房屋交易资金监管协议

房屋交易资金监管协议合同编号：__________房屋交易资金监管协议姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲乙双方就房屋交易资金的监管达成一致，为确保交易资金的安全和合法权益，经双方协商，特订立本协议。第一条资金监管范围1.1本协议所述交易资金是指甲乙双方在进行房屋交易过程中，由乙方支付给甲方的房款及与房屋交易相关的费用。1.2乙方应将交易资金存入本协议指定的监管账户，直至房屋过户手续办理完毕。第二条监管账户2.1甲乙双方共同选择一家银行作为监管银行，开设监管账户。2.2监管账户的开户银行、账号、户名等信息由甲乙双方共同确认，并书面通知监管银行。第三条资金监管期限3.1本协议自签署之日起生效，资金监管期限至房屋过户手续办理完毕之日止。3.2在监管期限内，乙方不得要求提前支取交易资金。第四条资金监管解除4.1监管期限届满，且房屋过户手续办理完毕后，甲乙双方共同向监管银行提出解除资金监管的申请。4.2监管银行在核实房屋过户手续办理完毕后，将交易资金支付给甲方。第五条监管银行的职责5.1监管银行应按照本协议的约定，对交易资金进行监管，确保交易资金的安全。5.2监管银行应妥善保管甲乙双方提供的有关资料，并确保资料的保密性。5.3监管银行应在监管期限内，按照甲乙双方的指令，办理资金的监管和解付事宜。第六条甲乙双方的权益保障6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。6.2若一方违反本协议，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。6.3本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋交易合同2.房屋所有权证3.买卖双方身份证明4.监管银行出具的资金监管证明5.房屋过户手续办理完毕的证明6.其他与房屋交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付房款，或支付的房款不符合约定的，视为乙方违约。3.监管银行未按照合同约定进行资金监管，或未妥善保管甲乙双方提供的资料，视为监管银行违约。4.任何一方未按照本协议约定的期限履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.监管银行：指甲乙双方共同选择的进行交易资金监管的银行。4.交易资金：指乙方支付给甲方的房款及与房屋交易相关的费用。5.资金监管期限：指本协议生效后，交易资金在监管账户中的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方不履行交付房屋义务的情况，乙方可以要求甲方按照合同约定履行交付房屋的义务，并要求甲方支付违约金。2.遇到乙方不履行支付房款义务的情况，甲方可以要求乙方按照合同约定支付房款，并要求乙方支付违约金。3.遇到监管银行未按照约定进行资金监管的情况，甲乙双方可以要求监管银行按照约定进行资金监管，并要求监管银行承担违约责任。4.若房屋过户手续办理完毕后，甲乙双方未能按照约定解除资金监管，可以要求监管银行按照约定解除资金监管，并要求对方承担违约责任。五、所有应用场景：1.适用于房屋买卖双方在进行房屋交易时，对交易资金进行监管的情况。2.适用于买方支付房款后，卖方未能按照约定交付房屋的情况。3.适用于卖方