养老社区购房合同范本

养老社区购房合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：____________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________乙方（买受人）：____________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________鉴于甲方为养老社区开发商，拥有养老社区项目的开发权、销售权、使用权、收益权等；乙方愿意购买甲方开发的养老社区项目中的房屋，经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：该房屋为____层____室____厅，建筑总面积为____平方米。1.3房屋用途：该房屋用途为养老居住。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）签订本合同时，乙方支付房价款的____%；（2）自本合同签订之日起____日内，乙方支付房价款的____%；（3）自房屋交付之日起____日内，乙方支付房价款的____%。乙方支付房价款的具体金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.3乙方支付房价款后，甲方应当向乙方出具合法有效的发票。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照合同约定时间将该房屋交付给乙方。3.2乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在乙方提出书面通知后的____日内予以修复。3.3房屋交付后，乙方应按照甲方提供的物业管理规定，履行相应的物业管理工作。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，办理完毕该房屋的产权过户手续，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2产权过户所产生的费用由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.2本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移给乙方之日终止。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________________附件：1.房屋平面图2.物业管理规定3.合同签订地：________________________一、附件列表：1.房屋平面图2.物业管理规定3.合同签订地证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。2.甲方未按约定时间办理完毕产权过户手续。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.养老社区：专为老年人提供居住、康复、娱乐、教育等服务的社区。2.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.产权过户：将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并视情况支付违约金。2.房屋质量问题：解决办法：甲方应在乙方提出书面通知后的规定时间内修复质量问题。3.产权过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应加快办理速度，如因乙方原因导致过户手续无法办理，甲方有权要求乙方支付违约金。4.乙方支付房价款困难：解决办法：双方协商确定支付计划，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为养老社区开