房价的方式为：现金、转账、、等。第三条房屋交付及验收3.1卖方应按照合同约定，将该房屋交付给买方。3.2买方应在收到房屋钥匙之日起____个工作日内，对该房屋进行验收。3.3如买方对房屋质量或数量有异议，应在验收期内提出，并书面通知卖方。卖方应在接到通知后____个工作日内，予以核实并处理。3.4房屋交付后，买方应承担房屋的日常维护、管理和维修责任。第四条房屋产权及过户4.1卖方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封等法律纠纷。4.2买方应按照我国法律法规的规定，办理房屋过户手续。4.3过户手续办理完毕后，买方应按照约定向卖方支付剩余房价。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在签订本合同时，应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。6.2双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.3合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.商品房买卖合同2.房屋所有权证3.房屋平面图4.购房发票5.房屋质量保证书6.房屋维修服务协议7.付款凭证8.交付验收记录9.过户手续相关文件10.双方营业执照复印件二、违约行为及认定：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.卖方未按照约定履行过户手续，导致买方无法取得房屋所有权。3.卖方隐瞒房屋存在的事实，如抵押、查封等。4.买方未按照约定时间支付房价，或支付方式不符合合同约定。5.买方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。6.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：2.交付：指卖方将房屋及附属设施按约定条件移交给买方。3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.延迟交付：卖方因特殊情况导致无法按时交付房屋，应提前通知买方，并协商延期交付。2.房屋质量问题：买方在验收期内发现房屋质量问题，应及时通知卖方，卖方应负责维修或赔偿。3.过户问题：买方在办理过户手续过程中遇到问题，应咨询专业人士，或寻求卖方协助解决。4.支付问题：买方未能按时支付房价，应与卖方沟通，协商支付事宜。5.使用问题：买方在使用过程中，应遵守相关规定，合理使用房屋及附属设施。五、所有应用场景：1.长沙市某项目的开发商与购房